"Interessante Gewerbeflächen an bester Lage"

An bester und gut erschlossener Lage vermieten wir interessante Gewerbeflächen in der ehemaligen Schoggifabrik in Illnau-Effretikon.

Die freistehende Liegenschaft befindet sich knapp fünf Gehminuten vom Bahnhof Illnau entfernt und liegt in der Industriezone direkt an der verkehrsreichen Kempttalstrasse. Unweit der Liegenschaft entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, eine Bäckerei und Metzgerei sowie die Landi. Ebenfalls ist eine Bank und die Post sowie diverse Restaurants in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit Flächen ab 500 m2 bis hin zu 1'886 m2 zu mieten. Die freien Flächen sind in den beiliegenden Plänen farbig markiert.
Die Bodenbelastung ist auf 1'500 kg/m2 ausgelegt und die Räume weisen Bruttoraumhöhen von 3.35 bis 4.10 m auf.

Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich mit zwei LKW-Anpassrampen und Scherenhebebühnen. Da eine Verkehrsführung rund um das Gebäude möglich ist, gestaltet sich die Zu- und Wegfahrt mit LKWs einfach und effizient.

In beiden Gebäudeteilen ist je ein Warenlift mit einer Tragkraft von max. 3.2 Tonnen verbaut.

In den Treppenhäusern, Küche, Nassräumen und Kühllagern sind Plattenböden verlegt. Im Bürobereich, den Aufenthaltsräumen und Sitzungszimmern sind Bodenbeläge aus PVC und Parkett verarbeitet. In den übrigen Flächen ist ein Industriebodenbelag vorhanden.

Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe in der Blauen Parkzone.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.