Seltene Investitionsmöglichkeit in Flanthey.
Entdecken Sie dieses Mischgebäude mit großem Potenzial, ideal im Herzen von Flanthey gelegen, mit mehreren Möglichkeiten zur Nutzung und Wertsteigerung.
Das Objekt besteht aus:
- einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss,
- einem Gewerbe im Erdgeschoss, das leicht in eine oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden kann,
- großen Lagerflächen im Untergeschoss, die derzeit als Garagen genutzt werden und ein zusätzliches Rentenpotenzial bieten.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, teilweise renoviert, verteilt sich wie folgt:
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- ausgestattete Küche, funktional;
- helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick;
- drei Schlafzimmer.
Potenzial für Umbau: Das Erdgeschoss, derzeit für gewerbliche Nutzung genutzt, kann in Wohnungen umgewandelt werden, was eine besonders interessante Möglichkeit zur Optimierung der Mieteinnahmen für einen Investor bietet.
Außenbereiche und Untergeschoss:
- ein privater, vollständig umzäunter Garten, der einen beliebten Erholungsbereich für Familien und Mieter bietet;
- 4 Außenparkplätze;
- 4 große Garagen/Boxen.
Technische Merkmale:
Elektro-Überwachung (OIBT) im Preis inbegriffen;
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für die Wohnung;
Sehr gut gepflegtes Gebäude, regelmäßig über die Jahre hinweg renoviert;
Heizung mit Öl;
Die Immobilie profitiert von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle und schneller Zugang zu den Hauptachsen, garantieren eine anhaltende Nachfrage nach Mietobjekten.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Lage, Potenzial und Investitionssicherheit verbindet.
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