Sehr charmante Villa mit freiem Blick in Vollèges

Idealerweise zwischen dem Dorf Vollèges und Étiez gelegen, genau im Viertel Les Vignes, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage. Auf einem perfekt dimensionierten Grundstück von 691 m² bietet sie eine seltene Lebensumgebung: absolute Ruhe, eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und optimale Besonnung den ganzen Tag über. Die 1995 erbaute Villa wurde 2012 renoviert und verfügt über einen zeitgenössischen Charakter.

Von bemerkenswerter Eleganz überzeugt diese Villa mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Funktionalität. Sie bietet 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und auf eine sorgfältig bepflanzte Terrasse führt. Letztere bietet ein Jacuzzi, das Versprechen von Entspannungsmomenten. Auf drei Ebenen verteilt, die durch eine Treppe erschlossen werden, bietet die Villa eine Wohnfläche von 221 m² und eine Nutzfläche von etwa 269 m², was ein absolutes Komfortleben gewährleistet.

Der Keller, der besonders gut ausgestattet ist, bietet einen Abstellraum, eine große Garage (1 Stellplatz), einen großen Weinkeller und einen Technikraum.

All dies, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften oder Schulen erhalten bleibt.

Dieses Objekt besteht aus:

Untergeschoss:

• Garage für 1 Stellplatz
• Weinkeller
• Technikraum
• Abstellraum

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich/Kleiderschrank
• Geräumige offene Küche mit Esszimmer
• Große, lichtdurchflutete Veranda
• Großes und helles Wohnzimmer
• Elternschlafzimmer mit Dusche
• Gästetoilette
• Zugang zu einer großen Terrasse und einem Rasenbereich mit Jacuzzi

Obergeschoss:

• Drei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer/WC

Außenbereiche:

• Große überdachte Terrasse
• Rasenbereich mit Jacuzzi
• Außenparkplätze für Gäste (4 und mehr)

Nähe:

• Bahnhof Étiez in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Supermarkt in nur 5 Minuten
• Autobahn in nur 10 Minuten
• Schule in nur 3 Minuten mit dem Auto

Eigenschaften:

• Große Räume
• Design zwischen zeitgenössisch und holzverkleidetem Chaletstil
• Große Fensterfronten
• Doppelverglasung
• Kombi-Ofen mit Luftstrom
• Insel mit großer Arbeitsplatte
• Terrasse
• Ein Stellplatz in der geschlossenen Garage (automatische Tür)
• Zwei zusätzliche überdachte Stellplätze in Reihe
• Ein nicht überdachter Stellplatz auf dem höheren Grundstücksteil
• Panoramablick
• Manuelle Jalousien
• Elektrische Heizung mit Heizkörpern
• Zentralstaubsauger
• Jacuzzi
• Steinofen für Holz
• Saunabereich im Obergeschoss

Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!