"2 Z. Whg in 3-Fam-Haus in Habsburg mit Balkon, Weitsicht, Estrich, Keller, inkl. 2 PP"

Die freundliche, helle Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 3-Familienhaus, an leicht erhöhter Lage in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist in 2 Geh-Minuten und der Bahnhof Brugg / FHNW Windisch mit dem Bus in 7 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Habsburgerwald liegt unmittelbar vor der Haustüre und der Aargauer Jurapark, welcher in der Nachbarsgemeinde Schinznach beginnt, wartet als grünes Landschaftsjuwel mit Naturperlen und Kulturschätzen auf. Die attraktive, geräumige 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen  

• schönes Wohnzimmer, Südorientierung, mit Buchenparkett und Ausgang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht und Blick auf Scherz und das Schenkenbergertal

• zweckmässige Küche mit V-Zug Geräten (Abwaschmaschine, Induktions-Kochfeld / Backofen, Kühlschrank mit Eisfach) und nordseitigem Fenster

• Master bedroom mit Süd- und Westfenster und Platz für grossen Kleiderschrank

• 3 weitere helle Zimmer mit umweltfreundlichem, pflegeleichtem und hygienischem Linoleum

• geräumiges Entrée mit Platz für einen 3-türigen Schrank

• Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster

• Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster.  

Aufgrund des Grundrisses und der zwei separaten Wohnungseingänge eignet sich die Wohnung für eine Wohngemeinschaft mit 2 Parteien, welchen nebst gemeinsamem Wohnraum und Küche je zwei eigene Zimmer und eine eigene Nasszelle zur Verfügung stehen, oder als Privatwohnung in Kombination mit stillem Gewerbe wie z.B. einem Therapieraum oder Nail-Studio. Im Preis von CHF 1‘290.00 sind zwei Aussenparkplätze und akonto Nebenkosten in der Höhe von CHF 180.00 inbegriffen. Die Strom-Kosten für die Elektrospeicherheizung werden von der IBB direkt direkt zu Lasten des Mieters in Rechnung gestellt. Der zugewiesene Estrichplatz (20 m2), das abschliessbare Kellerabteil und der mitzubenutzende Veloraum bieten viel Platz und Stauraum für Outdoor-Ausrüstungen und Hobby-Equipment. Haustiere sind nicht erlaubt.

Habsburg zählt 439 Einwohner. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 82 % und der kantonale Steuerfuss 109 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Besichtigungen finden gestaffelt an definierten Terminen, nach vorausgehendem telefonischem Kontakt, statt. Interessent:innen mit zeitnahem Mietbeginn wird Vorrang gegeben.

Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefonnummer, E-Mail, Anzahl Personen und möglichem Mietbeginn) wird so rasch als möglich von Mo - Fr beantwortet werden. Aufgrund der vielen Interessentenanfragen dauert die Antwortzeit etwas länger. Wir danken für Ihr Verständnis.