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CHF 1’399.– / MonatPlus
1.5 Zimmer 35m² Wohnfläche
Schmiedeweg 8, 3048 Worblaufen

Moderne Studiowohnung mit Einstellhallenplatz, an der Aare

Beschreibung:Ab dem 01.07.2024 ist die Wohnung einzugsbereit.Diese neuwertige Studiowohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Überbauung "Hammerwerk", direkt an der Aare in Worblaufen, an der Grenze zur Stadt Bern. Die Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf die Aare und den angrenzenden Wald, was ein Gefühl von Urlaub direkt vor der Haustür vermittelt.Hauptmerkmale:Lage: Exklusive Lage am Aareufer, wenige Minuten zur Bushaltestelle Sandhof und zum Bahnhof Worblaufen.Wohnfläche: NWF: 35m2 bzw. BGF: ca. 40m2Baujahr: 2022Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung, einschliesslich:Vollausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-/GefrierschrankNasszelle mit barrierefreier Regendusche und WCEichenparkettboden und Feinsteinzeug in der NasszelleAutomatische Raumlüftung und regulierbare BodenheizungDreifachverglaste Fenster mit bodenebenen Fenstern und elektrischen LamellenstorenEigener WM/TR-Turm (Waschmaschine/Trockner)GlasfaseranschlussZusätzliche Annehmlichkeiten:Parkplatz: Einstellhallenplatz mit Funkfernbedienung und Vorbereitung für eine Wallbox zum Laden von ElektroautosGemeinschaftseinrichtungen: Trocknungsraum, grosser Fahrradabstellraum, Aussenabstellplätze für Fahrräder und Motorräder, grosse Wiese und KinderspielplatzSicherheit: Multilock-Wohnungstüren und Sonnerie mit VideofunktionSteuergünstiger Standort: Ittigen gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern (Steuerfuss 1.13)Gemeinschaft: Das Wichtigste, was diese Wohnung bietet, ist die aussergewöhnlich gute Gemeinschaft der BewohnerPreis:Wohnung und Einstellhallenplatz monatlich: CHF 1399 , Nebenkosten monatlich: CHF 213Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie mich bitte unter:Telefon: +41 79 559 27 20 ( bitte bevorzugt über WhatsApp )Email: vanja.draca @ hotmail. com

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