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CHF 6’530.– / moisTop
3.5 pièces 260m² surface habitable
Bierastrasse 24, 4103 Bottmingen

Saniertes Einfamilienhaus in Bottmingen

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigster Wohnlage mit grossem Garten. Das Haus wurde im April 2024 saniert und steht zur Erstvermietung ab 01.06.2024 zu Verfügung. 1973 --> Baujahr2014 --> Energetische Sanierung: Fenster, Dach, Heizung und Elektrik2024 --> Bäder, Küche und BodenbelägeUmgebungDer Garten ist mit Sträuchern zur Nachbarschaft abgeschirmt und sehr gepflegt. Eine zu Süden ausgerichtete Naturstein-Terrasse mit grosser elektrische Markise laden zum verweilen ein. Der kleinere Sitzplatz im Westen bietet Abendsonne. Die Gartenbeleuchtung setzt auch Abends den Aussenbereich in ein schönes Licht. Der pflegeleichte Rasen ist grosszügig angelegt und wird von einem Mähroboter geschnitten.Zugang zum HausDer Zugang zum Haus erfolgt über die Bierastrasse auf dem Garagenniveau. Diese befindet sich im Untergeschoss des Hauses und bietet Platz für zwei PKW's. Der Vorplatz bietet einen weiteren Parkplatz. Der überdachte Hauseingang im Erdgeschoss wird über eine Aussentreppe erreicht.ErdgeschossIm Erdgeschoss wird das Haus über einen grosszügigen Eingangsbereich betreten. Der offene Grundriss wird von raumbildenden Wandscheiben aufgeteilt. Der überhohe Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch ein Cheminée abgerundet. Gegen Süden öffnet sich der Grundriss mit einer durchgehenden Fensterfront zum Garten. Der offene Koch- und Essbereich erstreckt sich über drei Himmelsrichtungen und bildet Blickbezüge zur Strasse, Garten und Wohnbereich. Ein Gäste-WC befindet sich unmittelbar neben der Haupttreppe des Hauses.ObergeschossIm Obergeschoss sind drei Zimmer angeordnet. Vom zentralen Vorraum wird ein Duschbad erschlossen. Angegliedert am Elternschlafzimmer ist ein grosses Bad mit Badewanne sowie ein kleiner Balkon in richtung Westen.DachgeschossIm Zuge der Dachsanierung wurde neben der energetischen Verbesserung speziell auf einen guten sommerlichen Wärmeschutz geachtet. Grosse Dachflächenfenster schaffen einen hochwertigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Das in zwei Zimmer aufgeteilte Dachgeschoss bildet so eine hohe Aufenthaltsqualität und zusätzlich tolle Ausblicke über das Bruderholz.Technische ErgänzungenDie Storen sind zum grössten Teil elektrisch betrieben. Waschraum, Speisekammer, sowie grosser Hobbyraum im Untergeschoss. Die Aussentüren sowie die grossen Fenster im Erdgeschoss sind mit einem erhöhten Einbruchschutz ausgestattet.Der monatliche Nettomietzins beträgt 5'150 CHF. Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieterschaft.

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CHF 3’470.– / mois
2.5 pièces 140m² surface habitable
4102 Binningen

WOHLFÜHLOASE AUF ZWEI ETAGEN MIT CHEMINÉE

Diese Maisonette in Binningen ist perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Die hellen und grosszügigen Zimmer bieten genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Der grosszügige Balkon und das schöne Cheminée laden zum Verweilen ein. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und die Raumaufteilung bietet extrem viel Stauraum. Mit dem Garten zur Mitbenutzung und den zwei Tiefgaragenparkplätzen ist dieses Zuhause ein echtes Juwel. Der grosse Hobbyraum mit Waschturm, Tumbler und Weinkeller rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nebenkosten CHF 400.-- grosszügiger Balkon (Loggia) und kleiner Balkon- schönes Cheminée- modern ausgestattete Küche- extrem schöne Raumaufteilung mit extrem viel Stauraum- WC auf beiden Stockwerken- Garten zur Mitbenutzung- exklusive zwei Tiefgaragenparkplätze- inklusive grosser Hobbyraum mit rund 35 m² (Waschturm, Tumbler und Weinkeller)- in der Nähe des Pferdesportzentrums- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Tram / Bus, 1 kmSchulen: Primarschule, 800 m Geschäfte: Migros, 1.3 km / Coop, 1.2 km