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Nach Vereinbarung
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"3.5-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon in Churwalden kaufen"

Kaufpreis
CHF 895'000.–
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Zimmer
3.5
Fläche
86 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 895'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
86 m2
Grundstücksfläche:
656 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Neubau Linda wohnen Sie modern, ruhig und mit weiter Aussicht: eine stilvolle Eigentumswohnung mit grosszügigem Balkon, auf dem die Sonne bis in den Abend scheint - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Bezug nach Vereinbarung.

Das überzeugt:
  • Offener Wohn-/Essbereich mit zeitgemässer Küche
  • Zwei helle Zimmer, Bad und separates Reduit
  • Grosse Fensterflächen, elektrische Raffstoren
  • Lift bis vor die Wohnung, barrierearme Erschliessung
  • Eigenes Kellerabteil und privater Waschraum
  • Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik; Freecooling im Sommer
  • Sonnige Hanglage mit Bergblick in ruhigem Quartier
  • Erstwohnsitz-Nutzung
  • ÖV, Einkauf, Schule und Bergbahn bequem erreichbar
  • Doppelgarage im Haus: muss für 80000 Franken dazugekauft werden

Standortvorteile Churwalden:
  • Tor zur Lenzerheide mit schnellen Wegen ins Ski- und Wandergebiet
  • Dichte ÖV-Anbindung in Richtung Chur
  • Attraktive Dorfinfrastruktur mit Freizeitangeboten
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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Topka GmbH
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Etzel 10
8847Egg

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Inseratenummer
4002812992
Objekt-Ref.
695bc042941148fecb1ae617
Adrian Kälin
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