19 Treffer - Immobilien in Herzogenbuchsee kaufen

Charmantes Doppeleinfamilienhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Willkommen an der Länggasse 55 in Herzogenbuchsee - einer beliebten und familienfreundlichen Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohnquartier und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Spazier- und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.Ich darf mich vorstellen: ein charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem grosszügigen Garten. Mein ursprüngliches Wohnhaus wurde im Jahr 1946 erbaut, während mein zusätzlicher Anbau aus dem Jahr 1954 stammt. Auf einer Grundstücksfläche von 573 m² biete ich Ihnen rund 180 m² Wohnfläche sowie insgesamt 237 m² Nutzfläche. Dank eines umfassenden Umbaus im Jahr 2011 mit Erneuerung von Fenstern, Heizung, Badezimmer, Küche, Bodenbelägen sowie der Öffnung des Wohnbereichs präsentiere ich mich heute in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Bereits beim Betreten spüren Sie meine einladende Atmosphäre. Mein Eingangsbereich führt Sie direkt in meine moderne, offene Küche, die nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein grosszügiges Wohngefühl mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss: Mein beeindruckender Anbau mit einem rund 40.9 m² grossen Zimmer und gemütlichem Cheminée. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als grosszügiges Wohnzimmer, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder sogar als Grundlage für eine Einliegerwohnung.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Gästetoilette sowie den direkten Zugang zu meinem sonnigen Aussenbereich.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, wobei eines über einen eigenen Balkon verfügt. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt.Auch mein Dachgeschoss bietet spannende Möglichkeiten: Der bereits isolierte Estrich verfügt über grosses Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet oder bereits heute als Zimmer genutzt werden.Mein Untergeschoss bietet weitere praktische Flächen mit einer privaten Waschküche inklusive Waschmaschine, Tumbler und Dusche sowie zwei grosszügigen Keller- und Lagerräumen.Mein Aussenbereich begeistert mit einer sonnigen Terrasse und einem grosszügigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld.Meine Highlights auf einen Blick • Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit viel Potenzial • 180 m² Wohnfläche und 237 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit 573 m² • Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier • Sonnige Terrasse und grosser Garten • Modernisierte Küche und offene Wohnräume • Riesiges Zimmer mit 40.9 m² und Cheminée • Anbau ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Hobbybereich • Bereits isolierter Estrich mit Ausbaupotenzial • Zwei helle Schlafzimmer, eines mit Balkon • Badezimmer mit Badewanne und zusätzliche Gästetoilette • Private Waschküche mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler • Zwei Keller- und Lagerräume • Zwei Aussenparkplätze • Schwimmbad, Schule und Kindergarten in nur wenigen Minuten erreichbar • Naherholungsgebiete bequem zu Fuss erreichbar Meine Umgebung macht mich besonders lebenswertHerzogenbuchsee überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, seine zentrale Lage und die hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld mit...

Potenzial hat hier eine Adresse!

