10 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Niederlenz

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CHF 1’350’000.– Top
4.5 Zimmer 168m² Wohnfläche
Buchenweg 11, 5702 Niederlenz

Neubau: Exklusives Doppeleinfamilienhaus an ruhiger und begehrter Lage in Niederlenz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Buchenweg 11 – hier entsteht ein exklusives Doppeleinfamilienhaus auf einem ruhigen und kinderfreundlichen Grundstück. Die Bauarbeiten werden Ende 2024 abgeschlossen sein.Hier gehts zur virtuellen 3D-Tour: https://floorfy.com/tour/1997410Highlights: • Lage: Ruhige und begehrte Wohnlage im nordöstlichen Teil von Niederlenz. • Parkplätze: zwei Parkplätze in gemeinsamer Tiefgarage (zusätzlich je CHF 30'000.-). • Fertigstellung: Ende 2024. • Wohnkonzept: Modernes und flexibles Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, exklusiver Ausbaustandard. • Minergie-P Standard: Zertifiziert für energieeffizientes Wohnen. • Heizung: Erdsonde und Bodenheizung für höchsten Komfort. • Raumaufteilung: Durchdachte und zeitgemässe Raumaufteilung sowie Eingangsbereich mit Einbauschränken. • Aussenbereich: Geräumiger Sitzplatz und grosszügiger Garten zum Verweilen. • Naherholung: Familienfreundliches Wohnquartier mit Naherholungsgebiet in der Nähe. • Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss Zürich-Bern-Basel in 5 Minuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Grosser und lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche, WC, Sitzplatz, und Garten. • Erstes Obergeschoss: Zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer. • Oberstes Geschoss: Grosszügiges Masterzimmer mit En-Suite-Badezimmer und Abstellfläche. • Untergeschoss: Disporaum beheizt und mit Tageslicht, Technikraum und zwei Parkplätze Lage und Umgebung:Die Liegenschaft liegt im nordöstlichen Teil von Niederlenz, in der Nähe von Schulanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Ruhig gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern, bietet es eine optimale Besonnung. Gute Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss Zürich-Bern-Basel.Kontakt:Weitere Informationen finden Sie unter G1D.ch oder kontaktieren Sie Jens Behring unter +41 76 481 59 74 oder per E-Mail: jens.behring@affines.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 495’000.– Top
2.5 Zimmer 63m² Wohnfläche
Brunnrain, 5702 Niederlenz

brunnrain-niederlenz.ch

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 2.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet: • Zentraler Standort • Hoher Standard • Natürlich durchlichtete Räume • Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern • Moderner Minergiestandard • Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe • Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung • Kühlmöglichkeit via Freecooling • Offene Küche mit modernsten Küchengeräten • Loggia 10.6 m2 • PV-Anlage auf dem Dach • Elektroautoladestation vorbereitet • Bezug Dezember 2023 Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF 922’000.– Top
3.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
Brunnrain, 5702 Niederlenz

brunnrain-niederlenz.ch - Attika-Wohnung

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 3.5-Zimmer Attika-Eigentumswohnung bietet:· Zentraler Standort· Hoher Standard· Natürlich durchlichtete Räume· Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern· Moderner Minergiestandard· Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe· Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung· Kühlmöglichkeit via Freecooling· Offene Küche mit modernsten Küchengeräten· Loggia 11.6 m2· PV-Anlage auf dem Dach· Elektroautoladestation vorbereitet· Bezug Dezember 2023Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF 915’000.– Top
4.5 Zimmer 126m² Wohnfläche
Brunnrain, 5702 Niederlenz

brunnrain-niederlenz.ch - Maisonette-Wohnung

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 4.5-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung bietet:· Zentraler Standort· Hoher Standard· Natürlich durchlichtete Räume· Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern· Moderner Minergiestandard· Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe· Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung· Kühlmöglichkeit via Freecooling· Offene Küche mit modernsten Küchengeräten· Loggia 19.8 m2· PV-Anlage auf dem Dach· Elektroautoladestation vorbereitet· Bezug Dezember 2023Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF 1’320’000.– Top
5.5 Zimmer 152m² Wohnfläche
Brunnrain, 5702 Niederlenz

brunnrain-niederlenz.ch

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 5.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet:· Zentraler Standort· Hoher Standard· Natürlich durchlichtete Räume· Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern· Moderner Minergiestandard· Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe· Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung· Kühlmöglichkeit via Freecooling· Offene Küche mit modernsten Küchengeräten· Loggia 19.8 m2 + Terrasse 24.8 m2· PV-Anlage auf dem Dach· Elektroautoladestation vorbereitet· Bezug Dezember 2023Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF 1’599’000.–
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Böllistrasse 18B Niederlenz, 5702 Niederlenz

Modernes EFH in Topzustand. Zürich ist in 21 Min erreichbar

Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern.Adresse Böllistrasse 18b 5702 NiederlenzGrundstück-Nr. GS 2087Wohnungen 5 ½ und 2 ½ Zimmer EinliegerwohnungBruttogeschossfläche 5 ½ Zimmer Wohnung ca. 180 m² Brutto2 ½ Zimmer Wohnung ca. 60 m² BruttoTotal ca. 240 m² BruttoTotal ca. 180 m² NettoZustandEs ist in einem sehr guten und neuwertigen Zustand und wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgebaut.5.5 Zimmer Wohnung (Bruttofläche 180 m2):1. Geschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro, Bad mit Dusche;2. Geschoss: 3 Schlafzimmer, 1 grosses Bad mit Dusche und Badewanne, EstrichErdgeschoss: Vorraum, Technikraum2,5 Zimmer Wohnung (Bruttofläche 60 m2):Erdgeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung (Bruttofläche 60 m2) mit Küche, Wohnzimmer,grosses Bad (Dusche und Badewanne) und 1 Schlafzimmer mit Fenster.Doppelgarage (ca. BGF 40 m2 ), 1 Aussenparkplatz, 1 Car-PortEstrichHighlightsBodenheizung / Entkalkungsanlage / Moderner Kamin mit Doppelglastüren / Haustüren mit Fingerprint-Technologie / Elektrische Storen / Wärmepumpe mit Wärme-Speicher und Heisswasserspeicher / Internet bis zu 10Gb / Überall sind hochwertige Keramikplatten / Top isoliert für den Sommer und Winter / Blick auf das Schloss Wildegg / Ruhiges Quartier mit vielen Einfamilienhäusern und sehr freundlichen Nachbarn mit jährlichem Strassenfest / Kindergarten 50 m / Schule 200 m / Zürich in 21 Min mit dem Zug erreichbar / Tolle Gegend "Jura-Park" in der Nähe zum Wandern usw.Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern.Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Niederlenz hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.34 % auf 4'781 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 68'625. 12.28 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.92 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.87 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 24.96 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.63 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.31 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Niederlenz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.38 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.56 % und ein kinderloses Ehepaar 11.26 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Niederlenz 94 Wohnungen entstanden. Davon fallen 10 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 21 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Niederlenz zugenommen und zählt nun 2'099 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 37 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 163 Wohnungen mit 2 Zimmern, 476 Wohnungen mit 3 Zimmern und 651 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 530 5-Zimmer-Wohnungen und 242 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Niederlenz beträgt 0.14 %. Dabei sind 2.7 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.61 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.15 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'440. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'270. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'660 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.