49 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Region Plessur

Grosszügige Wohnung mit Weitsicht direkt am Waldrand (1)
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Grosszügige Wohnung mit Weitsicht direkt am Waldrand (2)
Grosszügige Wohnung mit Weitsicht direkt am Waldrand (3)
Grosszügige Wohnung mit Weitsicht direkt am Waldrand (4)

CHF1’480’000.–150m25.5ZiTop

7050 Arosa

ObjektbeschreibungDiese familiäre 5.5 Zimmer Wohnung liegt in einem 1928 erbauten 3 Parteienhaus am Waldrand von Arosa Dorf. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 umfassend renoviert. Ebenerdig gelangt man über den gemeinsamen Eingangsbereich direkt zur Wohnung. zuerst ist hier ein Garderobenbereich angelegt, welchem direkt der Gang angeschlossen ist, der alle Zimmer verbindet. Auf der Ostseite befindet sich eines der drei Schlafzimmer, das ebenfalls sehr gut als Büro genutzt werden kann, da die 2 Fenster mit bester Bergsicht viel Licht in den heimeligen Täferholz Raum bringen. Gleich daneben befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit eigenem Balkon zur Südseite. Auf der Westseite ist die herrschaftliche Küche mit etlichen Schränken und der angeschlossene lichtdurchflutete Wintergarten mit Essecke und Kamin untergebracht. Ein zweiter gemütlicher Kamin wurde im Wohnzimmer eingebaut. Zum Hang ausgerichtet und mit Sicht in den Wald befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit gemütlichem Täfer. Zusätzlich hat es eine grosse Terrasse, die dem Esszimmer angeschlossen ist. Praktisch gibt es in der Wohnung zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Estrich, welcher einen direkter Zugang von der Wohnung hat. Im Untergeschoss hat es ausserdem einen Keller, der zur Wohnung gehört. Der eigene Garagenparkplatz und der Aussenstellplatz wird zusammen für insgesamt CHF 50`000 dazuerworben. Eine Immobilie wo Gross und Klein untergebracht werden können. Die Lage profitiert von der Ruhe und trotzdem zentralen Lage, der unmittelbaren Seenähe, einer bezaubernden Bergsicht und Skifahren sowie Schlitteln bis vor die Haustüre. Direkt hinter dem Haus trifft sich das Bündner Wild zum Abendmal.

Grosszügige Wohnung mit Weitsicht direkt am Waldrand (2)
Grosszügige Wohnung mit Weitsicht direkt am Waldrand (3)
Grosszügige Wohnung mit Weitsicht direkt am Waldrand (4)
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CHF885’000.–123m24.5ZiTop

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen architektonisch hochwertige, Rollstuhlgängige Eigentumswohnungen. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus.Wandern in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen gemütlichen Spaziergang erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt.Die Wohnung kann mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner Balkon mit 16.23 m2 und ein Kellerabteil mit 7.15 m2 gehören dazu. Die Wohnung ist Rollstuhlgängig und man fährt von der Tiefgarage mit dem Lift direkt zum Eingang. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten.Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre.Tiefgaragenplatz CHF 35'000 / Baurechtszins für die Wohnung A3, CHF 2'100.00

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CHF450’000.–29m22Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

3

CHF890’000.–101m24.5Zi

Seewaldstrasse 16, 7050 Arosa

4.5-ZimmerwohnungDie zu verkaufende 4.5-Zimmerwohnung Nr. 107 befindet sich im 1. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses Seewaldweg. Das Haus wurde 1965 gebaut und im Jahr 1994 renoviert und besteht aus 5 Wohnungen sowie 35 Studios. Die Wohnung ist komfortabel und auf hohem Standard ausgebaut, die Raumproportionen ideal und das Material gekonnt ausgewählt. Alle Zimmer sind mit braunen Keramikplatten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen Bad/WC und Dusche/WC, welche beide mit Granitabdeckung kommen. Die Badezimmer haben jeweils eine separat regulierbare elektrische Bodenheizung installiert. Die Waschmaschine und der Tumbler sind gekonnt eingebaut.Die Küche ist mit einzigartigen, grünen Farbakzenten übersehen und ist mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. In der Wohnung befinden sich praktischerweise viele Einbauschränke. Die Gestaltung der Schränke im Schlafzimmer sowie in der Küche wurden von der Berliner Künstlerin Verena Speichert umgesetzt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar und verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. Die Fenster sind saniert, ausserdem wurde die Ölheizung im 2021 ersetzt.Ein Kellerabteil sowie ein Disponibelraum mit Fenster, Wasseranschluss und Heizung runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Einstellplatz ist zur Zeit beim Nahe gelegenen Parkplatz Hubelsee gemietet und kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung ist zweitwohnsitzberechtigt und eignet sich hervorragend als ersten Wohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. .

