Region Sitten (Sion)
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Wohnung & Haus kaufen in Region Sitten (Sion)

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CHF 850’000.–178m25.5ZiTop

1967 Bramois

Duplex cosy, baigné de lumière et sans vis à vis DESCRIPTIF Situé au dernier étage d'une PPE de 7 appartements et orienté sud-est, ce duplex offre une vue dégagée ainsi qu'un ensoleillement optimal. Cet attique présente une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux, un environnement calme et une répartition des pièces agréable avec deux espaces nuits totalement indépendants. Ce bien se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec penderie et rangements encastrés • Cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse couverte • Trois chambres à coucher • Salle de bain et WC • Réduit / buanderie A l'étage : Mezzanine idéale comme espace bureau / coin lecture • Chambre à coucher • Vaste salle d'eau avec douche, WC et grand vélux • Dressing. L'étage avec sa salle d'eau privative et son dressing est parfait comme suite parentale ou comme espace pour un adolescent. Particularités : Aucune construction ne viendra entraver la vue car la parcelle appartient à la Bourgeoisie de Sion et celle-ci souhaite la préserver telle quelle • Ensoleillement toute l'année • Le réduit peut être transformé en salle d'eau, à moindre frais (écoulements déjà prévus) • Garage box et place de parc extérieure inclus dans le prix de vente • Possibilité d'ajouter des mezzanines dans toutes les chambres du bas • Chauffage au sol. Annexes:Cave • Garage box + une place de parc extérieure proche de l'entrée du bâtiment inclus dans le prix de vente • Une deuxième place de parc extérieure est actuellement louée (CHF 50.-/mois) • Buanderie commune • Espace pelouse commun • Local à vélos à disposition. Commodités: Ecole à 5-7 minutes à pied • Bus à deux pas • Poste • Boucherie • Boulangerie • Restaurants • Fleuriste • Cabinet physio / ostéo • Pharmacie. Situation:Depuis 1968, le village fait partie de la commune de Sion. • Situé à 4 km au sud-est du centre-ville, il propose un cadre verdoyant et offre une belle qualité de vie. • A seulement 5 minutes des entrées d'autoroute direction Martigny et Sierre. • A moins de 10 minutes de la gare de Sion et du centre-ville.

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CHF 255’000.–47m21.5Zi

1974 Arbaz

Vaste et lumineux appartement de 1½ pièces situé dans un immeuble résidentiel calme construit en 2013 et bénéficiant d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal. Ce charmant logement de plain-pied dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. La qualité des matériaux choisis ainsi que l'excellent entretien en font un objet proche de l'état de neuf. Distribution : - Entrée avec armoire murale - Grand et lumineux séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin privatif - Chambre - Cuisine équipée - Salle d'eau avec douche, lavabo, W.-C. et colonne de lavage Annexes : - Cave - Place de parc extérieure en sus (CHF 12'500.-) Option : - Garage box avec place de parc extérieure devant en sus (CHF 38'500.-) Libre rapidement Vente pour résidence principale

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CHF 310’000.–230m2

1974 Arbaz

En Exclusivité Bâtisse BRUT de 230 m2 hab. / 306 m2 utile, à terminer, idéalement située au sein du village d'Arbaz dans un quartier calme, dominant le village. Ce chalet construit en 1985 laissé brut avec de matériaux de qualité offre à ses futurs propriétaires un bien au large potentiel, situé au calme avec une vue imprenable sur Les Alpes. Sis sur une parcelle individuelle de 570 m2  dominant tout le village et offrant une vue à couper le souffle. Elle est composée comme suit : Combles de 75 m2 et balcon de 7,2 m2: Accès indépendant • Actuellement open space • Balcon Pouvant être aménagé en 2,5 pièces indépendant Rez de 70 m2 : Hall d'entrée • Espace prévu pour WC visiteurs • Coin cuisine • Coin chambre/bureau • Grand espace Sud donnant sur la terrasse • Balcon / terrasse avec partie couverte Rez inférieur de 70 m2 : 4 chambres • Espace prévu pour salle d'eau, WC • Accès balcon/terrasse Sous-sol de 60 m2: 3 caves/local technique, etc. Particularités : Ce bâtiment n'a jamais été terminé il est donc brut et à finir entièrement, chauffage, finitions, etc. • Un devis est en cours de calcul • Une remise aux normes sismique soit être également faite et a été chiffrée à CHF 75'000.-  Ce chalet à un large potentiel de rénovation de part sa qualité de construction et ses m2 utile. Ses atouts considérables, son sous-sol, sa vue imprenable et sans parler de sa localisation idéale. N'hésitez plus à venir le visiter.

