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Wohnung & Haus kaufen in Hergiswil NW

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Exklusive Gartenwohnung

An ruhiger Lage in Hergiswil steht ab sofort die schöne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im schönen Familienquartier zu kaufen. Grosszügige Räume erwarten Sie. 2016 wurden die Küche neu eingebaut und die ganze Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett verlegt, was Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre bringt.Die renovierte, offene Küche ist mit top Geräten ausgestattet. Durch die schöne Öffnung zum Wohn- und Esszimmer, welche als Bar genutzt werden kann, entsteht ein angenehmes Wohnklima. Vom grossen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zum gedeckten Sitzplatz mit sehr grosser privater Rasenfläche. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei grosse Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer mit einer grossen Badewanne. Ebenfalls hat es ein separates Badezimmer mit einer Dusche. In der Wohnung befinden sich viele Einbauschränke und neben der Küche befindet sich ein Reduit. Die Wohnung ist ein einem sehr guten Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Familienfreundlich • Lichtdurchflutet • Hochwertige Küche & Küchengeräte • Grosser & gepflegter Garten • Gedeckter Gartensitzplatz • Schwedenofen • Elternzimmer mit direktem Badezugang • Waschturm im Reduit • Separates Wein-Kellerabteil (klimatisiert) • 2 Garagenplätze für je 40000.- müssen dazu gekauft werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 1’980’000.–

4.5 Zimmer 134m² Wohnfläche

Riedmattweg 13, 6052 Hergiswil NW

Fantastisches Panorama - hier will man wohnen

Panoramasicht auf See und Berge.Treten Sie ein, Sie werden total begeistert sein. In einem beliebten Wohnquartier, leicht erhöht über Hergiswil, ist diese selten schöne Wohnung mit Blick auf den See und die Berge.Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuss oder dank der naheliegenden Bushaltestelle in wenigen Minuten. Die 4.5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer einzigartigen Lage. Von der Terrasse mit einer Fläche von 54 m², geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht auf See und Berge. Schon beim Eintritt in die helle Wohnung fühlt man sich gleich zu Hause.Auf der sonnigen und gemütlichen Balkon-Terrasse geniessen Sie die Ruhe und eine wunderschöne Aussicht. Der äusserst grosszügige Wohnraum ist mit einem schönen Cheminée ausgestattet. Die helle Küche präsentiert sich sehr stylisch und verströmt ein Gefühl von Gemütlichkeit. Hier fühlen Sie sich sofort rundum wohl.Separat in einem Raum untergebracht ist die Waschmaschine und der Tumbler. Auch der grosse Wein-Keller kann über eine Verbindungstüre direkt erreicht werden, ohne aus der Wohnung zu gehen.Die sonnige Terrasse lädt ein, hier schöne und gemütliche Sommerabende geniessen zu können.Auf Wunsch können Sie zwei grosszügige Garagenparkplätze mir direkten Zugang zum Treppenhaus dazu erwerben.Die Eckpunkte dieser charmanten Wohnung:- Hochwertiger Ausbau- Grosszügiger Grundriss- Sonnig und hell- Fantastische Rundumsicht auf den See und die Berge- Grosse Terrasse und separater Balkon - Ruhig und doch Nahe von Geschäften, ÖV- Lift- Rollstuhlgängig- Weinkeller- 2x Garagenparkplätze zusätzlich je CHF 30'000.-Und noch viele weitere Highlights!Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 1’280’000.–

4.5 Zimmer 106m² Wohnfläche

Landweg, 6052 Hergiswil

Steuergünstig: 4.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Seenähe in Hergiswil (NW)

