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CHF 1’800’000.–
5.5 Zimmer 211m² Wohnfläche
Hüeblistrasse 12, 2562 Port

Entdecken Sie die Vielseitigkeit des modernen Wohnens

Dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus mit Baujahr 2017 befindet sich in der beliebten Gemeinde Port. Über die ruhige Quartierstrasse erreichen Sie den Vorplatz des Einfamilienhauses, wo Ihnen die Doppelgarage sowie diverse Aussenparkplätze genügend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder anbieten.Im Haus eingetreten, begrüsst Sie der freundlich gestaltete Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Zu Ihrer Rechten finden Sie den direkten Zugang zur Garage, ehe Sie die beiden Kellerräume antreffen. Die Etage wird von einem Studio abgerundet. Dieses verfügt über eine Garderobe, in welcher bereits Anschlüsse für einen Kücheneinbau installiert sind, sowie ein Bad und einen separaten Eingang. Erweitern Sie hier Ihren persönlichen Wohnraum oder verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ideen. Auch eine Vermietung kann eine der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sein.Die freischwebende Massivholztreppe führt Sie ins Erdgeschoss, wo Sie vom lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich empfangen werden. Die offene und geräumige Küche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Die Küchenausstattung widerspiegelt den hochwertigen, modernen Ausbau und besitzt, nicht zuletzt dank dem wertvollen Reduit, viel Stauraum.Im Wohn- und Esszimmer spendet die bodentiefe Fensterfront dem Raum viel natürliches Tageslicht und verleiht ein elegantes Wohngefühl. Mittels Schiebetüren gelangen Sie von diesem Bereich direkt auf die überdachte Terrasse. Hier lässt es sich am Biotop und mit bester Besonnung verweilen. Der idyllische Aussenbereich präsentiert eine gepflegte Anlage mit Rasenfläche, Pflanzen und Bäumen.Zurück im Innern, leitet Sie der Korridor an der Treppe vorbei, wo Sie rechterhand das Büro und am Ende des Flurs eine grossflächige Nasszelle mit Dusche sowie das voluminöse Schlafzimmer erreichen.Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: Eine Etage weiter oben brilliert das lichtdurchflutete Attikageschoss inklusive geräumigem Badezimmer mit Eckbadewanne sowie wunderschönen Keramikplatten. Der direkte Zugang auf die Dachterrasse mit unschlagbarer Sicht perfektioniert dieses Stockwerk. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch die attraktive Lage im beliebten Port aus. Der moderne und hochwertige Ausbau im Zusammenspiel mit dem durchdachten Grundriss lässt jedes Herz höherschlagen. Erleben Sie ein neues und nachhaltiges Lebensgefühl in diesem traumhaften Zuhause.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Walterswil (BE) ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.77 % auf 526 Einwohner:innen gesunken.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 53'525.

0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 25.23 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 20.91 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 7.73 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.95 %.

Steuern

16.04 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Walterswil (BE) beträgt 20.91 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.29 % und ein kinderloses Ehepaar 15.46 %.

Bestand

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 59 mit 3 und 44 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 44 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 67.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Walterswil (BE) liegt bei 0.83 %.

Derzeit stehen dabei 3.39 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'500.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'500 oder weisen genau diesen Wert auf.