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CHF 450’000.–84m24.5Zi

Chemin de la Zouma 60B, 1974 Arbaz

Charmant chalet aux Mayens d'Arbaz! En exclusivité! Situé à une altitude d'environ 1'300 m, ce charmant chalet profite d'un ensoleillement maximum toute l'année et d'une superbe vue sur les montagnes. La station d'Anzère se trouve à 5 minutes en voiture et offre toutes les commodités ainsi que de nombreuses activités estivales et hivernales. L'entrée se fait à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et l'étage. La distribution est la suivante : Rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 bureau, salle de douche, terrasse, pelouse • Etage : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, WC visiteur, grand balcon Le chalet est très bien entretenu et a fait l'objet de diverses rénovations. Pour les amoureux de la nature, un magnifique bisse est accessible à l'arrière de la propriété. Un réduit extérieur ainsi que 2 places de parc extérieures complètent ce bien. Ce chalet peut également être vendu en résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

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CHF 562’000.–92m23.5Zi

1974 Arbaz

En Exclusivité A SAISIR  - Appartement d'exception  De haut standing, charmant appartement, en attique sous les combles, de 3.5 pièces, dans une petite résidence, jouissant d'une très belle vue sur les montagnes ainsi que d'un ensoleillement optimal toute l'année. Complètement équipé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offrira à ces futurs propriétaires le luxe du sur-mesure, le calme et un environnement agréable et reposant. Il est composé de la manière suivante : Hall d'entrée et coin rangement (armoires encastrées) • Séjour agréable et lumineux avec poêle suédois, armoire basse sur-mesure, le tout donnant sur le balcon principal de 19 m2 (orientation Ouest) • Cuisine ouverte équipée de haut standing • Suite parentale avec salle d'eau atypique, douche, WC et lavabo, dressing sur-mesure, donnant accès au balcon de 12 m2  (orientation Est) • Chambre  • Salle d'eau avec douche italienne, WC et lavabo • 2 Grands balcons : Ouest 19 m2 et Est 12 m2 • Buanderie fermée sur le palier (privatif) L'appartement et le bâtiment sont en très bon état, état de neuf. La luminosité, la qualité des matériaux de cet objet et ses balcons lui confèrent un atout considérable ! Complète ce bien : Cave En sus. du prix : Garage box et place de parc devant celui-ci pour le prix de CHF 37'000.- (obligatoire) Particularités : Cet appartement est un objet particulier de part son standing : Toutes les armoires de cet appartement ainsi que la cuisine, ont été faites par des artisans avec des matériaux de qualité supérieurs et des finitions haut standing. Vous trouverez des éclairages LED dans tous les meubles fait sur-mesure s'allumant directement à l'ouverture des portes,... Son atout supplémentaire; son poêle suédois et sa charpente. Situation : Très bien situé à l'entrée du village • Au calme avec vue imprenable • Centre du village à quelques pas • A 10 minutes maximum de la station d'Anzère et ses commodités • Transports publics à côté • Autoroute à 10 minutes en voiture • Centre commercial à 5 minutes en voiture L'endroit idéal pour profiter du calme sans trop s'éloigner des commodités. N'hésitez plus à demander le dossier et venir le visiter.

