Différentes surfaces neuves et modulables à louer à Corminboeuf
A la recherche de bureaux ou besoin de modifier vos surfaces pour cause de télétravail ou autre? Vous êtes sur la bonne annonce.Dans la zone industrielle de Corminboeuf, à la frontière de Givisiez et à 5 km de Fribourg, nous vous proposons, dans un bâtiment commercial neuf, des locaux à louer. Idéalement situé, proche des commerces et de l'autoroute A12, ce bâtiment commercial neuf est mis en location.Une idée précise en tête ? les locaux peuvent être aménagés et modulés selon vos besoins spécifiques. De la moquette est posée au sol sur un plancher technique, des câbles peuvent être tirés selon vos besoins, les surfaces peuvent être cloisonnées.Descriptif de l'immeuble : bâtiment de 5 niveaux, y compris le rez-de-chaussée avec des bureaux, cave et entrepôt.rez : entièrement loué1er étage : 3 bureaux (124m2 / 140m2 / 163m2)2ème étage : 3 bureaux (82m2 / 124m2 / 156m2)3ème étage : 2 bureaux (140m2 / 163m2)4ème étage : entièrement louéAu total, 1'092 m2 sont encore disponibles à la location.Possibilité de louer des places de parc extérieures, couvertes et intérieures. Le bâtiment propose au total 47 places de parc. Places de parc intérieures (Fr. 120.-/place) Places de parc couvertes (Fr. 90.-/place) Places de parc extérieures (Fr. 50.-/place) Places de parc visiteursDonnées techniques - Fenêtres et portes-fenêtres PVC anthracite, triple vitrage isolant k=1.1W/m2K1 - Stores à lamelles orientables - Porte d'entrée extérieure en alu et verre - Chauffage au sol dans les locaux muni de vannes et réglage par thermostats individuels - Compteur individuel de chaleur - Pompe à chaleur air-eau - Ventilation des locaux - Locaux à louer avec les installations électriques non compris les cloisons intérieures - Plancher technique avec moquette - Plafond peint en blanc - Murs crépis - WC à chaque étage : homme, femme et handicapé - Ascenseurs - Fibre optique - Bâtiment aux normes handicapés.Des synergies sont possibles avec les entreprises déjà présentes dans l'immeuble actives notamment dans l'immobilier, le négoce, la construction, l'aménagement d'intérieur, l'architecture, institution financière, psychologue, photographe.La commune de Corminboeuf située dans le canton de Fribourg et district de la Sarine se trouve à environ 700 m d'altitude. Début 2018, elle représentait environ 2600 habitants.Situation du quartier : le bâtiment est situé dans une zone très active de la commune. Vous y trouverez de nombreuses entreprises, notamment : - Cabinets médicaux - Carrelage Sassi SA - Frigo Service SA - Teknocad Engineering CVS - Meier Tobler SA - Electricité Progin SA - Iaconisi Carrelages Sàrl - Le P'tit Gourmet - Café Restaurant l'Usine - CaféSolutions SA - Gema carrelages - Vonlanthen Sécurité - André Kuzo Sàrl (sanitaire) - Cardeco Entreprise Générale et Immobilier SA - Carstreet SA - CMC Développements Sàrl - Comm Tech CTS SA - GoldenStone Web Design - HCPR Consulting SA - Hotesse.ch - Vebego AG - Contrinex SA - EcoStarc - Energym SA - ES Clean Sàrl - ....Commerces à proximité : Lidl, boulangerie Tea-room, pharmacie, restaurant.Transports publics : bus et train toutes les 30 minutes, la commune de Corminboeuf est desservie par la ligne 8 (TPF) soit Fribourg Gare-Corminboeuf-Chésopelloz. Les horaires sont consultables sur le site des TPF. Vous pouvez également être desservi via la gare de Givisiez avec une cadence de bus toutes les 30 minutes (trajet de 7 minutes).Données financières Bénéfice/capital personne morale : 75% de l'impôt cantonal de base.Nous nous réjouissons de vous rencontrer lors d'une visite.
