Der Monte di Villà liegt auf 900 m ü. M. und befindet sich direkt über dem Dorf Ludiano (Gemeinde Serravalle). Schöner Hügel, der auf der linken Seite des unteren Bleniotals liegt, sehr sonnig das ganze Jahr über. Er ist von einer bequemen, asphaltierten Forststraße erschlossen, die von Süden kommt, in Semione beginnt und in ca. 7-8 Minuten zur Alm von Gardosa (unter dem Pizzo Matro) führt. Ideal für schöne Spaziergänge zu Fuß und mit dem Fahrrad auf offiziellen Wegen.
Das Grundstück liegt auf zwei angrenzenden Parzellen mit insgesamt 3700 m², teilweise als Wiese und teilweise als Wald definiert. Das Rustico wurde 1982 von einem lokalen Unternehmen komplett renoviert, wobei die Typologie der Region respektiert und sehr gut in die umliegende Landschaft integriert wurde.
Umfangswände aus Naturstein mit Sichtfassade, innen verputzt. Dach aus Holzschindeln und in perfektem Zustand. Das Gebäude ist auf drei Ebenen aufgeteilt und besteht aus:
- Erdgeschoss: Keller mit flexibler Nutzung
- Erdgeschoss: Haupteingang mit Esszimmer, Kamin mit Lüftungsschächten, ausgestattete Küche mit Marmrarbeitsplatte, Badezimmer mit Dusche (Holz- und Gasheizung). Decke aus Stahlbeton.
- 1. Obergeschoss: Zugang über eine bequeme Holztreppe, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Decke aus Holz. Maßgefertigte Einbauschränke, perlierter Fußboden, isoliert mit sichtbaren Balken.
Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierglas. Heizung mit Kamin und Holzofen TIBA. Elektroanlage mit Solarmodulen, Abwasserentsorgung mit eigener Biologischer Kläranlage.
- Außen: Piazzale mit Portikus und Pflaster aus Holzschindeln, Garten mit Grill. Nach Norden große Holzlagerhalle und Geräteschuppen. Parkplatz für 2-3 Autos. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Das Gebäude ist noch in sehr gutem Zustand und es sind keine Investitionen in naher und mittlerer Zukunft zu erwarten. Ideal für Ihren Urlaub in der Natur, mit Ruhe und guter Luft.
Im Preis sind die vorhandene Möblierung und die Geräte inbegriffen.