Verwirklichen Sie Ihre Wünsche mit dieser Terrassenwohnung, die viel Potenzial bietet – sei es als Wohnung oder Büroräumlichkeit im für Unternehmen steuergünstigen Hergiswil NW am See.Die Wohnung liegt im Zentrum von Hergiswil in Sichtweite zum See und ein Coop sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuss und der Hafen in 7 Minuten zu erreichen. Dank dem direkten Anschluss an die A2 sind Luzern oder Stans in einer Viertelstunde und Zürich in einer Stunde mit dem Auto erreichbar.Neben der knapp 106m² grossen Wohnfläche steht Ihnen ein überdachter Balkon mit ca. 9m² sowie eine grosszügige Terrasse mit 84m² mit Seesicht zur freien Entfaltung zur Verfügung.Die Wohnung bietet eine tolle Raumhöhe von 2,45 Meter. Vom Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer. Die separate Küche ist zeitlos und funktional eingerichtet und bietet Platz für eine kleine Tischgarnitur.Die Zimmer sind grosszügig geschnitten und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Auch die beiden Badezimmer sind mit Fenstern ausgerüstet und überzeugen mit Badewanne mit integrierter Dusche und Doppellavabo respektive Waschturm und Dusche.Alternativ kann der offene Wohnbereich beispielsweise als Empfangsbereich und die drei Zimmer als Einzelbüros genutzt werden.Zu diesem Immobilienangebot gehören ein Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenplätze (Preis nach Absprache). Ein Veloraum sowie eine Waschküche und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.Das Objekt ist bankgeprüft. Melden Sie sich noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weiterführende Informationen.Makler-Anfragen sind nicht erwünscht. Danke für das Verständnis.----------------------------------Realize your wishes with this terrace apartment, which offers a lot of potential - whether as an apartment or office space in Hergiswil NW on the lake, which is tax-favorable for companies.The apartment is located in the center of Hergiswil within sight of the lake and a Coop and other shopping facilities and restaurants are within walking distance. The train station is also within 5 minutes walking distance and the harbor within 7 minutes. Thanks to the direct connection to the A2, Lucerne or Stans can be reached in a quarter of an hour and Zurich in an hour by car.In addition to the approximately 106m ² of living space, a covered balcony with about 9m ² and a spacious terrace with 84m ² with lake view for free development at your disposal.The apartment offers a great room height of 2.45 meters. From the entrance area with practical built-in wardrobe you enter the open living and dining room. The separate kitchen is timeless and functionally furnished and offers space for a small table set.The rooms are generously cut and partly equipped with floor-to-ceiling windows. The two bathrooms are also equipped with windows and convince with bathtub with integrated shower and double lavabo respectively wash tower and shower.Alternatively, the open living area can be used, for example, as a reception area and the three rooms as individual offices.A cellar compartment as well as two parking spaces belong to this real estate offer (price by arrangement). A bicycle room as well as a laundry and drying room are available for shared use.The property is bank approved. Contact us today to arrange a viewing or for more information.Broker inquiries are not welcome. Thank you for understanding.

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Zusätzliche Informationen

Hergiswil (NW) liegt im Kanton Nidwalden. Die Bevölkerung in Hergiswil (NW) ist in den letzten drei Jahren durchschnittlich um 1.49% pro Jahr gestiegen. In den letzten fünf Jahren gab es durchschnittlich 1.2% Leerstandsquote. Die Reisezeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum nächsten Agglomerationszentrum beträgt 15 Minuten. Im Kanton Nidwalden beträgt die Arbeitslosenquote 0.81% und in der Gemeinde 1.18%. Die Steuerbelastung in der Schweiz beträgt 13.39%, der Kanton hat jedoch weitere 9.83%, abhängig von Einnahmen und Abzügen. Ein-Zimmer-Apartments, Zwei-Zimmer- und Drei-Zimmer-Apartments stiegen um 3 und 6 und 44 Wohnungen an. Die Bevölkerung in Hergiswil (NW) hat sich im Laufe der Zeit nicht verändert. Für eine Wohnung beträgt der durchschnittliche Mietpreis um CHF 1'924 pro Monat in der Gemeinde. Der durchschnittliche Kaufpreis einer Wohnung liegt bei über CHF 1'480'000. Der Durchschnittspreis von Eigentumswohnungen in der Schweiz ist CHF 680'000. Ein Einfamilienhaus ist für einen Preis von rund CHF 2'040'000 zu haben.

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