Freistehendes Einfamilienhaus reichlich Bauland! Manchmal findet man eine Liegenschaft, die nicht nur ein Haus ist, sondern eine echte Chance. Die Oenzbergstrasse 18 in Herzogenbuchsee ist genau das: ein solides, freistehendes Einfamilienhaus auf einem bemerkenswert grosszügigen Grundstück, mit mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick erahnen würde.Das Grundstück, wo die eigentliche Geschichte beginnt787 m² in der Wohnzone W2, vollständig erschlossen, ohne Altlasten, ohne wertrelevante Servitute. Wer das Potenzial dieser Parzelle nüchtern betrachtet, erkennt schnell: Hier liegt weit mehr als ein Garten. Die Bewertung durch Fahrländer Partner weist die Ausnutzung des Grundstücks ausdrücklich als gering aus, was im Klartext bedeutet, dass die heutige Bebauung die zonenmässig zulässigen Möglichkeiten bei weitem nicht ausschöpft.Ob Erweiterung des bestehenden Hauses, ein Gartenpavillon, eine Einliegerwohnung für die nächste Generation oder langfristig ein Ersatzneubau: Das Grundstück gibt die Freiheit, die viele Liegenschaften in gewachsenen Quartieren schlicht nicht mehr bieten. Bauland dieser Grösse, in einer vollständig erschlossenen Wohnzone, wird im Oberaargau zunehmend selten. Der Landwert allein spricht eine deutliche Sprache.Das Haus, eine verlässliche GrundlageErbaut 1951 in bewährter Massivbauweise mit Satteldach, steht das Haus auf zwei Wohngeschossen und ist vollständig unterkellert. 120 m² Wohnfläche, 6.5 Zimmer, eine integrierte Garage und ein Aussenparkplatz, die Substanz ist da, der Rahmen steht. Was das Haus braucht, ist eine neue Hand: neue Fenster, eine frische Fassade, eine modernisierte Haustechnik. Genau darin liegt die Chance für alle, die nicht ein fertiges Haus kaufen wollen, sondern ein Zuhause erschaffen möchten.Wer heute saniert, gestaltet nach eigenem Geschmack: Küche, Bäder, Böden, Energieträger, alles nach den eigenen Vorstellungen, ohne Kompromisse mit dem Vorbesitzer. Und wer längerfristig denkt, dem eröffnet das Grundstück noch einen weiteren Horizont: Ein Neubau auf dieser Parzelle, in dieser Lage, mit dieser Grundstücksgrösse, ist ein Szenario, das sich mit einer einzigen Baubewilligung neu schreiben liesse.Die RäumeErdgeschoss, Ankommen und LebenDer Eingang empfängt Sie in einem Haus, das trotz seines Alters unmittelbar Geborgenheit ausstrahlt. Die Küche bietet Platz und Funktionalität, ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Der helle Salon öffnet sich zum Aussenraum hin, ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer, und ein separates WC schliesst die Etage praktisch ab.Obergeschoss, Rückzug und StilleMehrere Schlafzimmer schaffen Rückzugsraum für jeden, ob Eltern, Kinder oder Gäste. Das vollständige Badezimmer mit Toilette sorgt für den nötigen Komfort im Alltag, während die ruhige Lage und die gute Besonnung des Hauses jeden Morgen zum Erlebnis machen.Fazit, mehr als ein HausWer hier einzieht, kauft nicht einfach eine Liegenschaft. Er kauft 787 m² Möglichkeit in einer Zone, die mehr erlaubt, als heute genutzt wird. Eine Bausubstanz, die trägt. Eine Lage, die ruhig ist. Und ein Haus, das bereit ist, zur besten Version seiner selbst zu werden. Ob als Sanierungsprojekt mit klarem Ergebnis, als langfristige Investition in ein einzigartiges Grundstück oder als erster Schritt zu einem Neubau nach Mass: Die Oenzbergstrasse 18 bietet selten gewordene Freiheit in einer erschlossenen, etablierten Wohnlage.CHF 535000 für eine Liegenschaft, die mehr gibt, als sie auf den ersten Blick verspricht.Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung. Wir zeigen Ihnen gerne, was hier möglich ist.

Grosszügige 8.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Gewölbekeller nahe Herzogenbuchsee

