9 Treffer - Alle Inserate in Goldiwil (Thun)

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CHF 855’000.–
5.5 Zimmer 104m² Wohnfläche
Untere Trüelmatt 30, 3624 Goldiwil (Thun)

Erst- oder Zweitwohnsitz an sonniger und aussichtsreicher Lage

worum es geht:Chalet mit ca. 104 m2 Nettowohnfläche, 5.5 Zimmer, verteilt auf 2 Wohngeschosse, Küche mit Essplatz, helles und gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Obergeschoss, je 1 kleinere Nasszelle pro Wohngeschoss, 2 Balkone und eine Terrasse im Bereich des Untergeschosses. Das untere Wohngeschoss wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung beheizt. Das obere verfügt über Elektroheizkörper. Das Haus ist vollumfänglich unterkellert.Die Aussicht bezeichnen wir als traumhaft. Das ist aber zugegebenermassen Ansichtssache. Sie können das bei einer Besichtigung vor Ort am besten selbst überprüfen.Lage:Hanglage, terrassiert, sonnig, ohne Durchgangsverkehr, nach Süden ausgerichtet in einem beliebten, kleinen Wohnquartier in Goldiwil, nahe Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit.Wichtig zu wissen:Das Chalet wurde 1955 erbaut und seither ergänzt und erweitert. Aber abgesehen von der neuen, modernen Wärmepumpenheizung gibt es Instandsetzungs- und Erneuerungsbedarf. Dieser ist insbesondere abhängig von den Ansprüchen der neuen Bewohnerinnen und Bewohner. Dazu wäre es wichtig, dass diese ältere Häuser mögen. Allenfalls würde es sich lohnen, ein Qualitätsneubauprojekt ins Auge zu fassen. Aufgrund des recht geringen Anteils an Zweitwohnungen in der Gemeinde Thun könnte das geplante neue Haus auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Dabei sind die geltenden Bauvorschriften einzuhalten und wir würden empfehlen, eine Bauvoranfrage auszuarbeiten und einzureichen.Distanzen:Kindergarten und Primarschule Goldiwil ca. 650 m bzw. 10 Fussminuten. Volg-Laden und Bushaltestelle nach Thun rund 350 m bzw. 7 Fussminuten.Das Zentrum von Thun mit dem Bahnhof SBB ist rund 5.4 Kilometer bzw. 15 Autominuten entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss finden Sie in Heimberg. Last but not least:Die Stadt Thun bietet sehr viel an notwendiger und nützlicher Infrastruktur und ist bei den Einwohnerinnen und Einwohnern sehr beliebt. Goldiwil im Speziellen gilt als aussichtsreiches Naherholungsgebiet, insbesondere für Wandern und Biken.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Thun ist in den letzten 3 Jahren um 0.09 % gewachsen und zählt nun 43'670 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65'990.

12.36 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.13 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.6 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.77 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 15.64 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Thun bei 20.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.7 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.99 % und ein kinderloses Ehepaar 15.06 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Thun neuer Wohnraum in Form von 390 Wohnungen.

11 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 36.

Es sind ausserdem 131 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 141 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

49 5-Zimmer-Wohnungen und 22 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Thun insgesamt 23'729 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1'248.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 8'044 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7'826 mit 3 Zimmern und 2'495 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 2'495 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 963.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Thun liegt bei 0.09 %.

Hierbei stehen 0.16 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.09 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.09 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.04 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.03 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'530 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'315 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'790.