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Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft "Binza" an idyllischer Lage

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeliegenschaft in Mauren einer Oase der Vielseitigkeit auf über 4'900m2 Grundstücksfläche. Diese Immobilie mit über 1'500m2 Nutzfläche erstreckt sich über drei grosszügige Stockwerke und bietet Ihnen eine flexible Raumeinteilung für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Sie haben die Wahl, die gesamte Liegenschaft anzumieten oder pro Etage. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!Die Gemeinde Mauren, am Fuss des Eschnerbergs in dessen sanfte Hügel eingebettet, bietet mit rund 4200 Einwohnern eine überschaubare Grösse. Die gepflegten Riet- und Naturlandschaften um Mauren herum bieten viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Gemeinde ist Zuhause des Vogelparadies, mehreren Naturschutzgebieten und bietet mit seinem dichten Netz an Fuss- und Radwegen gute Gründe, das Auto mal stehen zu lassen. Die vielen Vereine Maurens erfreuen sich grosser Beliebtheit in der Bevölkerung, auch über die Gemeindegrenzen hinaus. Selbiges gilt auch für den Sportpark Eschen-Mauren, welcher sich eines grossen Einzugsgebiets erfreut und derzeit um weitere Sport- und Veranstaltungsanlagen erweitert wird. Die Ortschaft grenzt an die Gemeinden Eschen und Schellenberg im Westen, an Schellenberg und das österreichische Tosters im Norden, sowie an den Eschner Ortsteil Nendeln im Süden.* Bodenbelastung pro Etage mit 500kg/m2 * Für verschiedene Geschäftszwecke geeignet * Direkter Zugang von aussen im Erdgeschoss und Untergeschoss vorhanden * Hohe Raumdecken * Flexible Raumaufteilung * Nasszellen vorhanden * Aufzug mit einer Nutzlast von 630kg vorhanden * Pressluftanschluss auf jeder Etage * Starkstromanschluss möglich * Gasheizung vorhanden * Interne Netzwerkverkabelung bereits vorhanden * Glasfaser-Hauptverteilung im Gebäude integriert * Bushaltestelle in Fussdistanz * In Zollnähe zu Österreich * Grosser Ruhebereich für Pausenplatz im Grünen * Grosses Erweiterungspotential der Immobilie (z.B. weiterer Anbau) * Zzgl. 1 Aussenparkplatz à CHF 50.-/monatlich (bei Teilflächen) * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Gewerbe-/Industriebauland mit 2.804 m² (779 Klafter) steht in der Gemeinde FL-Mauren zum Verkauf

Gewerbe- Industriebauland mit 2.803 m² (779 Klafter) Grundstücksfläche steht zum Verkauf.Das Gewerbe-/Industriebauland befindet sich in der Arbeitszone der Gemeinde FL-9493 Mauren und ist ideal geeignet um einen Produktionsstandort zu errichten oder eine Umschlagstätte für den Handel oder ein Innovationszentrum.Maximale Gebäudehöhe 22m, minimale Gebäudehöhe 6 mEs gibt keine Ausnützungsziffer. Es ist ein Mindestgrenzabstand gemäss Bebauungsplan einzuhalten. Pro Geschoss ist max. 1.800 m² Fläche möglich. Zufahrt von 2 Seiten möglich.Weiters möchten wir noch kurz erwähnen, dass dies eine seltene Möglichkeit ist ein Gewerbe- Industriebauland in Liechtenstein zu erwerben. Es gibt in Liechtenstein nur wenige Flächen, die zum Verkauf stehen.Falls Sie mit Ihrem Unternehmen in Liechtenstein noch keine Niederlassung oder keinen Standort haben, möchten wir Ihnen noch kurz ein paar Fakten und Vorteile aufzeigen, welche der Standort Liechtenstein zu bieten hat.Das Fürstentum Liechtenstein ist von Österreich und der Schweiz umgeben.Ausgezeichnete Rahmenbedingungen und attraktive Wachstumsperspektiven machen Liechtenstein zu einem Wirtschaftsstandort der Extraklasse.Es ist kein Zufall, dass hier mehr als 5.426 Unternehmen tätig sind. Einige davon sind globale Nischenplayer, die sich auf dem Weltmarkt behaupten.Liechtenstein hat ausgezeichnete Rahmenbedingungen zu denen beispielsweise der einfache Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften aus dem Inland, der Schweiz, dem Bundesland Vorarlberg (Österreich) und der Bodenseeregion (Deutschland) gehört. • hohes Mass an politischer Kontinuität und Stabilität • breite Diversifikation des Wirtschaftsstandorts • Liechtenstein gehört seit 1995 dem Europäischen Wirtschaftsraum (EWR) an und verfügt damit über volle Dienstleistungsfreiheit in sämtliche Länder des EWR. Durch den Zoll- und Währungsvertrag mit der Schweiz profitieren die liechtensteinischen Unternehmen von einem privilegierten Zugang zum Schweizer Wirtschaftsraum. Als Mitglied der Europäischen Freihandelsassoziation EFTA profitiert das Land zusätzlich von einem der grössten Netzwerke an abgeschlossenen Freihandelsabkommen weltweit. • liberale Wirtschaftspolitik • stabile Sozial-, Rechts- und Wirtschaftsordnung • moderate Unternehmensbesteuerung, einfaches Steuersystem (Flat-Tax). Unternehmen versteuern ihre Erträge zu einem einheitlichen Steuersatz von 12,5 %. • AAA-Länder-Rating • Schweizer Franken als gesetzliches Zahlungsmittel und Zollunion mit der Schweiz. Deshalb hat Liechtenstein so wie die Schweiz einen Mehrwertsteuersatz von nur 8,1 % . • Liechtenstein ist weltweit eines der wenigen schuldenfreien Länder. • Liechtenstein ist der viertkleinste Staat Europas und der sechstkleinste der Welt. • sehr gute Infrastruktur • überschaubare Grösse, die Flexibilität und kurze Entscheidungswege garantiert. • Förderung von Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten. • Liechtenstein hat weltweit die höchste Unternehmensdichte. • Diverse Doppelbesteuerungs- u. Steuerinformationsabkommen, unter anderem mit Deutschland, Schweiz, Österreich, USA, regeln die internationale Zusammenarbeit. Per Juni 2020 waren 55 internationale Steuerabkommen in Kraft. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst Hubert Seebacher, SMP Immobilien, Eschen