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CHF 586’000.–147m24.5Zi

1974 Arbaz

Magnifique villa de 147.8 m² à construire sur parcelle de 565 m² idéalement située  à proximité du village avec vue panoramique sur Les Alpes. Dans un quartier prisé de la Commune d'Arbaz avec une vue spectaculaire, cette villa saura vous séduire. Idéale pour des jeunes couples ou des familles, cette maison moderne et lumineuse de 4.5 pièces se situera à quelques minutes à pied du centre du village d'Arbaz. Proche de toutes les commodités et sans les nuisances des villes, elle offrira à ses acquéreurs un cadre de vie de grande qualité. Cette jolie villa se compose comme suit: Rez-de-chaussée Hall d'entrée • Wc/lavabo visiteur • Cusine ouverte sur séjour et coin repas • Séjour et coin repas • Terrasse • Economat • Local technique Etage Dégagement • 3 chambres dont deux avec balcon • Une salle de bain/WC/lavabo • Une salle de douche/WC/lavabo • Balcon Inclus dans le prix CHF 25'000.- pour la cuisine • CHF 16'400.- pour la fourniture des appareils sanitaires • CHF 5'000.- pour le raccordement aux services publics (fouilles, conduites et connections) • CHF 100.- le m² pour la fourniture et la pose du carrelage ou du parquet Autres Les aménagements extérieurs et le terrassement ne sont pas comprises dans le prix (arbres, ensemencement pelouse, etc.) • Les frais de raccordement et les taxes de construction ne sont pas compris dans le prix • Le plan est entièrement personnalisable, il peut être modifié, adapté ou changé afin qu'il soit conforme à vos désirs ; il sera également adapté voire modifié en fonction de la topographie du terrain • Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés Caractéristiques techniques du terrain Surface: 565 m2 • Zone à bâtir • Densité: 0,6 / IBUS: 0,8 • Topographie: pente douce • Altitude: 1165 m. • Libre de mandat • Pour résidence principale Situation Une splendide situation sur un terrain en pente douce tourné vers le soleil de l'adret  Au sein d'un calme petit quartier de villas, il offre une vue panoramique et imprenable à couper le souffle Très facilement accessible été comme hiver, il est placé stratégiquement à quelques minutes à pied du village d'Arbaz et des ses commodités (crèche, école, UAPE, restaurant, banque, guichet postal, commerce d'alimentation), à 15 minutes de Sion, et à 8 minutes en voiture de la station touristique d'Anzère, de ses pistes et sentiers de randonnée et de ses commerces ouverts tout au long de l'année Placé en zone extensive du village (densité: 0,6), il est équipé en bordure de parcelle. Un endroit idéal pour y bâtir sa résidence principale. Libre de tout mandat Commune Arbaz est une petite commune de moyenne montagne où il fait bon vivre. Elle sert à la fois de lieu de résidence à de nombreux habitants qui travaillent à Sion mais représente aussi un lieu de villégiature connu pour ses plateaux couverts de charmants petits lacs, ses forêts et ses nombreux chemins de randonnée. Reconnue pour ses herbes locales, elle se couvre en été de grandes prairies sèches à la floraison riche et abondante. Elle dispose de ses propres courts de tennis, d'un terrain de football, d'un mur de grimpe, de lacs pour la pêche, d'une école primaire et d'une unité d'accueil, d'une place de jeux, de restaurants, etc.. Elle est reliée à la station d'Anzère par un bus (gratuit en hiver et en été pour les détenteurs du Liberty Pass) Vous trouverez sur notre site d'autre modèles de maisons. Nous pouvons aussi vous mettre en...

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CHF 620’000.–98m24.5Zi

1974 Arbaz

Ce chalet se compose de deux étages. On y entre par l'étage supérieur après avoir descendu quelques marches dans un enrochement. Un hall d'entrée avec armoires intégrées vous accueille, s'ouvrant sur une salle de bain/douche et le séjour. Le séjour ouvert sous toit, se compose d'une cuisine américaine en excellent état, ainsi que d'un coin repas et d'un salon entourant une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur. Depuis le séjour, on accède à l'ouest sur une belle terrasse et au sud sur un balcon, les deux protégés par une toile solaire électrique. Le rez inférieur se compose de 3 chambres, dont deux avec accès à la pelouse, d'une salle de bain/baignoire et d'une cave/buanderie avec ouverture sur pelouse. Une grande cave/atelier a été créée sous la pelouse du rez supérieur. Le jardin est arborisé de même que les enrochements. Un couvert à bois a été installé en bordure de propriété. Un bisse ou petit torrent borde la propriété créant une ambiance champêtre et garantissant un sentiment de fraîcheur lors des canicules.

