Niederlenz
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Wohnung & Haus kaufen in Niederlenz

6

CHF 520’000.–3.5Zi

Lenzhardweg, 5702 Niederlenz

Es entstehen sechs Eigentumswohnungen unweit des Bahnhofs Lenzburg, am nordöstlichen Rand des Siedlungsgebietes der Gemeinde Niederlenz gelegen. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick der Highlights: Aktuelles: - Infoanlass bei der Baustelle am Samstag 18. Juli 2020 von 10-12 Uhr - Bitte beachten Sie das bei der Baustelle keine Parkplätze vorhanden sind - Kommen Sie wenn möglich zu Fuss, mit dem Velo oder dem ÖV - Parkplätze sind beim Dorfplatz vorhanden. Zu Fuss Erreichen Sie die Baustelle in ca. 5 Minuten - Ein Croquis finden Sie bei den Fotos Lage: - Ruhige, sonnige Lage - Einkauf, Schulen und Naherholungsgebiet in Fussdistanz - Nähe Stadt Lenzburg - Nähe ÖV (Bushaltestelle «Dorfplatz», ca. 5 Min zu Fuss) - Nähe Autobahnauffahrt «Lenzburg» und «Aarau Ost» Projekt: - Sechs Eigentumswohnungen - Ressourcenschonender Holzrahmenbau - Natürlichen Materialien und vorausschauende Haustechnik - Statuarisch festgehaltenes Recht sich an den Obstbäumen im Garten zu bedienen Wohnungsangebot und Ausbau: - 5.5-Zimmer-Gartenwohnung, einmal - 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, zweimal - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, einmal - 4.5-Zimmer-Attikawohnung, einmal - bereits reserviert - 3.5-Attikawohnung, einmal - Extra hohe Räume (EG und OG) - Offene Küchen - Natürlich beleuchtete Badezimmer - 1-2 Loggien pro WHG, Ausbau zu Wintergarten möglich - Terrasse oder Gartenanteil - Réduit - Lift - Decken mit Holzuntersichten und eingebauten LED-Leuchten - Energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) mit Free-Cooling - Intelligente Steuerung (Smart Home) via Smartphone und Tablet - Photovoltaikanlage vorbereitet - Individuelle Ausbauoptionen und Änderungswünsche möglich Parkierung: - Parkplat gedeckt für CHF 20'000.-- - Parkplatz im Freien für CHF 12'000.-- Projektseite: - www.obstgarten-niederlenz.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

6

CHF 555’000.–4.5Zi

Lenzhardweg, 5702 Niederlenz

Es entstehen sechs Eigentumswohnungen unweit des Bahnhofs Lenzburg, am nordöstlichen Rand des Siedlungsgebietes der Gemeinde Niederlenz gelegen. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick der Highlights: Aktuelles: - Infoanlass bei der Baustelle am Samstag 18. Juli 2020 von 10-12 Uhr - Bitte beachten Sie das bei der Baustelle keine Parkplätze vorhanden sind - Kommen Sie wenn möglich zu Fuss, mit dem Velo oder dem ÖV - Parkplätze sind beim Dorfplatz vorhanden. Zu Fuss Erreichen Sie die Baustelle in ca. 5 Minuten - Ein Croquis finden Sie bei den Fotos Lage: - Ruhige, sonnige Lage - Einkauf, Schulen und Naherholungsgebiet in Fussdistanz - Nähe Stadt Lenzburg - Nähe ÖV (Bushaltestelle «Dorfplatz», ca. 5 Min zu Fuss) - Nähe Autobahnauffahrt «Lenzburg» und «Aarau Ost» Projekt: - Sechs Eigentumswohnungen - Ressourcenschonender Holzrahmenbau - Natürlichen Materialien und vorausschauende Haustechnik - Statuarisch festgehaltenes Recht sich an den Obstbäumen im Garten zu bedienen Wohnungsangebot und Ausbau: - 5.5-Zimmer-Gartenwohnung, einmal - 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, zweimal - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, einmal - 4.5-Zimmer-Attikawohnung, einmal - bereits reserviert - 3.5-Attikawohnung, einmal - Extra hohe Räume (EG und OG) - Offene Küchen - Natürlich beleuchtete Badezimmer - 1-2 Loggien pro WHG, Ausbau zu Wintergarten möglich - Terrasse oder Gartenanteil - Réduit - Lift - Decken mit Holzuntersichten und eingebauten LED-Leuchten - Energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) mit Free-Cooling - Intelligente Steuerung (Smart Home) via Smartphone und Tablet - Photovoltaikanlage vorbereitet - Individuelle Ausbauoptionen und Änderungswünsche möglich Parkierung: - Parkplat gedeckt für CHF 20'000.-- - Parkplatz im Freien für CHF 12'000.-- Projektseite: - www.obstgarten-niederlenz.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

