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"2½ Räume modulierbar in Broc in einer neuen Promotion!"

Kaufpreis
CHF 575'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
86 m2

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Standort

Rue de Forcel 4, 1636 Broc

Wegzeit

  • 11 min.Station: Broc-Chocolaterie

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Coop
  • Apotheke

    11 min.Benu
  • Schule

    12 min.1
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Le Home

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 575'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
86 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung, die Teil einer neuen, hochwertigen Wohnanlage in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Sie liegt im Herzen eines ruhigen Dorfviertels und bietet die perfekte Verbindung zwischen Moderne und Komfort.

Diese Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich von über 48 m², einem geräumigen Schlafzimmer, einem Flur mit integrierten Stauräumen sowie einem Duschbad. Zusätzlich bietet eine Terrasse einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und Berge.

Die Ausführungen können nach den Vorlieben der Käufer personalisiert werden, mit komfortablen Budgets, um Qualität und Zufriedenheit zu gewährleisten.

Schließlich befinden sich die notwendigen Einrichtungen in der Nähe, was die sanfte Mobilität mit einem nahegelegenen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und damit eine optimale Lebensqualität ermöglicht.


Highlights:

- Nachhaltige Leistungen (Photovoltaikpanele, hochwertige Wärmedämmung, Dreifachverglasung, Erdwärmepumpe)
- Doppeltes Flussventilationssystem
- Allgemeiner Energiewert A
- Vorbereitung für eine Waschmaschinenanlage in jeder Wohnung
- Nur 9 Minuten von der Charmey-Station (Ski-, Bade- und Schwimmbadstation) entfernt
- Perfekte Integration eines bestehenden Lindenbaums in das Projekt


Beschreibung des Los 4:

- Küche/Wohn-/Esszimmer: 48,07 m²
- Schlafzimmer: 14,54 m²
- Flur mit Einbauschränken: 9,56 m²
- Badezimmer mit WC/Dusche: 5,17 m²
- Terrasse: 16,29 m²

1 Keller ist im Preis inbegriffen
1 überdachte Außenparkplatz für CHF 25'000.- extra.

Weitere Lose sind in der PPE verfügbar, darunter weitere 2,5-Räume, ein 3,5-Raum sowie 4,5-Räume

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Stéphanie Pharisa

Anbieter

Gérances Giroud SA
Gérances Giroud SA
Rue du Centre 2
1752Villars-sur-Glâne
Inseratenummer
4002535207
Objekt-Ref.
Tilleul lot 4

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