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CHF 660’000.–146m25.5Zi

1974 Arbaz

Ce magnifique chalet de 5.5 pièces sur plan sis sur une parcelle de 932 m2 se situe à Arbaz à environ 1250 mètres d'altitude. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une magnifique vue sur l'arc alpin et le Val d'Hérens, dont le barrage de la Grande Dixence. Les photos sont celles d'un chalet identique (avec modulation différente des pièces que les plans annexés à l'annonce) construit par l'entreprise qui sera en charge de ce projet. C'est définitivement l'endroit rêvé pour profiter de la nature et d'un grand calme! L'accès est très aisé toute l'année ! Le centre d'Arbaz avec ses commodités se trouve à 1.8 km (3 min.), la Coop et son centre commercial à 5,8 km (7 min.) la gare de Sion à 12 km (17 min.), la jonction d'autoroute à 12.5 km (15 min.) et l'arrêt de bus à 250 m. La station d'Anzère se trouve à 3.5 km (5 min.) et celle de Crans-Montana à 17 km (22 min.). Ce chalet se démarque par sa qualité de construction et ses finitions d'orfèvre. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux apports de luminosité naturels et la clarté des matériaux utilisés. La production d'eau chaude pour l'eau sanitaire et le chauffage se font par le biais d'une pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze. Le mélèze est une essence noble qui ne demande aucun entretien particulier. Il est possible de visiter des chalets neufs construits par cette entreprise afin de se faire une idée de la qualité de l'ouvrage. Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. D'autres exemples de chalet possible de construire se trouvent sur https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1. Il est composé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée avec espace vestiaire • Cuisine ouverte avec coin à manger et salle de séjour avec 2 accès à la terrasse et poêle • Chambre avec parquet au sol et accès à la terrasse • Salle d'eau avec douche et WC • Local technique et buanderie 1er étage : Chambre double avec parquet au sol et accès au balcon • Chambre double avec parquet au sol • Pièce pouvant faire office de bureau ou chambre • Salle d'eau avec baignoire et WC • Galerie donnant sur le séjour et accès au balcon • Balcon Inclus dans le prix de la construction CHF 20'000.- pour la cuisine • CHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitaires • CHF 5'000.- pour le raccordement aux services publics (fouilles, conduites et connections) • CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle • CHF 100.- le m2 pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquet Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze et ne demandent donc aucun entretien particulier. Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. Le prix affiché est uniquement pour le chalet Louisa standard. D'autres exemples de chalet sont sur notre site www.valconstruction.ch. Il est également possible de construire un chalet selon des plans complètement personnalisés à vos goûts. Autres: Les aménagements extérieurs ne sont pas inclus dans le prix • Les taxes de raccordement et construction (CHF 20'000.-) sont inclus dans le prix • Possibilité de faire un couvert pour 2 voitures pour CHF 15'000.- (en sus du prix) • Possibilité de faire également un...

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CHF 670’000.–146m24.5Zi

1974 Arbaz

Magnifique chalet de 146 m², à construire, sur une parcelle de 800 m² bénéficiant d'un cadre bucolique et alpin. Autorisation de construire en force ! Commencez "demain". La parcelle de 800 m2 bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un cadre de vie apaisant et est idéalement située dans un écrin de verdure, aux abords d'un bisse, avec vue sur un des petits lacs d'Arbaz et sur les Alpes, c'est une véritable perle. Ce chalet est composé comme suit : Rez : Hall d'entrée avec rangement • Salle de douche, WC et lavabo • Cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse • Grand séjour • Chambre • Dégagement • Local technique Étage : Dégagement Open-space • 2 chambres dont 1 donnant sur le balcon • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo • Vide sur séjour • Réduit Complète cette offre : Couvert à voiture Détails prix : Prix du terrain : CHF 140'000.-  entièrement équipé • Prix du chalet : CHF 530'000.- tout compris Le prix global comprend la construction du chalet sur ce terrain avec enrochement sauf : taxes communales et aménagements extérieurs. Le prix mentionné est prévu pour le terrain en question avec le couvert à voiture. Budgets : CHF 20'000.- pour la cuisine • CHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitaires • CHF 5'000.- pour les raccordements aux services publics (fouilles, conduites, connections) • CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle • CHF 100.- le m² pour la fourniture et la pose du carrelage ou du parquet Résidence principale uniquement. PS: Les photos du chalet construit sont un exemple du même type de chalet. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

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CHF 744’000.–172m25.5Zi

1974 Arbaz

C'est à Arbaz, à seulement 15 minutes de Sion que ce projet de construction de 2 villas individuelles vous attend. Nous allons y construire deux magnifiques villas individuelles. Il reste un lot disponible, ce dernier a une surface d'environ 730 m2. Cet emplacement est le lieu de vie idéal pour une famille. Le terrain est situé dans un quartier calme avec vue panoramique sur les alpes valaisannes et est proche de toutes commodités (magasin, école, arrêt de bus, banque, etc.). Vos enfants pourront se rendre à l'école à pied. Cette future villa orientée plein sud vous réserve un emplacement privilégié et bénéficie d'un très bon ensoleillement. Divers modèles de villas peuvent vous être proposés : nous nous adaptons à vos goûts et vos préférences. Toutes nos maisons offrent de belles pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace à vivre et 4 chambres spacieuses. La surface habitable peut quant à elle varier entre 172 m2 et 200 m2. Nous construisons des villas depuis plus de 20 ans et misons sur des matériaux et techniques de construction de qualité supérieure. Toutes les vitres sont en triple vitrage, les encadrements de qualité supérieure en alu-bois, la structure de la villa est en béton armé. Nous vous accompagnons pas à pas dans la réalisation de votre projet, pour la construction bien entendu, mais aussi pour les démarches administratives (financement, prévoyance, notaire, mise à l'enquête...), les choix des finitions, etc. Faites-nous confiance pour votre construction ! Dessinez votre future villa avec nos architectes, choisissez les finitions et nous nous occupons de tout le reste. Notre marque de fabrique : -des villas familiales, spacieuses et lumineuses, qui se caractérisent par des belles chambres et des espaces à vivre agréables, -un accompagnement professionnel et efficace à chaque étape de votre construction, -de multiples possibilités de moduler / personnaliser votre projet, -un standing de construction d'excellente qualité, -des prix attractifs, -une livraison de votre maison dans les 6 mois après le début des travaux. Nos villas-expo situées à Oron-la-Ville vous en convaincront. La longévité de notre entreprise et son succès en sont également la preuve. N'hésitez plus, contactez-nous !