6

CHF 580’000.–117m26.5Zi

Leinenstrasse 7, 5702 Niederlenz

Man glaubt es kaum, dass dieses Haus schon 100-jährig ist. Dem Charme kann man nicht widerstehen. Mit viel Liebe wurde das Haus stetig renoviert und gepflegt Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargau. In zwei Kilometer erreichen Sie die Stadt Lenzburg. Sie finden in Niederlenz zwei mittelgrose Supermärkte, eine Apotheke, eine Bank- sowie Postfiliale. - Erdgeschoss Entrée, welches zur Kellertreppe führt - im Keller finden Sie ein gosszügiges Zimmer, Waschmaschine/Tumbler, direkter Ausgang in den Garten - gemütlicher Garten mit Gartenhäuschen - neue Gasheizung - Wohnzimmer mit Cheminée - neue Küche - charmante Zimmer - im Dachgeschoss befindet sich nochmals ein Zimmer, welches noch ausgebaut werden kann - 2 Aussenparkplätze gehören zum Haus - 300m zum Bahnhof, 100m zum Einkauf, 900m zu den Schulen Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, Sie werden dem Charme des Hauses nicht wiederstehen können.

6

CHF 780’000.–5.5Zi

Lenzhardweg, 5702 Niederlenz

Es entstehen sechs Eigentumswohnungen unweit des Bahnhofs Lenzburg, am nordöstlichen Rand des Siedlungsgebietes der Gemeinde Niederlenz gelegen. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick der Highlights: Aktuelles: - Infoanlass bei der Baustelle am Samstag 18. Juli 2020 von 10-12 Uhr - Bitte beachten Sie das bei der Baustelle keine Parkplätze vorhanden sind - Kommen Sie wenn möglich zu Fuss, mit dem Velo oder dem ÖV - Parkplätze sind beim Dorfplatz vorhanden. Zu Fuss Erreichen Sie die Baustelle in ca. 5 Minuten - Ein Croquis finden Sie bei den Fotos Projekt: - Sechs Eigentumswohnungen - Ressourcenschonender Holzrahmenbau - Natürlichen Materialien und vorausschauende Haustechnik - Statuarisch festgehaltenes Recht sich an den Obstbäumen im Garten zu bedienen Wohnungsangebot und Ausbau: - 5.5-Zimmer-Gartenwohnung, einmal - 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, zweimal - 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, einmal - 4.5-Zimmer-Attikawohnung, einmal - bereits reserviert - 3.5-Attikawohnung, einmal - Extra hohe Räume (EG und OG) - Offene Küchen - Natürlich beleuchtete Badezimmer - 1-2 Loggien pro WHG, Ausbau zu Wintergarten möglich - Terrasse oder Gartenanteil - Réduit - Lift - Decken mit Holzuntersichten und eingebauten LED-Leuchten - Energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) mit Free-Cooling - Intelligente Steuerung (Smart Home) via Smartphone und Tablet - Photovoltaikanlage vorbereitet - Individuelle Ausbauoptionen und Änderungswünsche möglich Parkierung: - Parkplat gedeckt für CHF 20'000.-- - Parkplatz im Freien für CHF 12'000.-- Projektseite: - www.obstgarten-niederlenz.ch Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

