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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Sofort
Projekt:
-

"Attikatraum mit Weitblick – Stilvolles Wohnen in Birmensdorf"

Kaufpreis
CHF 2'905'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
176 m2

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Standort

Mühlemattstrasse 16, 8903 Birmensdorf

Wegzeit

Neu
  • 15 min.Station: Birmensdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Schulhaus Brüelmatt 1
  • Supermarkt

    9 min.Coop
  • Apotheke

    9 min.TopPharm Apotheke & Drogerie Birmensdorf
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Aescherstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'905'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
176 m2
Nutzfläche:
268 m2
Raumhöhe:
2.56 m
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Beschreibung

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer Attikawohnung in Birmensdorf. Diese Neubauwohnung, die Q2 2027 fertiggestellt wird, vereint modernen Komfort mit einem atemberaubenden Ausblick und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumoase gestalten.

Highlights der Wohnung:

  • Cleverer Grundriss

  • lichtdurchflutet

  • 2 moderne Nasszellen & 1 separates WC

  • Grosse und hochwertige Küchen zur Auswahl

  • Hochwertige Wand- und Bodenbeläge - Können mitbestimmt werden

  • Grosszügige, sonnige Terrassen mit Weitblick

  • Barrierefrei und mit Aufzug erreichbar - Liftzugang direkt in die Wohnung

  • Kinderfreundliche Umgebung

  • Sauna optional verfügbar

Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrassen- perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Birmensdorf. In nur 9 Minuten Fussweg erreichen Sie das Schulhaus Brüelmatt 2, die TopPharm Apotheke & Drogerie sowie einen Coop Supermarkt. Die Bushaltestelle Aescherstrasse ist sogar nur 5 Gehminuten entfernt.

Im Sommer können Sie sich auf viele Sonnenstunden freuen.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

KANAAN AG
KANAAN AG
Manessestrasse 2
8003Zürich
Inseratenummer
4002716872
Objekt-Ref.
d5r12.jeo2o
KANAAN AG
Anbieter
KANAAN AG

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