• Neubau
    Wohlfühlen in Niederlenz – modernes Reiheneinfamilienhaus mit Charme (1)
  • Neubau
    3 story house, beige facade, car parked, shrubs and trees in front, street
  • Neubau
    white walls, wooden floor, white bed, desk, round mirror, lamp, vase with flowers
  • Neubau
    The living room has a large sofa, a wooden coffee table, a small side table, a rug, wooden chairs, and a dining table. The kitchen area has cabinets, a wooden countertop, a potted plant, a sink, a stove, and a refrigerator. The wall has a poster, a pictur
  • Neubau
    Modern bathroom with white sink, green shower curtain, white bathtub, tile flooring, white toilet, mirrors on wall, and potted plants on windowsill
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Neubauprojekt
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Nach Vereinbarung
Projekt:
Website

"Wohlfühlen in Niederlenz – modernes Reiheneinfamilienhaus mit Charme"

Kaufpreis
CHF 1'085'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
130 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'085'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
130 m2
Nutzfläche:
171 m2
Grundstücksfläche:
294 m2
Kubatur:
690 m3
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (2)

Beschreibung

Im Herzen des Kantons Aargau entsteht das moderne Wohnprojekt Bölli Süd: Ein Zuhause, das dir Raum für deine Träume bietet.

Eingebettet in eine idyllische Umgebung und gleichzeitig gut angebunden an grössere Städte, bieten die 22 Doppel-Einfamilienhäuser alles, was du dir für ein glückliches und erfülltes Leben wünschst. Hier, umgeben von Grün und moderner Architektur, könnte schon bald dein neues Zuhause stehen.

Haus D1 – Dein neues Zuhause auf einen Blick

  • Wohnfläche: 130 m² auf drei Etagen, inklusive offener, durchdachter Raumgestaltung für individuelle Wohnbedürfnisse sowie 41 m² für Wasch- und Kellerräume im Untergeschoss.

  • Zimmer: 4.5 Zimmer, optional erweiterbar auf 5.5 Zimmer.

  • Aussenfläche: Sitzplatz à 17.5 m² mit privatem Garten.

  • Parkplätze: Exkl. für CHF 27'500.- gehört ein Parkplatz beim Haus und ein gedeckter Carport dazu.

  • Baubeginn: Baustart erfolgt, Bezug Ende 2026.

  • Spannende Optionen: Erweiterte Küchenzeile, überdeckter Gartensitzplatz, Dachgeschoss unterteilbar, etc.

Das Projekt Bölli Süd – nachhaltig, familienfreundlich, naturnah

  • Nachhaltig leben: Mit modernster Architektur, Photovoltaikanlagen und energieeffizienten Systemen setzt das Projekt auf Zukunftsfähigkeit und Umweltfreundlichkeit.

  • Familienfreundliche Umgebung: Ein zentraler Spielplatz bietet einen sicheren Raum für Kinder zum Toben, während sich die Erwachsenen in entspannter Atmosphäre austauschen können.

  • Grün und naturnah: In wenigen Minuten erreichst du Erholungsgebiete wie den Länzerweiher oder die Bünz-Auen.

  • Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Lenzburg, Aarau und Zürich sind schnell erreichbar – perfekt für Arbeit, Shopping und Kultur.

Noch mehr entdecken im Bölli Süd

Haus D1 ist nur eines von vielen attraktiven Eigenheimen in diesem Projekt. Weitere Informationen zu den verfügbaren Häusern und Details zum Projekt findest du auf unserer Website.

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Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Seraina Invest AG
Seraina Invest AG
Stockerstrasse 34
8002Zürich
Inseratenummer
4002563194
Objekt-Ref.
ceb0t.nwq3d
Seraina Invest AG
Anbieter
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