Beschreibung
Wir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, Büros von 140 m² zur Miete an.
Die Räumlichkeiten können als Büros, Gewerberäume oder Lagerhalle genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.
Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die den Komfort erheblich verbessern wird: Es wird eine Wärmepumpe mit einer Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung installiert, die von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Außerdem wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und verfügt über 5 gemeinsame Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und dem Aufzug, der zu den ersten und zweiten Stockwerken führt, wo sich die verfügbaren Räumlichkeiten befinden.
Im Erdgeschoss werden sich zwei Gewerberäume befinden, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.
Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.

Die verfügbaren Räumlichkeiten zur Miete befinden sich im ersten und zweiten Stock.
Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.
Die inneren Aufteilungen der Büros können noch personalisiert werden.
Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Service-Räume und Gemeinschaftsbereiche (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.
Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 140 m² stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Stellplatz.
Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.
Verfügbarkeit: ab April 2026
Baujahr: 1999