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"Wohnung mit 4.5 Zimmern in der Nähe von Sion und dem Skigebiet 4 Vallées"

Kaufpreis
CHF 195'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
95 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 195'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
95 m2
Baujahr:
1873

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

Dokumente (1)

Beschreibung

Diese zu renovierende 4.5-Zimmer-Duplexwohnung ist Teil eines Dorfhauses mit drei Wohnungen in dem Dorf Salins in der Gemeinde Sion. Sie bietet eine schöne Aussicht und viel Ruhe. Das Skigebiet 4 Vallées (Verbier, Thyon, Veysonnaz, Nendaz) ist über Veysonnaz in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit, ein Chalet (18 m2 + 14 m2 überdacht) auf einem 2'080 m2 großen Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone und im Wald zu erwerben. Es liegt 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Preis für das Chalet + Grundstück: CHF 30'000.-.

Entfernungen:
  • 30 Meter vom Bushalt entfernt
  • 7 Kilometer vom Bahnhof (10 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit dem Bus)
  • 7,1 Kilometer von den Autobahnanschlüssen (8 Minuten mit dem Auto)
  • 6,8 Kilometer von der Seilbahn von Veysonnaz (8 Minuten mit dem Auto, 17 Minuten mit dem Bus)


Diese Wohnung ist im aktuellen Zustand bewohnbar, aber sie sollte komplett renoviert werden, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.

Sie besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss:
  • Geräumiger Eingangsbereich mit Gästetoilette
  • Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer


Obergeschoss:
  • 3 Schlafzimmer
  • Flur
  • Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche
  • Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
  • Große gewölbte Keller, der auch als Waschküche dient
  • Außenbereich, um eine Terrasse zu installieren


Verschiedenes:
  • Möglichkeit, eine Garage mit Außenplatz zu mieten
  • Verkäuflich als Zweitwohnsitz
  • Ofen muss angeschlossen und den Normen angepasst werden

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Marc Bachmann

079 253 38 44
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Anbieter

Valimmobilier SA
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Avenue de la Gare 39
1964Conthey

Kontakt

+41 (0)27 323 22 22
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Inseratenummer
4001307371
Objekt-Ref.
5105636
Marc Bachmann
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+41792533844
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