Charmante Bauernhaus-Maisonettewohnung im XXL-Format - ländlicher Charme trifft modernen Wohnkomfort Zum Verkauf steht eine äusserst charismatische und grosszügige Bauernhauswohnung im Herzen von Seeberg. Die Liegenschaft befindet sich in einem historisch bedeutsamen Bauernhaus, das über viele Jahrzehnte als stattlicher Landwirtschaftsbetrieb genutzt wurde. Heute beherbergt das Gebäude mehrere modernisierte Eigentumswohnungen, die ihren ursprünglichen Bauernhaus-Charme und Charakter bewahrt haben.Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um die ehemalige Hauptwohnung des Hauses, eine Maisonette über zwei Etagen mit beeindruckender Raumaufteilung, sorgfältig restaurierten Originalbauteilen und liebevollen Details. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung historischer Materialien, Malereien und Bausubstanz gelegt.Highlights der Liegenschaft • Grosszügige Wohn- und Nutzfläche inkl. separater Studiowohnung • Grosse Schlaf- und Wohnzimmer mit hohen Decken • Wunderschöner Gartenbereich mit zusätzlichem Gemüsegarten • Einzigartiger Bauernhaus-Charme mit historischen Elementen • Hauptwohnung über zwei Etagen im ehemaligen Bauernhaus • Ländliches Wohnen mit dem Komfort einer Eigentumswohnung • Eigenes Holzheizsystem; unabhängig vom Haupthaus • Offener und heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen • Ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen • Studio mit separatem Zugang; ideal auch für AirBnB-Vermietung • Beheizte Werkstatt- und Lagerräume • Charaktervoller Gewölbekeller • Sonnenterrasse und südlich ausgerichteter Balkon • 8.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem StudioZentrale Lage im Ort Wohnbereich ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie eine grosszügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und traditionellem Kachelofen, ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein zusätzliches offenes Büro-/Wohnzimmer schafft Raum für Flexibilität. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres gemütliches, holzverkleidetes Zimmer mit Kachelofen. Hier erleben Sie heimelige Wohlfühlatmosphäre pur. Ebenfalls auf dieser Etage liegt die Heizzentrale mit Holzofen, die das Objekt autark versorgt. Obergeschoss mit viel Licht und CharmeEine wunderschöne alte Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie:ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken,ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler,vier helle Schlafzimmer mit Blick in den Garten und auf die umliegende Landschaft,ein südlich ausgerichteter Balkon sowie weitere gemütliche Sitzplätze im Aussenbereich.Originaler Holzboden und gut erhaltene historische Wandmalereien verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Besonderheiten & ZusatzflächenDas separat erschlossene Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.Ein grosszügiger Gemüsegarten unterstreicht den ländlichen Charakter und ist bei vergleichbaren Objekten selten vorhanden.Beheizte Werkstatt- und Lagerräume bieten zusätzliche Flexibilität für Hobby, Handwerk oder Lagerbedarf.Der Gewölbekeller ist ein echter Blickfang und bietet charmante Nutzfläche. FazitDiese aussergewöhnliche Bauernhauswohnung vereint historische Authentizität, grosszügige Raumgestaltung und modernen Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Charme, Geschichte und Individualität legen - fernab von standardisierten Neubauten. Möchten Sie den einmaligen Charme dieses Objekts erleben?Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung verzaubern.

Traumhafter Ausblick und viel Platz nahe Herzogenbuchsee

Charmante Bauernhaus Maisonettewohnung im XXL Format. Historischer Charakter trifft auf beeindruckende Grosszügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche und weitläufige Maisonettewohnung in einem traditionellen Bauernhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre beeindruckenden Raumdimensionen, den durchdachten Grundriss sowie den gelungenen Mix aus ländlichem Charme und funktionalem Wohnkomfort. Die grosszügigen Flächen bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte.Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Wohnung über zwei Etagen mit klar strukturierter Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich, während das Dachgeschoss mit einem aussergewöhnlich grossen Familienzimmer zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.Highlights der Liegenschaft • Sehr grosszügige Wohnfläche mit ca. 268 m² Nettowohnfläche • Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit neuem Eichenparkett und einer Fläche von ca. 90 m² • Offene Küche mit Kochinsel und viel Arbeitsfläche, renoviert 2023 • 3-4 Schlafzimmer mit grosszügigen Raumdimensionen • Zwei geräumige Badezimmer • Helles Dachgeschoss mit riesigem Familienzimmer • Separate Nebenräume wie Waschraum und Lagerfläche • Ideal für Familien und Homeoffice dank hohem Mass an Nebennutzflächen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank flexibler Raumstruktur • Separate Nebenräume wie Waschraum und Estrichzimmer • Kombination aus historischem Gebäude und moderner Nutzung Die WohnungDer Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geschütztes Tenn, welches praktische Abstellflächen für Velos, Kinderwagen, Sportgeräte oder Brennholz bietet. Im Eingangsbereich empfängt ein grosszügiger, gedeckter Vorraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unbeheizten Bastel- bzw. Hobbyraum ausserhalb der Wohnung mit rund 30 m² sowie einen Gewölbekeller im Sondernutzungsrecht. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem eigenen Garten samt angrenzender Garage bzw. Geräteraum, ebenfalls im Sondernutzungsrecht.Wohnbereich ErdgeschossIm Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 90 m². Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende Küche mit Kochinsel ist funktional gestaltet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.3-4 grosszügige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und eine Nasszelle mit Dusche. Ein zusätzlicher Waschraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag.Obergeschoss mit viel Raum und PotenzialDas Dachgeschoss beeindruckt mit einem aussergewöhnlich grossen Familienzimmer/Hauptschlafzimmer von rund 98 m². Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnbereich, Arbeitszone, Spielzimmer oder Kombination daraus. Die offene Struktur und die grosszügigen Dimensionen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen separaten Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.FazitDiese aussergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den charmanten Charakter eines Bauernhauses mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Nebenräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügigen Flächen und der funktionale Grundriss machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen.

