"ca. 220 m2 grosses Gewerbeobjekt zu vermieten"
Emplacement
Mariabergstrasse 5, 9400 RorschachCoût
- Loyer:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Commercial
- Nombre de pièce(s):
- 2
- Toilettes:
- 1
- Etage:
- R.D.C.
- Surface utile:
- 130 m2
- Dernière rénovation:
- 2023
Description
Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Gewerbefläche? Dann ist dies genau das richtige für Sie!
Wir vermieten ab sofort die Gewerbefläche rechts. Sie verfügt über ca. 220m2 und hat einen grossen L-förmigen Raum.
Wir haben das Objekt kürzlich saniert und es befindet sich zurzeit im Edel-Rohbau (siehe Fotos). Die neue Mieterschaft hat somit die Möglichkeit, den Ausbau nach deren Wünschen mitzugestalten. Vor Einzug eines neuen Mieters, einer neuen Mieterin, ist geplant, folgende Ausbauarbeiten fertigzustellen:
Boden
Wände Abrieb
Vorbereitung für Elektro-Anschlüsse und Steckdosen
Hängedecke mit Gipsplatten und Weissputz
Ausbau einer Toilette
Das Objekt bietet Ihnen zudem viele weitere Vorteile:
zentrale Lage, nahe dem See- und Hafenbahnhof
- neue Fenster
grosszügiger und offner Grundriss
freundliche und helle Räume
hohe Decken (über 3m)
grosszügiges Kellerabteil
bei Bedarf Möglichkeit bspw. Dusche, Teeküche, 2. Toilette usw. einzubauen
Die Gewerbefläche links (ca. 85m2) befindet sich zurzeit ebenfalls im Rohbau und kann deshalb bei mehr Platzbedarf mit einen Durchbruch zum Objekt rechts dazugenommen werden.
Es bietet sich also die einmalige Chance, die gesamte Gewerbefläche im EG von insgesamt grosszügigen ca. 290m2 zu mieten.
Die Räumlichkeiten bieten sich für insbesondere folgende stille Gewerbe an (nicht abschliessend):
Büro
Detailhandel, wie Apotheke usw.
Laden-Fläche
Atelier
ruhiges Kaffe ohne warme Küche
usw.
Für Restaurants, Bars, Take-Aways oder ähliche Gastronomiebetriebe sind sie hingegen leider nicht geeignet.
Da die Fläche sowie der Ausbau des Gewerbes natürlich noch nicht abschliessend definiert sind, wird auch der Mietzins nach ersten persönlichen Gesprächen individuell festgelegt. Nach Möglichkeit richten wir uns auch gerne nach Ihren Wünschen.
Lassen Sie sich von den Visualisierungen inspirieren und besprechen Sie Ihre Ideen mit uns! Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen.
Annonceur
Contact
- No. d'annonce
- 4001082254
- Réf. de l'objet
- __isx1135501.is24-8275138