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CHF950’000.–82m24.5Zi

7050 Arosa

Mit den Ski bis vor die Haustür fahren, die Bergbahn nur wenige Meter entfernt, und das an ruhiger Lage mit fantastischer Aussicht auf den Obersee. Am Morgen scheint die Sonne auf den grossen Balkon und von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Der perfekte Ort, um sein Frühstück zu geniessen, bevor man auf die Piste oder wandern geht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Helle und geräumige Zimmer+ Waschmaschine in Wohnung+ Badezimmer mit Badewanne, separates WC+ Skiraum und Keller+ Top Lage mit Seeblick und an der Piste + Sie haben für 2 Fahrzeuge das Mitbenützungsrecht am AussenparkplatzDie charmante Wohnoase überzeugt mit gemütlichem Holztäfer im Wohnzimmer und grossen Fensterfronten. Die geräumige Küche wurde gut ausgestattet und bietet auch noch genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer und die zwei weiteren Schlafzimmer sind zusätzlich mit einem Waschtisch ausgestattet. Hinter dem Objekt stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand. Nun sind Sie an der Reihe! Verzaubern Sie die Wohnung in Ihr Bijou. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

7

CHF1’280’000.–150m25.5Zi

Tomelistrasse 6, 7050 Arosa

Neuer Verkaufspreis - Unschlagbar im Vergleich auf dem Markt für eine Zweitwohnung.Lassen Sie sich überzeugen von einer traumhaften Aussicht auf den See und in die Berge, einer top Lage in der Nähe der Bergbahnen und einer modernisierten, grosszügigen Wohnoase. Das Schmuckstück befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt an der Piste. Egal ob als Erstwohnsitz, oder als Ferienwohnung, die Immobilie ist das perfekte Familienparadies. Hier finden Sie eine voll ausgestattete, riesige Wohnküche mit beheiztem Wintergarten, eine gemütliche Stube mit Cheminée, 4 heimelige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf dem Ost-Balkon geniessen Sie die Morgensonne und haben einen atemberaubenden Blick auf den Obersee. Die grosse Terrasse befindet sich auf der Südseite mit direktem Zugang Wintergarten und der Küche. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Garagenbox und Aussenparkplatz+ 2 Balkone mit schöner Aussicht+ Ideale Lage + Viel Stauraum+ Romantisches Cheminée+ Beheizter WintergartenErgänzt wird das Angebot durch einen beheizten Keller, einen Ski-Raum und eine Waschküche. Die ebenfalls beheizte Garagenbox mit zusätzlichem Aussenparkplatz muss für CHF 60'000.- dazu gekauft werden. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

3

CHF1’350’000.–97m24.5Zi

Poststrasse 21, 7050 Arosa

4.5-Zimmer-GartenwohnungDie zu verkaufende, top gepflegte und grosszügige 4.5-Zimmer Wohlfühlwohnung Nr. 1 mit perfektem Raumkonzept befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Montefiori an sonniger und ruhiger Lage und weist eine Wohnfläche von ca. 97m2 auf. Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie und führt vorbei zum offenen Wohnbereich. Die hohen Decken und das herzerwärmende Cheminée sorgen für ein einmaliges Wohlfühlambiente. Der Wohnbereich zoniert harmonisch mit dem Koch- und Essbereich.Die Wohnung kommt mit 2 Nasszellen Du/WC und Bad/WC mit Whirlpool, sowie drei Schlafzimmern. Der Boden ist mit hellen Keramikplatten bedeckt. Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine und Granitabdeckung ausgestattet.Dank vielen und grossen Fenstern werden die Räumlichkeiten vom Licht durchflutet und ebnen zugleich den Weg zum grossen Gartensitzplatz mit teilweiser Überdachung, auf welchem sich die Sonne, mit Blick in die Aroser Berglandschaft, bestens Geniessen lässt. Die Wohnung wird mit einem separaten Keller im Untergeschoss ergänzt.Eine gemeinsame Waschküche sowie ein Velo- und Skiraum runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Autoeinstellplatz Nr. 9 kann für CHF 50'000.- dazu erworben werden.Das Objekt kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten gleich für eine unverbindliche Besichtigung an.

7

CHF1’500’000.–80m24.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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CHF1’600’000.–99m23.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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CHF1’800’000.–113m24.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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CHF2’300’000.–122m25Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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CHF2’600’000.–119m24.5Zi

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

1754 MüM ArosaAlles direkt zu Ihren FüssenDie Lage im Zentrum von Arosa mit unmittelbarer Anbindung ans Busnetz und Einkaufsmöglichkeiten ist einzigartig und praktisch zugleich. Sobald Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Parkgarage verschwunden ist, wächst die Lust auf autofreie Ferien zu Fuss, mit Schlitten, Bikes oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.An der Prätschlistrasse 1 steht das Haus Koller mit 18 Bestandeswohnungen. Die Liegenschaft wird bis Dezember 2022 kernsaniert, und es entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen an idealer Zentrumslage. Die Grundrisse der Bestandeswohnungen werden optimiert und zeitgemäss angelegt. Auf dem Dach entstehen zwei einzigartige Wohnungen mit fantastischem Panoramablick und grossen Terrassen. Im Erdgeschoss wird eine innovative paletten- basierte und automatisierte Parktechnik verbaut, womit für jede Wohnung ein Garagenparkplatz vorgesehen ist.Ausstattungsdesign für gehobene AnsprücheWohnen und Geniessen im Bündner-Berg-ferien-Wohlfühl-Ambiente: Die Apartments sind in stilvoller und funktional durchdachter Inneneinrichtung gestaltet und bieten allen Komfort. Die qualitativ hochwertige Ausführung in authentischen, nachhaltigen Materialien garantiert Bündner Wohnqualität in einer repräsentativen, behaglichen Atmosphäre.So individuell wie SieVon der Natur inspiriert, trägt jedes Apartment einen eigenen Flur- oder Bergnamen der Region. Individuell sind auch die Grundrisse und die Wohnungseinteilungen, die durch die Architektur des ehemaligen Geschäfts- und Apartmenthauses Koller geprägt sind.Doch überzeugen Sie sich selbst davon und lassen sich verzaubern vom Design eines typischen Bergluft®-Apartments. Entdecken Sie den luxuriösen Charme.Projektseitewww.Arosa1754.ch