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CHF 780’000.–105m24.5Zi

1974 Arbaz

EN EXCLUSIVITE Ce très joli chalet de 4.5 pièces sis sur un terrain de 798 m2 est situé dans les Mayens d'Arbaz à environ 1240 mètres d'altitude. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année du matin au soir (exposition sud et ouest) et d'un grand calme en bordure d'un torrent arboré. L'accès, très facile toute l'année, se fait par une route résidentielle. Les places de parc se situent en bordure de cette route au nord-est, ce qui permet d'y accéder très facilement, en hiver également. Distances : Arrêt des transports publics à 600 mètres (à plat) • Station d'Anzère à 4.3 km (6 minutes en voiture) et Crans-Montana à 17 km ( 21 min.) • Gare de Sion à 13 kilomètres (env. 20 min.) • Jonctions d'autoroute à 13 kilomètres (env. 17 min.)   • Tous les golfs de la région (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) se trouvent à 30 minutes ou moins du chalet • Magasin, banque, Poste, etc au village d'Arbaz à 1.5 km (3 min.) C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut être proche d'une station au Coeur du Valais, proche de Sion / plaine et toutes ses activités sportives, culturelles et sociales!  Tout en profitant d'un grand calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année du matin au soir.  Ce chalet est comme neuf! Toutes les pièces sont très lumineuses grâce à ses nombreux apports de lumière naturelle. Son système de chauffage par pompe à chaleur, son exposition sud / ouest et sa bonne isolation lui permet d'avoir des charges électriques très modestes. Ce chalet est vendable aux non Suisses et en résidence secondaire.    Il est composé de la manière suivante :   Rez-de-jardin (71.5 m2)   Spacieuse salle de séjour (41 m2, y. c. cuisine) avec coin à manger, armoires fixes, poêle à bois et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse / espace pelouse • Cuisine complètement équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse / espace pelouse • Toilette visiteur avec lavabo • Grand local technique avec espaces de rangement et buanderie • Grande terrasse avec exposition sud et ouest • Espace pelouse avec zone arborée Etage (47.5 m2) Spacieuse chambre double (15.08 m2) avec 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon • Chambre (10.2 m2) • Petite chambre ou bureau (5.1 m2) • Salle d'eau avec douche italienne, WC et lavabo • Balcon avec exposition sud Divers: 4 places de parc au nord du chalet • Grand espace pelouse et arboré • Système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol • Possibilité de couper tous les arbres devant le chalet en bordure du torrent pour dégager la vue Ce chalet fait une surface intérieure brute de 105 m2 et une surface utile de 120 m2 (y. c. local technique).

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CHF 785’000.–160m26.5Zi

Route de Saxonne, 1974 Arbaz

Superbe villa neuve de 6.5 pièces, avec garage et sous-sol, spacieuse et très lumineuse, bénéficiant d'une situation dominante dans un cadre idyllique, pour les amoureux de la nature. Située à 2 minutes à pied du centre du Village d'Arbaz, à 15 minutes de la ville de Sion et 10 minutes des pistes de ski, l'habitation bénéficie d'un panorama exceptionnel avec vue imprenable sur toute la Vallée du Rhône. Construite sur trois niveaux, la construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité avec le standard Minergie. Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation. Possibilité de réaliser certains travaux vous-même. La villa de 218 m2 se compose comme suit : Sous-sol - grande cave - buanderie - local technique avec chauffage pompe à chaleur - réduit - cage d'escaliers Rez-de-chaussée - hall d'entrée - grand vestiaire - séjour spacieux et lumineux - cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre - salle d'eau avec douche - cage d'escaliers - garage Etage - 4 chambres - 1 salle-de-bains - cage d'escaliers Extérieur - 3 places de parc extérieures Situation 1974 Arbaz, Route de Saxonne Situé sur le coteau à 15 minutes de Sion et à 10 minutes des pistes de ski d'Anzère, la situation offre un cadre époustouflant avec une vue imprenable sur la vallée. Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, au coeur du Valais central, Arbaz, avec ses activités culturelles et ses nombreuses infrastructures vous offre un cadre de vie où il fait bon vivre.

