Wohnung & Haus kaufen in Niederlenz

Das charmante Tiny-House befindet sich an zentraler Lage in Niederlenz. Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Der Aabach, welcher direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite verläuft, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der Regel wird von einem Tiny-House gesprochen, wenn die Wohnfläche zwischen 15 und 45 Quadratmetern liegt. Das Leben in einem Tiny House entspricht dem Trend des Minimalismus. Viele Menschen haben erkannt, dass das Leben mit weniger Besitz befreiend wirkt, möchten aber trotzdem auf dem eigenen Grund und Boden leben. Mit einer durchdachten Inneneinrichtung bietet ein Haus auf kleinster Fläche alles, was man zum Leben braucht. Das kleine aber feine Haus in Niederlenz verfügt über eine heimelige Essecke, welche durch eine Bartheke von der Küche abgetrennt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette mit einer Nische für Waschmaschine und Tumbler. Über die Treppe hinter der Küche gelangt man auf die grosszügige, lichtdurchflutete Galerie, welche optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Raum befinden sich praktische Einbauschränke und ein offenes Badezimmer mit Sitzbadewanne. Von der Galerie besteht direkter Zugang zum Sitzplatz. Dieser bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Estrich bietet den nötigen Stauraum. Das kleine Häuschen neben dem Einfamilienhaus bietet viele tolle Möglichkeiten. Es lädt beispielsweise zum geselligen Zusammensein mit Freunden und Familie ein oder eignet sich hervorragend um Feste zu feiern. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze im Freien. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch die zentrale Lage und den Charme des Hauses.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

DIE LAGE - Beliebte Wohnlage in einem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier- Verkehrstechnisch an ideal gelegenem Ort- Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.- Der Bahnhof ist zu Fuss in 10 - 15 Minuten und mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist ca. 15 Gehminuten entfernt.DAS WICHTIGSTE- Sanierungsobjekt- Baujahr 1948- Parzelle Nr. 34- Grundstückfläche 479 m2- Kubatur 541 m3 (AGV)- Wohnzone W2 / Ausnützung 0.40- Dezentrale Elektroheizung (kein Verteilsystem vorhanden) - Doppel-Garage, eine davon mit direktem Hauszugang- Aussenabstellplatz vor der GarageDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 425'000.00DAS BESONDERE- Sanierungsobjekt, das die Möglichkeit bietet, nach eigenen Wünschen um-/auszubauen - Liegenschaft mit schönem Garten- Beliebte Wohnlage in einem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier- Verkehrstechnisch an ideal gelegenem Ort

Es entstehen sechs Eigentumswohnungen unweit des Bahnhofs Lenzburg, am nordöstlichen Rand des Siedlungsgebietes der Gemeinde Niederlenz gelegen. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick der Highlights: Lage: - Ruhige, sonnige Lage - Einkauf, Schulen und Naherholungsgebiet in Fussdistanz - Nähe Stadt Lenzburg - Nähe ÖV (Bushaltestelle «Dorfplatz», ca. 5 Min zu Fuss) - Nähe Autobahnauffahrt «Lenzburg» und «Aarau Ost» Projekt: - Sechs Eigentumswohnungen - Ressourcenschonender Holzrahmenbau - Natürlichen Materialien und vorausschauende Haustechnik - Statuarisch festgehaltenes Recht sich an den Obstbäumen im Garten zu bedienen Wohnungsangebot und Ausbau: - 5.5-Zimmer-Gartenwohnung, einmal - reserviert - 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, zweimal - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, einmal - 4.5-Zimmer-Attikawohnung, einmal - bereits verkauft - 3.5-Attikawohnung, einmal - Extra hohe Räume (EG und OG) - Offene Küchen - Natürlich beleuchtete Badezimmer - 1-2 Loggien pro WHG, Ausbau zu Wintergarten möglich - Terrasse oder Gartenanteil - Réduit - Lift - Decken mit Holzuntersichten und eingebauten LED-Leuchten - Energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) mit Free-Cooling - Intelligente Steuerung (Smart Home) via Smartphone und Tablet - Photovoltaikanlage vorbereitet - Individuelle Ausbauoptionen und Änderungswünsche möglich Parkierung: - Parkplat gedeckt für CHF 20'000.-- - Parkplatz im Freien für CHF 12'000.-- Projektseite: - www.obstgarten-niederlenz.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

Es entstehen sechs Eigentumswohnungen unweit des Bahnhofs Lenzburg, am nordöstlichen Rand des Siedlungsgebietes der Gemeinde Niederlenz gelegen. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick der Highlights: Lage: - Ruhige, sonnige Lage - Einkauf, Schulen und Naherholungsgebiet in Fussdistanz - Nähe Stadt Lenzburg - Nähe ÖV (Bushaltestelle «Dorfplatz», ca. 5 Min zu Fuss) - Nähe Autobahnauffahrt «Lenzburg» und «Aarau Ost» Projekt: - Sechs Eigentumswohnungen - Ressourcenschonender Holzrahmenbau - Natürlichen Materialien und vorausschauende Haustechnik - Statuarisch festgehaltenes Recht sich an den Obstbäumen im Garten zu bedienen Wohnungsangebot und Ausbau: - 5.5-Zimmer-Gartenwohnung, einmal - reserviert - 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, zweimal - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, einmal - 4.5-Zimmer-Attikawohnung, einmal - bereits verkauft - 3.5-Attikawohnung, einmal - Extra hohe Räume (EG und OG) - Offene Küchen - Natürlich beleuchtete Badezimmer - 1-2 Loggien pro WHG, Ausbau zu Wintergarten möglich - Terrasse oder Gartenanteil - Réduit - Lift - Decken mit Holzuntersichten und eingebauten LED-Leuchten - Energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) mit Free-Cooling - Intelligente Steuerung (Smart Home) via Smartphone und Tablet - Photovoltaikanlage vorbereitet - Individuelle Ausbauoptionen und Änderungswünsche möglich Parkierung: - Parkplat gedeckt für CHF 20'000.-- - Parkplatz im Freien für CHF 12'000.-- Projektseite: - www.obstgarten-niederlenz.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

Grosszügige, attraktive, zentral und doch sehr ruhig und sonnig gelegene 4 1/2-Zimmer-Wohnung, grosser Balkon, WC, Bad/Dusche/WC, Schwedenofen, Kellerabteil, 2 Einstellplätze, Wohnfläche ca. 130 m2 "Es liegt eine hedonische Schätzung vor mit einem Marktwert von CHF 767'000.--", erstellt von HEV Zürich.