Modern, zentral, einzigartig - Neubau mit privatem Garten

Diese stilvolle Neubauwohnung überzeugt mit einer zentralen Lage und einem durchdachten Wohnkonzept - ideal für Singles und Paare. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine moderne, hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Komfort.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein offenes und zugleich funktionales Zuhause.Dank effizienter Haustechnik mit Wärmepumpe und angenehmer Bodenheizung profitieren Sie von hohem Wohnkomfort und tiefen Nebenkosten. Die moderne Nasszelle rundet das Angebot perfekt ab.Als Neubau besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Wünsche noch einzubringen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, familienfreundliche Lage • Neubau & Mitgestaltung möglich • Helle, lichtdurchflutete Zimmer • Moderne, hochwertige Ausstattung • Optimal durchdachter Grundriss • Grosszügige Loggia (ca. 33 m²) • Private Gartenfläche (ca. 30 m²) • Tiefe Nebenkosten • Effizienter Haustechnik • Angenehme Bodenheizung • Sparsame Wärmepumpe • 1 x Hochmoderne Nasszelle • Nettowohnfläche: ca. 95 m² • Bruttowohnfläche: ca. 112 m² • 2 x Einstellhallenplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Dieses Objekt könnte Sie überraschen!

Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Investoren eine aussergewöhnliche Gelegenheit dar, da es Wohnen, zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und unternehmerisches Potenzial auf einer grosszügigen Parzelle vereint. Die Liegenschaft liegt in der Landwirtschaftszone mit freier Aussicht und ohne direkte Nachbarschaft, was eine langfristig hohe Wohn- und Vermietungsqualität sicherstellt. Die gute Erschliessung und die direkte Lage an einer frequentierten Verkehrsachse erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich.Das Wohnhaus umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt 10.5 Zimmern und rund 233 m² Wohnfläche. Im Jahr 2008 wurden das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammengeführt und umfassend erneuert. In diesem Zuge erfolgten der moderne Innenausbau, der Ersatz der Küche sowie die Erneuerung des Daches. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für einen wirksamen Schutz vor Lärmemissionen. Die Dachwohnung verfügt über Renovationspotenzial und ermöglicht Investoren eine gezielte Wertsteigerung und Optimierung der Mietzinseinnahmen. Zwei Balkone mit freier Sicht sowie ein grosszügiger Gartenbereich mit Swimmingpool unterstreichen die hohe Wohnqualität.Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch eine grosszügige Werkstatt mit rund 509 m² Nutzfläche. Diese ist funktional ausgebaut und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Grosszügige Arbeits- und Lagerflächen, Büro- und Ausstellungsräume, mehrere Garagentore sowie eine separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die gute Sichtbarkeit von der Hauptstrasse bietet zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial und eröffnet Investoren die Möglichkeit, Wohnerträge mit gewerblichem Einkommen zu kombinieren.Eine vielseitige Anlageimmobilie mit Substanz, Flexibilität und attraktiven Perspektiven für nachhaltige Rendite. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grosszügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten • Moderne Hauptwohnung mit zeitgemässem Ausbau • Fenster mit Dreifachverglasung gegen Lärmemissionen • Zwei Balkone mit freier Sicht ins Grüne • Attraktiver Garten mit Swimmingpool • Zusätzliche Mieteinnahmen durch separate Wohnung möglich • Gut sichtbarer Standort an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse • Keine direkten Nachbarn dank angrenzender Landwirtschaftszone • Ruhige Alleinlage trotz optimaler Erreichbarkeit • Grosszügige Parzellenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen • Ideale Voraussetzungen für Expansion oder Firmengründung • Wohnhaus und Werkstatt in traditioneller Riegelbauweise • Funktionale Werkstatt mit hoher Nutzfläche • Grosszügige Arbeits- und Montagebereiche • Separate Ein- und Ausfahrt für Lastwagen • Mehrere Garagentore für direkte Anlieferung • Schaufenster mit optimaler Werbewirkung • Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen vorhanden • Umfangreiche Parkierung für Transporter und Kunden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Renditeobjekt in Herzogenbuchsee