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CHF 787’000.–5.5Zi

1974 Arbaz

Magnifique villa contemporaine de 209 m² à construire sur parcelle de 765 m² idéalement située avec vue panoramique sur Les Alpes. Dans un quartier prisé de la Commune d'Arbaz avec une vue spectaculaire, cette villa saura vous séduire. Idéale pour des jeunes couples ou des familles. Cette maison moderne et lumineuse de 5.5 pièces se situe à quelques minutes à pied du centre du village d'Arbaz. Proche de toutes les commodités et sans les nuisances des villes, elle offre à ses futurs acquéreurs un cadre de vie de grande qualité. Avec ses 209 m² habitables, cette spacieuse villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée Large hall d'entrée • Cuisine ouverte sur séjour et coin repas • Séjour et coin repas • Terrasse • 2 Chambres • Salle d'eau (baignoire ou douche) • Grand local technique Etage 2 chambres dont une avec balcon • Salle d'eau (baignoire ou douche) • Galetas aménageable • Mezzanine avec accès au balcon • Balcon Inclus dans le prix  CHF 25'000.- pour la cuisine • CHF 12'900.- pour la fourniture des appareils sanitaires • CHF 5'000.- pour le raccordement aux services publics (fouilles, conduites et connections) • CHF 13'750.- pour la réalisation de la terrasse (radier) y compris recouvrement de celle-ci en IPE (30 m²) • CHF 100.- le m² pour la fourniture et la pose du carrelage ou du parquet Autres  Les aménagements extérieurs et le terrassement ne sont pas comprises dans le prix (arbres, ensemencement pelouse, etc.) • Les frais de raccordement et les taxes de construction ne sont pas compris dans le prix. • Le plan est entièrement personnalisable. Il peut être modifié, adapté ou changé afin qu'il soit conforme à vos désirs ; il sera également adapté voire modifié en fonction de la topographie du terrain. • Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. • Le prix global se décompose comme suit: Villa Sky: chf 612000.-, terrain: chf 175000.- Caractéristiques techniques du terrain Surface: 765 m2 • Zone à bâtir • Densité: 0,6 / IBUS: 0,8 • Topographie: pente douce • Altitude: 1165 m. • Pour résidence principale Situation Petit quartier résidentiel profitant du calme et de l'ensoleillement des mayens tout en étant à proximité immédiate des commodités du village et de la ville de Sion. Commune Arbaz est une petite commune de moyenne montagne où il fait bon vivre. • Elle sert à la fois de lieu de résidence à de nombreux habitants qui travaillent à Sion mais représente aussi un lieu de villégiature connu pour ses plateaux couverts de charmants petits lacs, ses forêts et ses nombreux chemins de randonnée. • Reconnue pour ses herbes locales, elle se couvre en été de grandes prairies sèches à la floraison riche et abondante. • Elle dispose de ses propres courts de tennis, d'un terrain de football, d'un mur de grimpe, de lacs pour la pêche, d'une école primaire et d'une unité d'accueil, d'une place de jeux, de restaurants, etc. • Elle est reliée à la station d'Anzère par un bus (gratuit en hiver et en été pour les détenteurs du Liberty Pass). Vous trouverez sur notre site d'autre modèles de maisons. Nous pouvons aussi vous mettre en contact avec un architecte N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite sur place!

