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"Magnifique bâtisse datant du XIXème siècle située au coeur de Sion"

Kaufpreis
CHF 3'900'000.–
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Fläche
944 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'900'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
944 m2
Grundstücksfläche:
1296 m2
Baujahr:
1899

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Cette bâtisse, classée monument historique, est idéalement située en plein centre-ville et jouit d'un joli jardin l'entourant. Actuellement deux appartements sont loués.
La villa bénéficie de magnifiques volumes avec une hauteur de minimum 2.94 m par pièce et des moulures au plafond, ainsi que de magnifiques parquets d'époque de la construction.
Construite sur 4 niveaux, elle se décompose de la manière suivante :

Sous-sol
-Carnotzet
-Cave voutée
-6 locaux de rangement/cave
-Local jardinage
-Local buanderie - électrique et technique

Rez supérieur ? Appartement de 5,5 pièces (218 m²)
-Grand hall d'entrée
-WC visiteurs
-Cuisine rénovée entièrement équipée
-Salle de bain avec baignoire- douche-WC, avec lave-linge
-Salon de musique avec accès à un loggia orienté plein sud
-Grande salle à manger
-4 chambres à coucher
-Petit balcon orienté Est


1er étage? Appartement de 5,5 pièces (213 m²)
-Grand hall d'entrée
-WC visiteurs
-Cuisine rénovée entièrement équipée avec lave-linge/sèche-linge
-Séjour de 25 m²
-Grande salle à manger partiellement boisée avec estrade (ancienne Salle du Conseil d'administration d'une banque privée des années 1910), avec magnifiques vitraux d'époque
-Salle de bain avec baignoire
-4 chambres à coucher
-Petit balcon orienté Est


Combles
-2 galetas
-1 chambre indépendante de petite taille


Appartement de 5,5 pièces
-Hall d'entrée avec coin à manger
-Salle de bain-WC
-Cuisine d'époque
-4 chambres à coucher
-Séjour d'environ 20 m²
-Terrasse d'environ 38 m²

Surcombles
-Tourelle avec 2 chambres à coucher


Il est à noter que le combles et surcombles n'ont pas été rénové et sont dans leur état d'origine.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ludivine LÉONARD-COMINA

Anbieter

L.Comina Immobilier
Route des Briesses 6
3963Crans-Montana
Inseratenummer
4002363039
Objekt-Ref.
85737510
Anbieter
L.Comina Immobilier

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