Historisches Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage Dieses charmante Reihenhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag dar und wurde im Jahr 2021 saniert. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und überzeugt durch die Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausbaustandard und stabilem Renditepotenzial. Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen:Wohnen mit Charakter und modernem Ausbaustandard • Historisches Reihenhaus mit umfassender Sanierung im Jahr 2021 • Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche • Moderne Küchen- und Badezimmerausstattungen in beiden Wohnungen Attraktives Wohnkonzept mit vielseitiger Nutzung • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit praktischem Grundriss • 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohngefühl über zwei Ebenen • Beide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen • Eigenständige Zugängen für beide Wohnungen vorhanden Aussenbereich mit zusätzlichem Mehrwert • Gartenhaus mit gemeinschaftlicher Nutzung • Umschwung mit Aufenthaltsmöglichkeiten im Aussenbereich • Ruhige Wohnlage in Herzogenbuchsee • Keine eigenen Parkplätze Rendite (unverbindlich)BruttorenditeKaufpreis: CHF 670'000.00 / Mieteinnahmen Brutto = CHF 33'600.00 = Bruttorendite: ca. 5.01 %Beispiel Eigenkapitalrendite (vereinfacht & indikativ)Annahmen: Kaufpreis: CHF 670'000.00Eigenkapital (25 %): CHF 167'500.00Fremdkapital / Hypothek (75 %): CHF 502'500.00Kaufnebenkosten: ca. CHF 15'000.00Jährliche Hypothekarkosten von 1.50 %: ca. CHF 7'500.00 Nettomietertrag: CHF 27'600.00Unterhalt/Instandhaltung/Leerstand: 15 % vom Nettomietertrag: CHF 4'140.00Berechnung:Jahresnettomietertrag: CHF 27'600.00Cashflow nach Zinskosten/Nebenkosten: ca. CHF 15'960.00Daraus ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von ca. 8.7 % vor Steuern. Die zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Herzogenbuchsee sowie die bereits vermieteten Einheiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einem charmanten Renditeobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Kosten und Gebühren Handänderung/Notariatskosten:z.L. Käuferschaft

Wohnen in zentraler Lage

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Zentral gelegen profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie diversen Freizeit- und Erholungsangeboten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verleihen dem Zuhause einen modernen und einladenden Charakter.Die Wohnung verfügt über eine praktische, ausgestattete Küche mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche - ideal für den Alltag und gesellige Abende. Ein zusätzliches Reduit bietet wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Für zusätzlichen Komfort sorgen die eigene Waschmaschine sowie ein Kellerabteil.Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte bieten und den Wohnraum optimal erweitern. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Mit einer Bruttowohnfläche von 110 m² und einer Nettowohnfläche von 98 m² bietet diese Wohnung grosszügige Platzverhältnisse für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Ein Aussenparkplatz ist exklusiv im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bestehende Hypothek nach Wunsch zu übernehmen, ein interessanter Vorteil in der heutigen Marktsituation. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Lage mit bester Infrastruktur • Helle, lichtdurchflutete Räume • Attraktive Hypothek zu 1,2 % • Lichtdurchflutete Räulichkeiten • Duchrchdachter Grundriss • Gut ausgestattete Küche • Praktisches Reduit • Eigene Waschmaschine • Drei sonnige Balkone • Geräumiger Keller • Renovation im Jahr 2016 • Bruttowohnfläche 110 m² • Nettowohnfläche 98 m² • Aussenparkplatz exklusiv Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten und Bahnhofs nähe

Bahnhofsnah wohnenInklusive pflegeleichtem Garten mit GartenhausDas gepflegte Einfamilienhaus mit Garten an der Farnsbergstrasse in Herzogenbuchsee liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier. Der Bahnhof sowie das Zentrum sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch nach einem gut durchdachten Zuhause.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Separate WCs sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Zusätzlicher Raum befindet sich im Kellerbereich, wo sich auch das Badezimmer befindet.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum separaten WC. Der grosszügige Wohnbereich mit schöner Decke wirkt offen, einladend und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Küche verbindet das Haus mit dem Garten und führt zugleich in den Kellerbereich ideal für den Alltag und gemütliche Momente zuhause.Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares weiteres Zimmer. Ein WC mit Lavabo und Spiegelschrank ergänzt diese Etage. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zum Ausbau. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet naturnahes Wohnen bei bester Anbindung an den Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.Grundrisspläne sind nicht mehr aktuell überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser gemütlichen und überschaubaren Liegenschaft.

