"Geräumige Dachgeschosswohnung in Saillon"

Im Herzen des Wallis, in der Nähe des Thermalzentrums von Saillon, liegt diese Wohnung nahe bei allen Skistationen, Einkaufszentren, medizinischen Zentren und anderen wichtigen Orten des Kantons.

Diese etwa 130 m2 große Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen.
Daher kann sie leicht in zwei separate Wohnungen von etwa 70 m2 und 60 m2 umgewandelt werden.
Warum nicht den 2,5-Zimmer-Wohnungsteil selbst bewohnen und den zweiten Teil vermieten?
Die Wohnung bietet auch andere Umwandlungsmöglichkeiten, falls benötigt.

Die Wohnung ist ideal, um nach einer Arbeitswoche zu entspannen, oder als Renditeobjekt.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangshalle mit Einbauschränken (zweimal)
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit freier Sicht
• Zweites großes Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
• Essbereich
• Offene, ausgestattete Küche mit einer zentralen Insel, die Stauraum und einen kleinen Aperitif während des Kochens bietet
• Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Badezimmer mit WC und Waschmaschine/Trockner
• Treppe zum Obergeschoss
• Großer Balkon mit freier Sicht, Licht und Steckdose
• Kleiner Balkon mit Licht, Steckdose und Einbauschränken

Obergeschoss:

• Geräumiges Schlafzimmer mit Möglichkeit, eine Galerie zu erstellen
• Geräumiges Badezimmer mit WC und Badewanne
• Helles Zimmer mit Velux-Fenster für ein Büro oder Leseeck

Merkmale:

• Zwei Autoabstellplätze (CHF 40'000.- pro Abstellplatz zusätzlich zur Wohnung)
• Die Wohnung könnte leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden (Ursprungssituation)
• Ideal als Renditeobjekt
• Weitere Umwandlungsmöglichkeiten sind möglich
• Die Küche ist mit ZUG-Elektrogeräten ausgestattet

Link zum Valimmobilier-Website: valimmobilier.ch

Hinweise:
Möchten Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier?
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich bin auch für eine Besichtigung vor Ort verfügbar.


Vorteile gegenüber der Situation:

• Saillon mit seinen Thermalbädern und dem mittelalterlichen Ort, der 2013 zum schönsten Dorf der Schweiz gekürt wurde
• Nah bei der Kantonshauptstadt Sion, Martigny, Conthey, Riddes mit ihren Einkaufszentren (Hornbach, Coop, IKEA, ...)
• Sehr gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, von morgens bis abends
• Nah bei allen Annehmlichkeiten und Verkehrswegen
• Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt, auch für Ausländer