2 Treffer - Wohnung mieten in Aldesago

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CHF 2’330.– / Monat
4 Zimmer 115m² Wohnfläche
6974 Ruvigliana

Attico - Ruvigliana

Ad Aldesago, in residenza molto tranquilla di soli 3 appartamenti, affittiamo un attico di 4.5 locali (115 qm) rinnovato con vista mozzafiato sul Golfo di Lugano e dintorni.L’appartamento ha un’entrata indipendente con atrio e armadio a muro, ampio e luminoso soggiorno con camino, grande terrazza coperta con grill (50 mq) e tende del sole, cucina moderna abitabile (lavastoviglie e vetroceramica) con balcone. La zona notte accoglie 2 grandi camere con splendida vista a 180° sul Lago di Lugano e terrazza- di cui 1 matrimoniale con grandi armadi a muro- e un'ulteriore terza camera, bagno con finestra (grande doccia, bidé, lavasciuga personale, pavimento riscaldabile con timer) e un servizio ospite con finestra. Una cantina termoregolata con scaffali. Fermata del bus e funicolare nelle immediate vicinanze.Nel soggiorno i serramenti sono nuovi.Disponibile da subitoPigione: CHF 2'330.-Spese accessorie senza conguaglio: CHF 440.-Garage: CHF 180.- ev. un altro garage trattabile In Aldesago, in a very quiet residence of only 3 units, we rent a renovated 4.5-room attic (115 sqm) with breathtaking 180° views of the Gulf of Lugano and its surroundings.The apartment has a separate entrance with atrium and wall cabinet, large and bright living room with chimney, large covered terrace with grill (50 sqm) and sun blinds, modern habitable kitchen (dishwasher and glass ceramic) with balcony. The sleeping area accommodates 2 large bedrooms with a beautiful 180° view of Lake Lugano and terrace- including 1 double room with large wall cabinets- and an additional third room, a bathroom with window (large shower, bidet, personal washer-dryer and floor heating with timer) and a guest toilet with window. A thermoregulated cellar with shelves. Bus stop and funicular railway in the immediate vicinity. Immediate availability Rent: CHF 2'330.-Total expenses without adjustment: CHF 440.-Garage: CHF 180.- ev. another garage negotiable In Aldesago, in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten, vermieten wir eine renovierte 4,5-Zimmer-Attikawohnung (115 qm) mit einem atemberaubenden 180°-Blick auf den Golf von Lugano und seine Umgebung.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit Atrium und Wandschrank, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine grosse gedeckte Terrasse mit Grill (50 mq) und Sonnenstoren, eine moderne und bewohnbare Küche (Geschirrspülmaschine und Glaskeramik) mit Balkon. Der Schlafbereich beherbergt 2 grosse Zimmer mit traumhafter Aussicht auf den Luganersee und Terasse- davon 1 Doppelzimmer mit grosse Wandschränke- und ein drittes Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster (grosse Dusche, Bidet, Waschtrockner, Bodenheizung mit Zeitschaltuhr) und ein Gäste-WC mit Fenster. Ein thermoregulierter Keller mit Regalen. Bushaltestelle und Standseilbahn in unmittelbarer Nähe. Verfügbarkeit ab sofort Miete: CHF 2'330.-NK ohne Anpassung: CHF 440.-Garage: CHF 180.- ev. weitere Garage verhandelbar

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CHF 2’230.– / Monat
4.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
6974 Ruvigliana

Appartamento - Ruvigliana

Ad Aldesago, in residenza molto tranquilla di solo 3 unità, affittiamo un appartamento di 4,5 locali (114 mq) al primo piano appena rinnovato con vista mozzafiato a 180° sul Golfo di Lugano e dintorni.L’appartamento ha un’entrata indipendente con atrio, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata moderna e servizio ospiti. La zona notte accoglie 3 ampie camere di cui 1 matrimoniale, un bagno con finestra, grande doccia, bidé e lavasciuga personale. Tutti i locali sono con splendida vista lago, particolarmente luminosi- grazie alle grandi finestre- e accedono a un immensa terrazza abitabile di 50 mq. Una cantina termoregolata. Fermata del bus e funicolare nelle immediate vicinanze.Disponibilità immediataPigione: CHF 2'230.-Spese accessorie senza conguaglio: CHF 440.-Garage: CHF 180.- ev. un altro garage trattabileIn Aldesago, in a very quiet residence of only 3 units, we rent a newly renovated 4.5-room (114 sqm) first-floor apartment with breathtaking 180° views of the Gulf of Lugano and its surroundings.The apartment has a separate entrance with atrium, large and bright living room, separate modern kitchen and guest toilet. The sleeping area accommodates 3 large bedrooms including 1 double, a bathroom with window, large shower, bidet and personal washer-dryer. All rooms have splendid lake views, particularly bright-thanks to the large windows-and access to an immense 50 sqm living terrace. A thermoregulated cellar. Bus stop and funicular railway in the immediate vicinity.Immediate availabilityRent: CHF 2'230Total expenses without adjustment: CHF 440Garage: CHF 180 ev. another garage negotiableIn Aldesago, in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten, vermieten wir ab sofort eine neu renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung (114 qm) im ersten Stock mit einem atemberaubenden 180°-Blick auf den Golf von Lugano und seine Umgebung.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit Atrium, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine separate moderne Küche und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich beherbergt 3 grosse Zimmer, davon 1 Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, grosser Dusche, Bidet und persönlichem Waschtrockner. Alle Zimmer haben einen herrlichen Seeblick, sind besonders hell - dank der grossen Fenster - und haben Zugang zu einer grossen Terrasse von 50 qm. Ein thermoregulierter Keller. Bushaltestelle und Standseilbahn in unmittelbarer Nähe.Miete: CHF 2'230NK ohne Anpassung: CHF 440Garage: CHF 180 ev. weitere Garage verhandelbar

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.