Vollvermietetes Renditeobjekt mit Mietgarantie an zentraler Lage

Inmitten der idyllischen Gemeinde Herzogenbuchsee befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben vollvermieteten Wohnungen und Mietgarantie. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten und ruhigen Quartier mit zentraler Lage und überzeugt durch stabile Mietzinseinnahmen sowie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1054 Quadratmetern bietet das Objekt nicht nur eine solide Rendite, sondern auch Perspektiven für eine mittelfristige Aufwertung oder einen möglichen Ersatzneubau, da die aktuelle Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist.Der monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf CHF 9605.-. Die Immobilie umfasst sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung ohne Balkon. Im Jahr 2015 wurden sämtliche Küchen und Bäder modernisiert, die Gasheizung wurde bereits 2009 ersetzt und der Boiler im selben Jahr wie die Innenausstattung erneuert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Estrichabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem stehen acht Aussenparkplätze zur Verfügung, die aktuell zu je 50 Franken pro Monat vermietet sind.Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Verkehr sowie ein Tankstellenshop sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Mieter weiter erhöht.Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Ein gewisser Renovationsbedarf besteht im Bereich des Treppenhauses, insbesondere im Hinblick auf Malerarbeiten. Dennoch handelt es sich um eine solide Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive.Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, ungenutztem Potenzial und gepflegtem Zustand macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsgelegenheit.

Ein Zuhause mit Geschichte und Herz

Diese bezaubernde Immobilie empfängt Sie mit einer hellen, einladenden Atmosphäre und einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen ein angenehmes, freundliches Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet stilvolle Grosszügigkeit mit gemütlichem Wohnkomfort, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ihr persönlicher Rückzugsort wird der grosse Garten sein, der zu erholsamen Momenten, geselligen Sommerabenden oder einfach zum Geniessen der Ruhe einlädt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Lage mit guter ÖV-Anbindung • Charmanter Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung • Grosszügige Zimmer mit viel Tageslicht • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einladendem Ambiente • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten (2021) • Ausgebauter Dachstock mit vielseitiger Nutzung • Effiziente Wärmepumpe (2021) • Praktischer Carport plus 2 Parkplätze • Grosszügige Bruttowohnfläche von 201 m² • Komfortable Nettowohnfläche von 165 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Einziehen und wohlfühlen - Neubau mit Garten

Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer zentralen, familienfreundlichen Lage und einem durchdachten Grundriss. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung.Die grosszügige Loggia sowie die private Gartenfläche laden zum Entspannen und Geniessen ein - ob alleine, zu zweit oder mit der ganzen Familie. Zwei moderne Nasszellen sowie praktische Nebenflächen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Dank effizienter Haustechnik mit Wärmepumpe und angenehmer Bodenheizung profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und tiefen Nebenkosten.Ein besonderes Highlight: Als Neubau bestehen aktuell noch Mitgestaltungsmöglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, familienfreundliche Lage • Neubau- Mitgestaltung noch möglich • Helle & lichtdurchflutete Zimmer • Moderne, hochwertige Ausstattung • Optimal durchdachter Grundriss • Tiefe Nebenkosten • Effiziente Haustechnik • Angenehme Bodenheizung • Sparsame Wärmepumpe • 2 x Hochmoderne Nasszelle • Grosszügige Loggia (ca. 15 m²) • Gartenfläche zur Sondernutzung (ca. 25 m²) • 1 x Réduit mit Keller (ca. 16 m²) • Nettowohnfläche: ca. 110 m² • Bruttowohnfläche: ca. 126 m² • 2 x Einstellhallenplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Schmuckes Zuhause mit schönem Garten

