• Neubau
    contemporary style, open kitchen, dining table with chairs, round coffee table, grey sofa, neutral-colored carpet, white walls, ceiling lamps, picture frame
  • Neubau
    Spacious bedroom with white walls, wooden floor, king-sized bed, mirrored wardrobe, and contemporary decor
  • Neubau
    modern minimalist design, bed, desk, office chair, computer monitor, bookshelf, rug, wooden floor, pendant light
  • Neubau
    Bathroom with white tiles, bathtub, shower, sink, toilet, two windows, curtain, floor mat, plants
  • Neubau
    new development housing, solar panels on rooftops, central green space, parking areas, modern architecture
  • Neubau
    Apartment building with wooden exterior, beige walls, modern design, large windows, car park, garden with flowers, greenery, and plants.
  • Neubau
    Two story house, brown wooden exterior, solar panels on the roof, fenced garden, outdoor seating area with tables and chairs, barbecue, children playing
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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
Website

"Dein neuer Lebensraum in Niederlenz"

Kaufpreis
CHF 1'090'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
130 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'090'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
130 m2
Nutzfläche:
171 m2
Grundstücksfläche:
277 m2
Kubatur:
690 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Im Herzen des Kantons Aargau entsteht das moderne Wohnprojekt Bölli Süd: Ein Zuhause, das dir Raum für deine Träume bietet.

Eingebettet in eine idyllische Umgebung und gleichzeitig gut angebunden an grössere Städte, bieten die 22 Doppel-Einfamilienhäuser alles, was du dir für ein glückliches und erfülltes Leben wünschst. Hier, umgeben von Grün und moderner Architektur, könnte schon bald dein neues Zuhause stehen.

Haus I1 – Dein neues Zuhause auf einen Blick

  • Wohnfläche: 130 m² auf drei Etagen, inklusive offener, durchdachter Raumgestaltung für individuelle Wohnbedürfnisse sowie 41 m² für Wasch- und Kellerräume im Untergeschoss.

  • Zimmer: 4.5 Zimmer, optional erweiterbar auf 5.5 Zimmer.

  • Aussenfläche: Sitzplatz à 17.5 m² mit privatem Garten.

  • Parkplätze: Exkl. für CHF 27'500.- gehört ein Parkplatz beim Haus und ein gedeckter Carport dazu.

  • Baubeginn: Baustart erfolgt, Bezug Ende 2026.

  • Spannende Optionen: Erweiterte Küchenzeile, überdeckter Gartensitzplatz, Dachgeschoss unterteilbar, etc.

Das Projekt Bölli Süd – nachhaltig, familienfreundlich, naturnah

  • Nachhaltig leben: Mit modernster Architektur, Photovoltaikanlagen und energieeffizienten Systemen setzt das Projekt auf Zukunftsfähigkeit und Umweltfreundlichkeit.

  • Familienfreundliche Umgebung: Ein zentraler Spielplatz bietet einen sicheren Raum für Kinder zum Toben, während sich die Erwachsenen in entspannter Atmosphäre austauschen können.

  • Grün und naturnah: In wenigen Minuten erreichst du Erholungsgebiete wie den Länzertweiher oder die Bünz-Auen.

  • Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Lenzburg, Aarau und Zürich sind schnell erreichbar – perfekt für Arbeit, Shopping und Kultur.

Noch mehr entdecken im Bölli Süd

Haus C1 ist nur eines von vielen attraktiven Eigenheimen in diesem Projekt. Weitere Informationen zu den verfügbaren Häusern und Details zum Projekt findest du auf unserer Website.

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Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Seraina Invest AG
Seraina Invest AG
Stockerstrasse 34
8002Zürich
Inseratenummer
4002563174
Objekt-Ref.
5fqig.iyg67
Seraina Invest AG
Anbieter
Seraina Invest AG

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