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"3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten und Bahnhofs nähe"

Kaufpreis
CHF 400'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
90 m2

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Standort

Farnsbergstrasse 35, 3360 Herzogenbuchsee

Wegzeit

  • 7 min.Station: Herzogenbuchsee

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schulen Oenz
  • Apotheke

    9 min.Apotheke Küpfer
  • Supermarkt

    7 min.Mirai Markt
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Schürchhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 400'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.07.2026
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
90 m2
Grundstücksfläche:
229 m2
Kubatur:
429 m3
Baujahr:
1947

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Bahnhofsnah wohnen

Inklusive pflegeleichtem Garten mit Gartenhaus


Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garten an der Farnsbergstrasse in Herzogenbuchsee liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier. Der Bahnhof sowie das Zentrum sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch nach einem gut durchdachten Zuhause.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Separate WCs sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Zusätzlicher Raum befindet sich im Kellerbereich, wo sich auch das Badezimmer befindet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum separaten WC. Der grosszügige Wohnbereich mit schöner Decke wirkt offen, einladend und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Küche verbindet das Haus mit dem Garten und führt zugleich in den Kellerbereich ideal für den Alltag und gemütliche Momente zuhause.
Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares weiteres Zimmer. Ein WC mit Lavabo und Spiegelschrank ergänzt diese Etage. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zum Ausbau.
Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet naturnahes Wohnen bei bester Anbindung an den Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Grundrisspläne sind nicht mehr aktuell überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser gemütlichen und überschaubaren Liegenschaft.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Ueli Scherer

Anbieter

RE/MAX Immobilien in Langenthal
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Farbgasse 22
4900Langenthal
Inseratenummer
4002792926
Objekt-Ref.
110510029-7

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