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"WOHNEN AN PERFEKTER ZENTRUMSLAGE; 4 1/2 Zimmer Attikawohnung"

Kaufpreis
CHF 1'440'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
142 m2

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Standort

Mühlenstrasse 15, 5612 Villmergen

Wegzeit

Neu
  • 25 min.Station: Wohlen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    5 min.Berg-Apotheke Jost
  • Schule

    6 min.Schulhaus Dorf
  • Supermarkt

    4 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Feldblumenweg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'440'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.10.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Wohnfläche:
142 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

«4 1/2 Zimmer Attikawohnung B7 im 3. OG | NWF 142 m² | Terrasse 243 m²»

Hier entstehen 13 moderne und hochstehende Minergie-P zertifizierte Eigentumswohnungen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die Ihren Alltag deutlich erleichtern. Zudem befinden sich Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die durchdachten Wohnkonzepte bieten höchsten Komfort und passen sich ideal den Bedürfnissen jeder Altersgruppe an. Das Highlight bilden die äusserst grosszügigen Terrassen und Sitzplätzen, welche die Wohnräume ins Freie erweitern und für gemütliche Stunden sorgen.

Diese exklusiven Neubauwohnungen bieten alles, was Sie sich von einem zeitgemessenen Lebensraum wünschen: helle, offene Grundrisse, hochwertige Materialien und ein stilvolles Design das höchsten Wohnkomfort garantiert. Die moderne Bauweise bietet nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch einen minimalen Energieverbrauch. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Wärmepumpe mittels Erdwärmesonde beheizt. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung geniessen Sie ein gesundes Raumklima bei optimaler Energieeffizienz.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und gestalten Sie das Interieur ganz nach Ihren Vorstellungen. Das grosszügige Ausstattungs-Budget bietet Ihnen hochwertige Materialien und Design-Elemente zur Auswahl, die Ihrem individuellen Geschmack entsprechen. Besonders an heissen Sommertagen geniessen Sie höchsten Komfort dank der integrierten Kühldecke, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Diese gleichmässige Kühlung ohne störende Zugluft schafft auch bei hohen Aussentemperaturen ein angenehmes Raumklima und optimales Wohlbefinden.

In der Tiefgarage stehen genügend Parkplätze für Ihr (Elektro-) Auto zur Verfügung, die zum Kauf angeboten werden. Ausserdem verfügen die Einheiten über private sowie belüftete Kellerräume. Alle Wohnungen sind durch einen Lift erschlossen und somit hindernisfrei und bequem erreichbar. Bezugsbereit ab 01.10.2025.

Wohnungstypen:

  • 3 x 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnungen mit Sitzplätzen und eigene Gartenanteile
  • 6 x 4 1/2 Zimmer-Etagenwohnungen mit grosszügigen, gedeckten Terrassen
  • 2 x 3 1/5 Zimmer-Etagenwohnungen mit 2 grosszügigen, gedeckten Terrassen
  • 2 x 4 1/2 Zimmer-Attikawohnungen mit grossen Terrassen und schöner Aussicht

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

PREDIO Immobilien GmbH
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Rebenhügelweg 11
5612Villmergen
Inseratenummer
4002809674
Objekt-Ref.
B7-242911

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