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CHF 875’000.–185m25.5Zi

1974 Arbaz

Splendide villa neuve de 5.5 pièces, avec garage et grand sous-sol, spacieuse et très lumineuse, bénéficiant d'une situation dominante dans un cadre idyllique, en limite de zone à construire. Située à 2 minutes à pied du centre du Village d'Arbaz, à 15 minutes de la ville de Sion et 10 minutes de la station d'Anzère, l'habitation bénéficie d'un panorama exceptionnel avec une vue imprenable sur toute la Vallée du Rhône. Construite sur trois niveaux, la construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité avec le standard Minergie. La villa de 243 m2 se compose comme suit : Rez inférieur - hall d'entrée - grande cave - buanderie - LT avec chauffage pompe à chaleur - garage - réduit - cage d'escaliers Rez supérieur - séjour spacieux et lumineux - cuisine ouverte entièrement équipée - économat - salle d'eau avec douche - terrasse - cage d'escaliers Etage - 4 chambres - salle de bains - cage d'escaliers Extérieur - grand balcon-terrasse - 2 places de parc extérieures Situation 1974 Arbaz Situé sur le coteau à 15 minutes de Sion et à 10 minutes des pistes de ski d'Anzère, la situation offre un cadre époustouflant avec une vue imprenable sur la vallée. Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, au coeur du Valais central, Arbaz, avec ses activités culturelles et ses nombreuses infrastructures vous offre un cadre de vie où il fait bon vivre.

4

CHF 880’000.–160m25Zi

1974 Arbaz

Parcelle de 950 m2 en zone résidentielle, avec permis de construire en force pour un magnifique chalet très original, dans une impasse tranquille. Construction clé en main avec contrat d'entreprise générale de la région. Terrain assez pentu, compris dans le prix. L'accès se fait par le haut de la parcelle. Mais la parcelle est également accessible par le bas. Vue magnifique dégagée sur les Alpes. Projet autorisé: - Ce chalet est l projet sur 3 niveaux et se compose comme suit - Au 1er Cuisine ouverte sur salon/séjour immense, WC visiteur et pièce technique, 1 chambre parentale avec sdb et dressing - A l'étage inférieur, 2 chambres enfants avec sdb, rangements. - taxes communales et frais de notaire en sus. Agent, courtier et autres intermédiaires s'abstenir SVP !!

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CHF 890’000.–200m26.5Zi

1974 Arbaz

Ce chalet de charme a été construit en 1988, agrandi une première fois en 2004 pour faire un atelier et un grenier, agrandi et modernisé une deuxième fois en 2008 pour atteindre une surface totale d'environ 225 m2. Il se situe dans un quartier résidentiel, dans un cadre bucolique et bénéficie d'une vaste terrasse plein Sud avec un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les Alpes. Ils se compose : Au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine moderne tout équipée avec un accès sur la terrasse, de grandes baies vitrées et le local technique. Au 1er étage une grande mezzanine lumineuse, deux grandes chambres à coucher au Nord, une salle de douche, deux chambres à coucher au Sud et une salle de douche. Le chalet est équipé d’une pompe à chaleur avec un chauffage au sol et la climatisation. 5 places de parc extérieures viennent compléter ce chalet de charme. A découvrir au plus vite!

13

CHF 915’000.–159m24.5Zi

1974 Arbaz

Ce magnifique chalet de 4.5 pièces sur plan sis sur une parcelle de 932 m2 se situe à Arbaz à environ 1250 mètres d'altitude. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'une magnifique vue sur l'arc alpin et le Val d'Hérens. Les photos sont celles d'un chalet du même style construit par l'entreprise qui sera en charge de ce projet. C'est définitivement l'endroit rêvé pour profiter de la nature et d'un grand calme! L'accès est très aisé toute l'année ! Le centre d'Arbaz avec ses commodités se trouve à 1.8 km (3 min.), la Coop et son centre commercial à 5,8 km (7 min.) la gare de Sion à 12 km (17 min.), la jonction d'autoroute à 12.5 km (15 min.) et l'arrêt de bus à 250 m. La station d'Anzère se trouve à 3.5 km (5 min.) et celle de Crans-Montana à 17 km (22 min.). Ce chalet se démarque par sa qualité de construction et ses finitions d'orfèvre. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux apports de luminosité naturels et la clarté des matériaux utilisés. La production d'eau chaude pour l'eau sanitaire et le chauffage se font par le biais d'une pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze. Le mélèze est une essence noble qui ne demande aucun entretien particulier. Il est possible de visiter des chalets neufs construits par cette entreprise afin de se faire une idée de la qualité de l'ouvrage. Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. D'autres exemples de chalet possible de construire se trouvent sur https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1. Il est composé de la manière suivante : Garage (48 m2): Entrée avec accès au garage et aux escaliers donnant sur le séjour • Accès au garage double (33 m2) avec doubles portes automatisées Rez inférieur 1 (102 m2): Spacieuse salle de séjour (42.75 m2, y.c. cuisine) avec poêle, nombreuses fenêtres / portes-fenêtres et accès au balcon / terrasse • Chambre parentale (18.5 m2) avec salle d'eau (douche, WC, lavabo) et dressing • WC visiteur • Local technique avec buanderie • Balcon / terrasse (28 m2) Rez inférieur 2 (48 m2): 2 chambres spacieuses (13.81 m2) avec portes-fenêtres • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Réduit Inclus dans le prix de la construction: CHF 25'000.- pour la cuisine • CHF 16'470.- pour la fourniture des appareils sanitaires • CHF 7'000.- pour les raccordements aux services (eau, égouts, Swisscom, électricité) • CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle • CHF 100.- le m2 pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquet • CHF 26'000.- pour le poste électricité • CHF 20'370.- pour les autorisations et taxes de raccordement et construction Les aménagements extérieurs ne sont pas compris dans le prix du chalet. Le coût varie selon les envies de l'acquéreur. Divers : Eau chaude et chauffage par pompe à chaleur air / eau avec distribution par le sol • Possibilité de moduler les pièces intérieures ou changer de projet • Permis de construire accordé et entré en force Ce chalet a une surface intérieure brute de 159 m2, une surface utile de 207 m2 (y.c. garages) et une surface de terrasse / balcon de 28 m2.

