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"Wohnen am Steinibach - Hergiswil NW"

Kaufpreis
CHF 2'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
141 m2

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Standort

Bergstrasse 4, 6052 Hergiswil NW

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: Hergiswil Matt

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    9 min.Füllanlage Tauchflaschen/Paintball/Airsoft 24/7
  • Apotheke

    7 min.Urologie Zentrum Hergiswil
  • Schule

    7 min.Grossmatt
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Althuserbrücke

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
141 m2
Baujahr:
2027

Dokumente (0)

Beschreibung

Leben am schönen Steinibach

Das Haus besteht aus sieben grosszügig geschnittenen Wohnungen. Das Besondere: Jede Wohnung verfügt über drei Balkone, in drei Himmelsrichtungen orientiert. Die sechs 4 1?2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 121 m2 und 124 m2, sowie eine 5 1?2-Zimmerwohnung im EG mit 141 m2 sind hochwertig ausgestattet:

So gehören u.a. eine Einbauküche mit vielfältigen und erstklassigen Elektrogeräten und Parkettböden zum Ausbaustandard. Zudem sind die Sanitärräume mit grossen Feinsteinzeugplatten versehen. Komfortlüftung sowie Bodenheizung sorgen für
perfektes Klima in allen Räumen - beheizt mit einer Wärmepumpe. Eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach sorgt für die Energie.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind via Treppenhaus oder hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Der grosszügige Ess-, Wohn- und Kochbereich ist das Herz jeder
Wohnung und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Jede Wohnung besitzt ein
Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen eigenen gesonderten Keller.
Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter, zur Seeseite gerichteter Balkon sowie zwei kleinere Balkone zum angrenzenden Steinibach mit seinen idyllischen Kaskaden. Schönste Aussichten geniessen die Eigentümer:innen auf ihren Balkonen vom 2. und
3. OG, die den Blick auf den Vierwaldstättersee und die sagenhafte Bergwelt frei geben.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Gabriel Iten

Anbieter

Varem Development AG
Varem Development AG
Calendariaweg 2
6405Immensee
Inseratenummer
4002782231
Objekt-Ref.
8ac6b636-45dd-11f0-9d93-069ae14c7a06
Varem Development AG
Anbieter
Varem Development AG

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