Ein Rohdiamant, der geschliffen werden möchte! Dieses schmucke 4.5-Zimmer-Eckhaus befindet sich an sonnenverwöhnter Lage. Der öffentliche Verkehr, der Sie mit dem Umland verbindet, ist innerhalb von einer Minute zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft überzeugt mit einer guten Bausubstanz und ist wie geschaffen für Ihre Wohnideen. Hier können Sie sich und Ihren Liebsten mit einem entsprechenden Renovationsbudget ein wunderbares Wohnparadies einrichten. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entrée, das auch von der Garage direkt zugänglich ist. Der Korridor führt geradeaus zur Küche mit Gartenzugang sowie zum Wohn- und Esszimmer, das zurzeit teilweise mit einer Glaswand abgetrennt ist.Drei weitere behagliche Zimmer, die mit Parkett ausgelegt sind, sowie das Badezimmer mit Badewanne erwarten Sie in der ersten Etage. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit der Waschküche und zwei Kellerräumen.Der wunderbare, pflegeleichte Garten vervollständigt das attraktive Angebot. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld. Nehmen Sie sich Zeit, um sich selbst zu überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Charmantes, zentrales Einfamilienhaus mit Garten in Herzogenbuchsee

Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Herzogenbuchsee Wohnen mit Privatsphäre, Charme und viel LebensqualitätAn ruhiger Lage in Herzogenbuchsee erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten, praktischen Nebenräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten schätzen und gleichzeitig auf die Einschränkungen einer Stockwerkeigentümergemeinschaft verzichten möchten.ErdgeschossBereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Entrée empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das grosszügige Wohnzimmer, das mit seinem hochwertigen Klötzliparkett und den zahlreichen Fensterflächen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das viele Tageslicht sowie der Blick ins Grüne verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität.Ein weiteres Highlight bildet die im Jahr 2014 umfassend sanierte und geöffnete Küche. Durch die moderne Raumgestaltung mit Kochinsel entstand ein offener und kommunikativer Bereich, der das gemeinsame Kochen und Zusammensein mit Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Küche verfügt über sämtliche gängigen Geräte und bietet viel Arbeits- und Stauraum.Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den schönen Garten und auf die gedeckte Sitzfläche - ideal für entspannte Stunden im Freien.Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette.ObergeschossIm Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Balkon. Von hier aus geniessen Sie einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Umgebung.Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide.Für zusätzlichen Komfort befindet sich auf dieser Etage eine separate Toilette, sodass nächtliche Wege ins Erdgeschoss entfallen. Von hier aus eröffnet sich zudem ein schöner Ausblick bis in Richtung Jura.Ebenfalls erreichbar ist der Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Vorausschauend wurde bereits eine Leerleitung vom Dach bis zur Heizung im Untergeschoss verlegt, sodass die spätere Installation einer Photovoltaikanlage unkompliziert vorbereitet werden kann.UntergeschossDas Untergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Technik- und Waschraum. Die im Jahr 2017 installierte Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und zeitgemässe Wärmeversorgung.Zwei weitere Kellerräume auf der Gartenseite bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Hier wurde auch das neue Elektrotableau platziert, welches ebenfalls im Jahr 2015 mit FI Sicherungen erneuert wurde.Aussenbereich und NebenräumeDer wunderschöne Aussenbereich zählt zweifellos zu den Highlights dieser Liegenschaft. Der grosszügige Garten ist sowohl vom Vorplatz als auch direkt von der Küche aus zugänglich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Grünen.Die gedeckte Sitzfläche lädt zum gemütlichen Essen im Freien ein und befindet sich praktischerweise in unmittelbarer Nähe zur Küche.Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum und könnte beispielsweise auch als Bienenhaus genutzt werden.Der grosszügige Vorplatz schafft Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht seitlich des Hauses ein Unterstand für ein Fahrzeug zur Verfügung. Der vorgelagerte Schopf eignet sich hervorragend als Aussenlager, Werkstatt oder Unterbringung für Velos, Gartengeräte und vieles mehr.FazitDieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Privatsphäre und einen wunderschönen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket.Viele Teile der Liegenschaft wurden im Jahr 2014-2018 stark erneuert:> Anstriche Innen> Neue Küche mit Insel und Öffnung des Wohnraums> neue, hochwertige Isolier-Fenster> Neue Gasheizung mit Leitung zu Dach für mögliche PV> Gesamte Elektrik mit neuem Tableau und FI Sicherungen> Neue Aluminium Fensterläden> Kellerboden ausgegossen und Decke isoliert> Teilersatz Bodenbeläge oder Schliff mit VersiegelungOb als erstes Eigenheim, als gemütliches Zuhause für Paare oder als Rückzugsort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen - hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und zahlreichen Möglichkeiten.Konnten wir Sie von diesem charmanten Haus und seinem idyllischen Umschwung ebenso begeistern wie uns?Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Liegenschaft bei einer persönlichen Einzelbesichtigung näher vorzustellen.Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG

