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CHF 3’900.– / mois
6.5 pièces 178m² surface habitable
Rütenenstrasse 98, 6375 Beckenried

Möchten Sie ein Bijou von einem EFH an erhöhter Lage mieten?

Jetzt bietet sich für Sie und Ihre Familie die seltene Gelegenheit, ein besonderes Zuhause, mit einer wunderschönen, unverbaubaren Sicht auf den Vierwaldstätter See und die Berge, zu mieten.Das Haus ist perfekt geeignet, für jene, die sich gerne in der Natur aufhalten und Gartenarbeit lieben.Gartenarbeit, die müssen Sie wirklich lieben. Dann sind Sie die richtigen Mieter. Ein rauschendes Bächlein, singende Vögel und eine einmalige Aussicht, wird Sie dabei begleiten. Ein Gemüsegarten ist auch vorhanden, muss aber nicht benützt werden.Der kurze Fussweg, von 62 Meter mit Anstieg von der Einzelgarage mit Parkplatz, wird Sie nebenbei fit halten. Bei Bedarf besteht evtl. auch die Möglichkeit, in einer Tiefgarage einen zusätzlichen Parkplatz dazu zu mieten.Erwünscht ist eine Familie, die den rustikalen Baustil mit der sehr grossen und hellen Echtholz-Wohnküche zu schätzen weiss. Auch der kombinierte Herd mit Glaskeramik-Kochfeldern und Holzfeuerung hat seinen Reiz.Die stilvollen, mit Liebe geschmiedeten Gitter aus Schmiedeeisen und die vielen Details mit Flair, geben dem Haus ein spezielles Ambiente.Das Haus ist innen renoviert. Die elektrischen Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Tumbler und Boiler sind neuwertig – auch die beiden Badezimmer erhielten eine "Frischzellenkur".Das UG, mit dem separaten, komfortablen Eingang, den 2.0 Zimmern mit Seesicht und Dusche/WC, sowie Nebenräumen, ist ideal für Jugendliche, wie auch das Ausüben von Hobbies oder Home-Office.Im grossen Estrich ist ebenfalls viel Platz für alles Mögliche.Ihnen wird das romantische "Häxehüsli", die Feuerstelle und der grosse Umschwung gefallen.Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen und zeige Ihnen Ihr eventuell neues Zuhause. Sie erreichen mich telefonisch von Montag bis Freitag jeweils von 8:00 bis 9:00 Uhr.

Nouvelle construction
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CHF 6’270.– / mois
5.5 pièces 184m² surface habitable
Buochserstrasse 38b, Stans, 6370 Stans

Exklusive 5.5 ZW mit eigener Sauna und Weinkeller/Disporaum

Herzlich Willkommen in Stans NW zentral - attraktiv - innovativGerne stellen wir Ihnen die luxuriöse 5.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an bester Lage mit ihren Extras vor:- ERSTVERMIETUNG- Ein wahrer Augenschmaus und bis ins Detail durchdacht!- Der Lift bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnung- Garderobe und Einbauschränke im Eingangsbereich- Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind offen und lichtdurchflutet gestaltet - ohne vis à vis- Gas-Cheminée mit Natursteinmauerwerk im Wohnzimmer- Küche mit Kochinsel ist mit den neusten und hochwertigsten Geräten ausgestattet - ein echter Hingucker!- Ausstattung: Combi-Steamer, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühler, etc.- Edler Eichen-Parkett in den Zimmern und pflegeleichte Platten in den Nasszellen und im Wohnbereich- KNX-Gebäudeleitsystem, zentrale Staubsaugeranlage, elektrische Storen, Fliegengitter- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide mit Einbauschränken- Praktische Einbauschränke in den grosszügigen Zimmern (ab 15 m2) mit bodentiefen Fensterfronten- Stilvolle Bäder und ein Gäste-WC - (3 Toiletten, 2 Duschen, 1 Badewanne)- Eigener Waschturm, im Hauswirtschaftsraum hinter der Küche, mit Lavabo und Einbauschränken- Wintergarten mit verschiebbaren Glasfronten - Gedeckter Terrassenbereich mit grossen, pflegeleichten Platten- Unverbaubare Aussicht ins Grüne und in die umliegende, herrliche Berglandschaft - Aussencheminée mit Holz, auch zum grillieren geeignet- Verschiebbarer Sicht-, Sonnenschutz aus trendigem Streckmetall- Privater Wellnessbereich (Sauna, Dusche, Garderobe, Toilette) im Untergeschoss- Eigener Weinkeller/Disporaum im Rohbau à ca. 30m2 im UG- Keller zur Alleinnutzung und Velokeller zur Mitbenützung befindet sich im UG- Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden - Elektroladestationen sind vorbereitetEs besteht die Möglichkeit eine separate 6er Garage zur Alleinnutzung zu mieten.Möchten Sie gerne mehr erfahren über das einzigartige Mietangebot? Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die Vermietungsdokumentation zu, woraus Sie noch mehr Infos zu dieser tollen Wohnung in dem Dreifamilienhaus entnehmen können. Bei Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 058 123 58 17 oder per Mail an moira.stadelmann@contrust-immobilien.ch zur Verfügung.Das ist Ihre Chance - wir freuen uns Ihnen die Wohnung und den Wellnessbereich zu zeigen!

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
  • Adapté aux enfants
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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Stansstad a crû de 4.89 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 4 850 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 97 435 CHF.

16.53 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 18.31 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 46.79 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.34 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.02 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.6 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 9.34 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Stansstad est 12.55 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 12.32 %, un couple avec deux enfants 6.13 % et un couple sans enfant 8.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Stansstad a augmenté de 183 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 32 unités.

47 de 3 pièces et les 80 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 18 appartements de 5 pièces et 6 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Stansstad compte désormais à son actif 2 675 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 123.

Il existe en outre 401 appartements de 2 pièces, 662 de 3 pièces et 961 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 333 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 195.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Stansstad s'élève à 0.53 %.

Ceci représente 1.63 % des appartements d'une pièce,

1 % des appartements de 2 pièces,

0.3 % des appartements de 3 pièces et

0.63 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 770 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 520 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 042 francs suisses.