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Commerce et industrie à louer à 6523 (Preonzo)

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CHF 3’900.–

Via Circonvallazione, 6612 Ascona

AsconaAscona - in zona strategica proponiamo in affitto locale commerciale da adibire a ufficio o studio medico.La superficie di 141mq attualmente è suddivisa in 6 locali più la ricezione e due servizi, ma può essere modificata a secondo delle necessità.Inclusi nella pigione 4 comodi posteggi esterni.Lo stabile risiede in zona strategica e pratica di Ascona, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, a piedi o in auto. 6612 Ascona si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Ascona è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 5'497 abitanti (stato 31 dicembre 2019). La pressione fiscale equivale al 11.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.0% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.7% (stato 1 giugno 2020). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +9.1% (Cantone: +6.9%).

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CHF 180.–/ m2/ annéeCHF 6’750.–450m2

Via alla Gerra 13, 6930 Bedano

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano. Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo. Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità. L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità. I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata. Lo spazio B.3.4 di 450 mq ha il soffitto a volta realizzato con travi a vista ed è provvisto di lucernari; la modernità del contesto e la cura dei dettagli interni assicurano ambienti accoglienti e confortevoli che ben si prestano ad ospitare anche uffici rappresentativi. Possibilità di spazi anche piu' ampi, posteggi interni ed esterni. Spese accessorie escluse.

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CHF 1’310.53/ m2/ annéeCHF 8’300.–76m2

Piazza Riforma 2, 6900 Lugano

Affittiamo ufficio di rappresentanza ideale anche per gallerie d'arte nella centralissima piazza Riforma a Lugano, a ridosso di via Nassa. L'ufficio è disposto su due livelli, open space con vetrine al PT per 53.21 m² e ufficio separato al primo piano per 19 m², per un totale di 76 m² netti interni (scale interne comprese). Gli spazi sono disposti come segue: all'entrata si trova un grande spazio aperto e ampio privo di muri (divisori interni), un bagno WC, un ripostiglio che funge da cucinino (senza piastre per cucinare) e un secondo ripostiglio. Attraverso le scale interne si raggiunge il primo piano dove si colloca uno spazio aperto. Qui troviamo degli armadi a muro già installati. Lo spazio in affitto è già dotato di allarme interno, al primo piano sono presenti finestre con serratura a chiave e ventilazione tramite aria condizionata. Lo stabile è classificato come Minergie. Prezzo d'affitto annuo CHF 99'600.- (CHF 8'300.- al mese) + spese accessorie

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CHF 199.92/ m2/ annéeCHF 1’666.–100m2

6900 Lugano

Affittasi ultimi spazi commerciali a Lamone in zona comodissima, vicino alla stazione ferroviaria nonché alla fermata del bus, vicino a banca, posta, bar e negozi. Lo spazio commerciale è situato all'ultimo piano e questo potrebbe essere ideale per esempio per fisioterapia, grande ufficio di rappresentaza, studi medici, coworking, studio di architettura o legale. La nuova costruzione, ben visibile anche dall'autostrada, con possibilità di esporre una grande insegna sul tetto, è costruita su 4 piani e verrà ultimata in autunno 2020. I primi tre piani, sono già stati affittati da una grande catena di supermercati e da una palestra ben conosciuta nella zona. Inevitabile soffermarsi sull'enorme afflusso di persone di cui godrà la residenza il quale sarà coadiuvato anche dallo storico bar/ristorante già presente sulla prorietà. Spazi modulabili su misura a partire da 100 m2.

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