4 Treffer - Alle Inserate in Grub AR

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CHF 490’000.–
5.5 Zimmer 143m² Wohnfläche
Chreitobel 89, 9035 Grub

Charmantes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten, ist verteilt über 4 Stockwerke und bietet viel Potenzial für eine neue Innengestaltung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich und einer offenen Küche, die sich in sehr gutem Zustand präsentiert. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine. Im Allgemeinen ist die Deckenhöhe relativ tief.Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen ein weiteres Zimmer und zusätzliches Potenzial für den Ausbau weiteren Wohnraums nach individuellen Vorstellungen. Dank seiner sonnigen Lage sind die Zimmer ganztägig lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.Im Untergeschoss befindet sich ein rund 40m2 grosser Keller mit genügend Tageslicht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein kleiner Garten auf der Westseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein Gemüsebeet sowie gemütliche Sitzgelegenheiten im Freien. Beim Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein schönes Blumenbeet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Aussenparkplätze.Die elektrischen Installationen sind neuwertig, während die Gasheizung aus dem Jahr 2016 stammt und der Boiler im Jahr 2001 installiert wurde. Das Ziegeldach befindet sich in einem guten Zustand.LAGE:Die zentrale Lage eröffnet unmittelbare Zugänge zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Zielen ermöglicht. Innerhalb von rund 7 Minuten erreichen Sie zu Fuss den örtlichen Spar-Markt.Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr bietet das nahegelegene Dorf Heiden alles, was das Herz begehrt. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Heiden sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto.Die Nähe zu St. Gallen ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Stadt ist nur eine gute Viertelstunde entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und beruflichen Möglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y15e20c16 0x34x3ax9dx11</span>

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CHF 2’400’000.–
12.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Dicken 390, 9035 Grub AR

Exklusives Anwesen: Villa mit Wohn- und Geschäftsbereich

Abseits des hektischen Alltags, eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Appenzell, liegt eine außergewöhnliche Immobilie. Dieses beeindruckende Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer idyllischen Wohngegend und besticht nicht nur durch ihre imposante Grösse, sondern auch durch ihre einzigartige Architektur im kanadischen Stil sowie dem sonnenverwöhnten Garten mit beheiztem Pool. Eckdaten: - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - grosszügiges Grundstück 2677m² - grenzt an die Landwirtschaftszone - sonnenverwöhnter Sitzplatz im Grünen - beheizter Pool mit neuer Pooltechnik - sonnige Balkone - traumhafte Sicht ins Grüne - grosszügige Zimmer - 5 Nasszellen und eine Gästetoilette - Wohnbereich mit Cheminée - Küche mit zwei separaten Abstellräumen - Einbauschränke - eigener Weinkeller für Geniesser - praktisches Gerätehaus - Doppelgarage - grosser Vorplatz GOLDRICHTIG für: Ruheliebhaber auf der Suche nach Platz zur VerwirklichungBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y15e20c16 0x34x3ax9dx11</span>

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Mit einem Bevölkerungsrückgang von 2.86 % ist die Bevölkerungszahl in Grub (AR) in den letzten 3 Jahren auf 984 gesunken.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 62'885.

9.62 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 56.35 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 18.99 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.61 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 13.14 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Grub (AR) beträgt 17.04 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.83 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.25 % und ein kinderloses Ehepaar 12.03 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Grub (AR) neuer Wohnraum in Form von 4 Wohnungen.

So wurde eine neue Wohnung mit 3 Zimmern errichtet.

Ausserdem wurden 3 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erbaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Grub (AR) insgesamt 480 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 5.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 82 Wohnungen mit 2 Zimmern, 120 mit 3 Zimmern und 118 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 118 5-Zimmer-Wohnungen und 132 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Grub (AR) beträgt 1.46 %.

Dabei sind 4.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.22 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

2.5 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.52 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'390.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'197 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'620 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.