13

CHF 963’000.–138m26.5Zi

Alte Wildeggerstrasse 11, 5702 Niederlenz

ORT Niederlenz erstreckt sich dem Aabach entlang zwischen Wildegg und Lenzburg. Die Lage bietet einen optimalen Anschluss sowohl für den öffentlichen als auch für den privaten Verkehr. Lebensmittelläden, Post und Bank sowie Kindergarten und Schule sind zu Fuss oder mit dem Velo gut zu erreichen. IDEE  In einem Einfamilienhausquartier entsteht eine kleine Siedlung. Die sechs Baukörper werden nicht nebeneinander gestellt sondern bilden gestalterisch eine Einheit. Die Häuser mit den zugehörigen Landflächen sind Privateigentum, die Siedlungsmitte und die Parkierungsflächen gehören allen Bewohnern. Durch die geschickte Anordnung der Bauten entstehen Zwischenräume, die unterschiedlich ausgestaltet werden. Nachbarschaftliche Anlässe und Zusammenkünfte sind mit dem zentralen Gemeinschaftsraum möglich. ARCHITEKTUR Getreu dem Motto „Weniger ist mehr“ entstehen kompakte Baukörper. Die Formensprache ist asketisch, klar, reduziert und voll funktional. Die ansprechende Architektur wird in nachhaltiger Holzsystembauweise auf Minergieniveau realisiert. Der Fokus liegt auf der Verwendung ökologischer, schadstofffreier und nachwachsender Baumaterialien. Die Planung, Konstruktion und Produktion der Häuser ist durchgängig digitalisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad (die Baustelle wird im Werk der Häring AG in Eiken „vorverlagert“) und die exakte Verarbeitung sorgen für Dauerhaftigkeit, weniger Wartung und geringe Instandhaltungskosten. BAUBESCHRIEB Bauweise Wände in Holzständerkonstruktion mit Zellulosedämmung. Hinterlüftete und vorvergraute Holzfassade. Aussengeländer in Metall. UG in Beton. Dach Extensiv begrünt. Sitzplatz Loggia mit Holzbelag. Dachterrasse mit Betonplatten. Türen und Fenster Holzmetall, 3-fach verglast, Metallgeländer, el. Sonnenschutz. Wände EG-DG Trockenbauplatte mit Anstrich. UG Beton roh. Vollausbau: je 2 Wohnräume im UG (gedämmt) sowie OG. Nassräume Keramik 30x60 cm. Decken EG-OG offene Holzbalkendecke. UG+DG gedämmte Hohlkastendecke. Bodenbeläge EG-DG Holzplatten. UG Beton roh. Holztreppen. Vollausbau: Wohnräume UG-DG massive Dielen geschliffen/versiegelt. Nassräume Keramik 60x60 cm. Küche Vollausbau: Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und Dampfabzug, Kühlschrank. Kunstharzfronten, Natursteinarbeitsfläche. Chromstahlbecken/ Spültischmischer. Nassräume Vollausbau: Apparate Keramik weiss, verchromte Armaturen, Spiegel, UP-WC, niedrige Duschwanne. UG WM/TU und Ausgussbecken. Schreiner Innentüren Holz, beschichtet. Treppengeländer DG 3-Schichtplatte. Vollausbau: je 2 zusätzliche Innentüren UG+OG. Einbaugarderobe. Heizung Gas-Brennwerttherme, ökologisch nachhaltig (Biogas). Wärmeverteilung durch effiziente in die Wände vollintegrierte Heizung in allen Wohnräumen mit zentralem Raumthermostat pro Geschoss. Vollausbau: Installation für je 2 zusätzliche Räume UG+OG. Elektro Innovative kabel- und batterielose Schalterausführung, Steckdosen und geschaltete hochliegende Leuchtenanschlüsse. Multimediadose in allen Wohnräumen. Sonnerieanlage. Vollausbau: Installation für je 2 zusätzliche Räume UG+OG. Umgebung Hauszugang Betonpflaster, Wege und Sitzplätze zwischen den Häusern als Kiesfläche, Umgebung und Aufenthaltsfläche mit Stauden, Blumenrasen, Hecken und Bäumen, Beleuchtung. Carport Offene Stahlkonstruktion. PREIS Der ausgewiesene Verkaufspreis beinhaltet den beschriebenen Vollausbau für Haus 3. Das Gebäude kann im Edelrohbau mit Minderkosten in Höhe von CHF 75'000 erworben werden.

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