Wohnen im Grünen charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch sein grosses Raumangebot und die tolle, naturnahe Lage. Das ruhige und bevorzugte Wohnquartier in Herzogenbuchsee bietet Ihnen die Möglichkeit ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu finden. Das Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver und werthaltiger Bauweise erstellt und laufend sorgfältig unterhalten. Durch verschiedene Erneuerungen und Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und guten Zustand. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben dem Eingangsbereich drei Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den tollen Garten. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Waschküche mit Heizraum und einem grosszügigen Keller- und Trocknungsbereich stehen zwei helle Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo eingebaut. Der Aussenbereich der Liegenschaft ist liebevoll und abwechslungsreich gestaltet. Verschiedene Sitzplätze, gepflegte Grünflächen, Bäume und naturnahe Bepflanzungen schaffen eine attraktive Umgebung mit viel Privatsphäre. Ergänzend wurde 1997 ein zusätzliches freistehendes Garagengebäude mit gedecktem Unterstand erstellt. Auf dem Vorplatz stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Einfamilienhauses mit vielseitigem Raumangebot und attraktivem Gartenbereich an ruhiger Lage. Für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage www.immobachmann.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Weitblick und Privatsphäre

Diese grosszügige und helle 5.5 Zimmer Attikawohnung ist etwas ganz Besonderes. Die Wohnung befindet sich im höchsten Wohngebäude in Herzogenbuchsee im obersten Geschoss. Durch die optimale Ausrichtung werden Sie eine tolle und einmalige Fernsicht geniessen können. Die attraktive Liegenschaft besticht durch ihre sehr zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Gleichzeitig bietet das Quartier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Attikawohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und maximale Privatsphäre. Die Wohnung ist bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar. Sie hat einen interessanten Grundriss und bietet Ihnen mit 123 m2 Wohnfläche viel Raum zum Wohnen. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Elternzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon, bietet viel Platz und Komfort. Auch ein weiteres Schlafzimmer hat direkten Balkonzugang. Mehrere Einbauschränke sorgen für praktischen Stauraum. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und ein praktisches Reduit, das Platz für die eigene Waschmaschine bietet. Über den zentralen Korridor gelangen Sie in das helle, grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Cheminée. Die grosse Fensterfronten und der direkte Zugang zum gedeckten Balkon sowie zur Terrasse schenken einen atemberaubenden Rundumblick in die Umgebung und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung sowie das Gesamtgebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Idealerweise besteht die die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein persönliches Wohnparadies zu schaffen. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenplätze im Nebengebäude zur Verfügung. Diese können für je Fr. 25'000.00 dazugekauft werden. Insgesamt bietet diese Attikawohnung eine seltene Gelegenheit: ein helles, grosszügiges Zuhause an zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit herrlichem Ausblick und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne werde ich Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieser Wohnung aufzeigen. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT ? www.immobachmann.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen

Etziken: Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines liebevoll renovierten Hauses aus dem Jahr 1919 in der idyllischen Gemeinde Etziken. Mit 104 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.Die Wohnung überzeugt mit: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Helle Räume mit schönem Holzboden, grossen Fenstern und Zugang zum privaten Balkon • Moderne Küche: Weisse Schränke, Granitarbeitsplatte, integrierter Backofen und Geschirrspüler • Komfortables Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit grossen Fenstern und Ensuite Bad • Zwei Badezimmer: Eines mit Badewanne und weissen Fliesen, eines mit Dusche • Privater Balkon: Rund 10 m2, perfekt für entspannte Stunden im Freien • Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Besonderes: Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und verfügt über einen Lift, Geschirrspüler und eigener Waschmaschine/Tumbler. Im Hauseingang steht ein grosser Einbauschrank. Ein Teil davon gehört zur Wohnung.Lage und Umgebung: Etziken besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Bushaltestelle "Etziken Dorf" ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Regionalschule Äusseres Wasseramt. Die Lage ist sehr ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in einer charmanten Dorfgemeinschaft schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.