Villa von Ausnahme in Gletterens - zwischen See und Land

Lassen Sie sich von dieser atemberaubenden neuen Villa im modernen Stil verzaubern, die ideal in einem ruhigen Wohnviertel in Gletterens liegt, nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt.
Mit ihren 196 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken, bietet diese Villa geräumige und helle Räume, die für den Komfort der gesamten Familie konzipiert sind.

Erdgeschoss

• Eingang mit Einbauschränken
• Geräumiges Wohnzimmer von 60 m², das durch große Fensterflächen hell und einladend ist
• Offene, moderne und funktionale Küche mit gemütlichem Essbereich
• Praktischer Abstellraum (6 m²)
• Schlafzimmer mit 12 m²
• Duschbad (Dusche und Waschbecken)
• Gästetoilette
• Direkter Zugang zur 30 m² großen Terrasse und dem privaten Garten

Obergeschoss

• Möblierbarer Flur (15 m²), ideal für ein Home-Office oder Entspannung
• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
• 3 gemütliche Schlafzimmer (13 bis 15 m²)
• Zusätzliches Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Toilette)

Keller

• Technikraum (Wärmepumpe und Boiler)
• 2 geräumige Kellerräume (8 und 16 m²)

Komfort & Technologie

• Geothermische Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
• Photovoltaikpanele, die in das Dach integriert sind, für einen optimierten Energieverbrauch
• Elektrische Rolladen für täglichen Komfort
• Große Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung für optimale Helligkeit und gute Wärmedämmung

Auswahl der Ausstattung
Jeder Käufer hat die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen:

• Fliesen und Parkett nach Ihren Wünschen
• Ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten und Keramikarbeitsplatte
• Sanitärkeramik und Möbel in den Bädern nach Wahl

Lebensumfeld
Inmitten der fribourgischen Broye gelegen, profitiert diese Villa von einer bevorzugten Lage in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für ein harmonisches Familienleben.

• Natur und Strände des Sees in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar
• Freiburg und Bern in 40 Minuten mit dem Auto

Illustrationen
Die präsentierten Fotos und Visualisierungen sind überarbeitete Projections der Rohvolumina.
Sie ermöglichen es, sich in die endgültige Ausgestaltung hineinzuversetzen, sind aber nicht verbindlich.

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