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CHF 945’000.–235m26.5Zi

1974 Arbaz

Ce magnifique et spacieux chalet de 6.5 pièces en construction se situant aux Mayens d'Arbaz à 1200 mètres d'altitude bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année (exposition sud) et une superbe vue sur les Alpes Valaisannes. Distances : Arrêt de bus pour la station d'Anzère, Crans-Montana et la plaine à 150 mètres • Entrée / sortie d'autoroute et gare de Sion à 11 kilomètres • Station d'Anzère à 4.5 kilomètres • Station de Crans-Montana à 16 kilomètres Ce chalet a été construit avec des matériaux de qualité, toutes les façades extérieures sont en mélèze et ne demandent aucun entretien! Toutes les pièces sont très lumineuses et bénéficient d'un volume très agréable. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut être au coeur du Valais central proche de plusieurs grands domaines skiables / stations, de différents parcours de golf et de la vie culturelle de la ville de Sion tout en bénéficiant d'un endroit calme, ensoleillé et proche de la nature ! Il est composé de la manière suivante : Rez-de-chaussée inférieur (81 m²) Spacieux hall d'entrée (8 m²) avec espace pour rangement • Grande pièce (23.5 m²) pouvant faire office de salle de jeu, atelier, studio, etc. • WC séparé avec lavabo • Spacieux garage pour une voiture • Local technique et buanderie Rez-de-chaussée supérieur (83 m²) Spacieuse salle de séjour (38 m²) avec accès au balcon • Cuisine complètement agencée ouverte sur une spacieuse salle à manger (26.5 m²) avec accès au balcon • WC visiteur avec lavabo • Grand balcon / terrasse de 38 m² avec exposition sud Il y a une semi-séparation entre la salle de séjour et la salle à manger / cuisine. Possibilité d'enlever la séparation selon les goûts. Étage (83 m²) Chambre double (12.60 m²) avec salle d'eau privative et accès au balcon • Chambre double (13.5 m²) avec accès au balcon • Chambre (8.7 m²) avec accès au balcon • Chambre double (10.70 m²) • Spacieuse salle d'eau avec douche et toilette • Spacieuse salle d'eau avec baignoire et toilette (annexée à la chambre) • Balcon avec exposition sud (19.5 m²) Sa surface habitable pondérée brute est de 235 (206 m² intérieur brute + demi-balcons à 58 m²) selon les normes SIA et sa surface utile (surface complète comprenant également la cave) est de 247 m². Budgets Appareils sanitaires pour les salles d'eau: CHF 20'000.- • Fourniture et pose du carrelage (rez-de-chaussée): CHF 100.- le m2 • Fourniture et pose du parquet (chambres): CHF 115.- le m2 • Fourniture et pose carrelage au sol et parois des salles d'eau: CHF 100.- le m2 • Fourniture et pose cuisine: CHF 25'000.- • Poêle et raccordement: CHF 10'000.- Particularités Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec distribution par le sol • 2 places de parc + 1 place couverte devant garage • Dernières finitions (cuisine, sols, salles d'eau, etc.) aux choix de l'acheteur Ce chalet est vendable aux étrangers et en résidence secondaire Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations ou vous faire une visite si vous le désirez! Ci-dessous vous pouvez télécharger les plans. Il y a quelques modifications par rapport au chalet.

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