6 Treffer - Wohnung mieten in Aldesago

  • Panoramic view of a lake surrounded by lush green mountains, with a small cluster of houses and trees on the shore.
  • Balcony with a scenic mountain view, featuring a white table, chairs, a sofa, and potted plants.
  • Modern dining room with a wooden dining table, four dark brown chairs, a small wooden stool with a potted plant, and several large picture frames on the walls.
  • Bright hallway with white walls, polished tile floor, small wooden table with vase and flowers, and a framed picture on the wall. The hallway leads to a kitchen area visible at the end.
  • Modern hallway with a glass console table, decorative items, and a large abstract painting on the wall.
  • Modern bedroom with a large bed, colorful pillows, a patterned rug, a brown armchair, and a small nightstand with decorative items.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, a window, and two yellow stools at the island.
  • Modern hallway with white walls, recessed lighting, and a polished tile floor. Features a built-in oven, a small bar area with stools, and a view into a dining area with a table and chairs.
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CHF 4'700.– Top
2.5 Zimmer115m² Wohnfläche
Strada di Fulmignano 12A, 6977 Ruvigliana

Charmantes 2.5-Zimmer-Apartment mit atemberaubendem Blick in Ruvigliana

Willkommen in diesem wunderschön renovierten und vollständig möblierten 2,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock eines gut unterhaltenen Gebäudes im malerischen Dorf Ruvigliana, Tessin. Renoviert im Jahr 2022, kombiniert dieses stilvolle Zuhause modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme des schweizerisch-italienischen Seebad-Stils. Die Immobilie ist von einem großen Wohngebiet mit Swimmingpool, Sonnenliegen und Umkleideraum sowie Duschen nebenan umgeben.Die Wohnung ist vollständig möbliert und "bereit zum Einzug" mit hochwertigen Möbeln und einem atemberaubenden Surround-Sound-System von Bang & Olufsen, um Filmnächte gründlich zu genießen.Die Wohnung verfügt über: • Moderner Flur: Ein einladender Eingang mit einem Glas-Konsole-Tisch, dekorativen Akzenten und einem auffälligen abstrakten Gemälde - setzt einen eleganten Ton für das gesamte Apartment. • Stilvolles Schlafzimmer: Ein geräumiger und gemütlicher Rückzugsort mit einem großen Bett, farbenfrohen Kissen, einem gemusterten Teppich, einem braunen Sessel und einem charmanten Nachttisch. • Zeitgenössische Küche: Hell und funktional, mit weißen Schränken, dunklen Arbeitsplatten und zwei fröhlichen gelben Hockern an der Insel - ideal für informelles Essen. • Elegantes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Zugang zur großen Terrasse • Ein Badezimmer mit großer Duschkabine, die im Einklang mit dem gesamten Apartment gestaltet ist. • Privater Balkon: Genießen Sie den atemberaubenden Blick von Ihrem eigenen Außenbereich. • Garage & Parkplatz: Bequeme überdachte Garage mit zwei privaten Parkplätzen inklusive. • Aufzugzugang: Komfortabel und für alle Bewohner zugänglich. Komfort & Umgebung: Diese Wohnung ist wunderbar ruhig und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts. Der See ist nur in der Nähe, sodass Sie die atemberaubende Landschaft des Lago di Lugano nach Belieben genießen können. Eine Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, was eine einfache Verbindung zum weiteren Umland ermöglicht. Die Farmacia Castagnola ist innerhalb von 13 Minuten zu Fuß für den täglichen Bedarf erreichbar.Ob Sie nach einer ruhigen Zuflucht im Herzen des Tessins oder einer stilvollen Basis suchen, um die Schönheit der Region Lugano zu erkunden, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, in einem der charmantesten Winkel der schweizerisch-italienischen Schweiz zu leben.

Wegzeit
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CHF 2'650.–
3.5 Zimmer108m² Wohnfläche
Via Aldesago 50A, 6974 Aldesago

Eleganz und Ruhe in Aldesago: Komfort und Charme in 3,5 Zimmern

In einem der panoramischsten und ruhigsten Viertel von Lugano, am Hang des Monte Brè, bietet diese Erdgeschosswohnung Komfort, Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.- Wohnfläche von ca. 108 m²- Kamin im Wohnzimmer- Gemeinsamer Garten von ca. 120 m²- Waschmaschine für den privaten Gebrauch, im Gemeinschaftsraum untergebracht- Möglichkeit, die Einrichtung einzuschließen- Parkplatz in der Garage für CHF 150.- / Monat- Monatliche Miete: CHF 2'350.- / Monat- Nebenkosten: CHF 300.- / Monat, mit Ausgleich zum JahresendeDie erhöhte Lage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung, Ruhe und atemberaubende Aussichten. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem gepflegten Wohngebiet leben möchten, umgeben von Grün, ohne auf die Annehmlichkeiten von Lugano verzichten zu müssen.Aldesago, am sonnigen Hang des Monte Brè gelegen, ist ein raffiniertes Wohnviertel, das Lugano von oben dominiert und atemberaubende Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge bietet. Umgeben von Grün und geprägt von großer Ruhe, kombiniert es den Reiz der Natur mit der Bequemlichkeit, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Die eleganten Residenzen, die gepflegten Straßen und die entspannte Atmosphäre machen Aldesago zu einem der begehrtesten Orte für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, in dem Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch verschmelzen.

Wegzeit
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CHF 2'021.–
3.5 Zimmer100m² Wohnfläche
via Bosco, 6974 Aldesago

Aldesago zur Miete 3,5 möbliert mit Seeblick

Splendides Apartment möbliert mit Terrasse und Seeblick Aldesago, LuganoIn einer der panoramischsten und exklusivsten Zonen von Lugano, bieten wir eine magnifique Wohnung möbliert von 3,5 Zimmern in Aldesago an, mit einer spektakulären Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge.Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Residenz mit einer beheizten Innenpool und einer Sauna, perfekt für diejenigen, die Komfort, Wohlbefinden und Privatsphäre in einer ruhigen und raffinierten Umgebung suchen.Die Immobilie, sehr hell, bietet eine funktionale und elegante Raumaufteilung:Großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem Eckterrassen mit atemberaubendem BlickModerne offene Küche voll ausgestattetZwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine FamilienZwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit BadewanneHohe Ausstattungsqualität und zeitgenössische EinrichtungEin Parkplatz in der Garage ist im Mietpreis inbegriffen.Verfügbar ab sofort.Wirtschaftliche DetailsMonatliche Miete: CHF 2000.Monatliche Pauschale: CHF 250.Parkplatz: im Preis inbegriffenDiese Lösung ist ideal für diejenigen, die eine charmante Wohnung in einer strategischen Lage suchen: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, aber inmitten der Ruhe der Hügel von Aldesago. Die Kombination aus Seeblick, Wohnkomfort, hochwertigen Gemeinschaftsdiensten und sorgfältig ausgewählten Einrichtungen macht dieses Angebot wirklich einzigartig.KontaktGeorgiana Parravicini EatonImmobilienberaterin0786878097Ebuyhouse

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.42% zugenommen und zählt nun 63'629 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 90'755. 29.43% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 8.36% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.73% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.48% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.21%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.75%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 14.81% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 5.87% und kinderlose Ehepaare 9.39%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.24%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1345 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 509 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 339 Wohnungen mit 3 Zimmern und 202 4-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 52 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 42'408 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4093. Zusätzlich gibt es 9219 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'768 Wohnungen mit 3 und 10'291 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3580 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2457.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.09%. Dabei stehen 2.73% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.68% der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.04% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58% der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.3% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.77% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.46% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1200 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1750.