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CHF2’700’000.–491m2

Schwelliseestrasse, 7050 Arosa

Zum Verkauf steht das altehrwürdige Berghaus Alpenrose an schönster Lage in Innerarosa. Es besteht aus 7 altrechtlichen Wohnungen, die alle vermietet sind (bis auf die Wohnung des Besitzers).Das Haus kann weiterhin als Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen betrieben werden. Oder es wird durch einen Neubau ersetzt, die neuen Wohnungen könnten dann verkauft oder weiterhin als Ferienwohnungen vermietet werden (der Vermiet - Service würde durch Arosa Exklusiv sichergestellt).Es handelt sich hier um eine wunderschöne Parzelle ganz hinten in Arosa, so quasi wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen. Sie ist gut erschlossen und bietet Ski-In und Ski-Out im Winter.Gerne informieren wir Sie ausführlich über die verschiedenen Möglichkeiten per Telefon.

3

CHF3’500’000.–

Hubelstrasse 25-27, 7050 Arosa

AusgangslageMit dem Grundstück 61 an der Hubelstrasse 25-27 in Arosa bietet sich Ihnen ein lukratives Immobilien-Investment an bevorzugter Lage in Arosa mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 771 m² befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Angebaut an dieses ist der sogenannte ?Neubau? (Baujahr 1973) mit 4 Wohnungen. Der südliche Teil des Grundstücks wird durch eine Reihe von 11 aneinander gebauten Einzelgaragen gebildet, vier davon bilden zugleich das Sockelgeschoss des ?Neubaus?. Alle Gebäudeteile sind in die Jahre gekommen. Kurz- bis mittelfristig besteht Sanierungsbedarf. Für die zukünftige Nutzung bieten sich verschiedene Szenarien an. Die Parzelle befindet sich im künftigen Zonenplan in der Dorfzone a. Für diese Zone ist keine maximale Überbauungsziffer (ÜZ) vorgesehen. Die maximal realisierbare Hauptnutzfläche hängt dadurch stark von der Gestaltung des Gebäudes ab. Zum heutigen Zeitpunkt weist die Liegenschaft gemäss amtlicher Schätzung folgende Hauptnutzflächen aus: ? Altbau 6-Zimmer?Einfamilienhaus 149 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung EG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung EG 62 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung OG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung OG 62 m² ? 11 Einzelgaragen mit je einem Parkplatz davor? 2 weitere Parkplätze?Die Hubelstrasse befindet sich in der Dorfzone im Kern von Arosa unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.?Die Liegenschaft hat einen wunderbaren Ausblick ins Tal, und Skilifte/ Wanderwege sind mit Bus oder zu Fuss erreichbar.?Ober - und Untersee sind beliebte Eventlocations und auch auf kurzem Fussweg erreichbar.?Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. ??

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CHF3’500’000.–

Hubelstrasse 25-27, 7050 Arosa

AusgangslageMit dem Grundstück 61 an der Hubelstrasse 25-27 in Arosa bietet sich Ihnen ein lukratives Immobilien-Investment an bevorzugter Lage in Arosa mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem zentral gelegenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 771 m² befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Angebaut an dieses ist der sogenannte ?Neubau? (Baujahr 1973) mit 4 Wohnungen. Der südliche Teil des Grundstücks wird durch eine Reihe von 11 aneinander gebauten Einzelgaragen gebildet, vier davon bilden zugleich das Sockelgeschoss des ?Neubaus?. Alle Gebäudeteile sind in die Jahre gekommen. Kurz- bis mittelfristig besteht Sanierungsbedarf. Für die zukünftige Nutzung bieten sich verschiedene Szenarien an. Die Parzelle befindet sich im künftigen Zonenplan in der Dorfzone a. Für diese Zone ist keine maximale Überbauungsziffer (ÜZ) vorgesehen. Die maximal realisierbare Hauptnutzfläche hängt dadurch stark von der Gestaltung des Gebäudes ab. Zum heutigen Zeitpunkt weist die Liegenschaft gemäss amtlicher Schätzung folgende Hauptnutzflächen aus: ? Altbau 6-Zimmer?Einfamilienhaus 149 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung EG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung EG 62 m² ? Neubau 1.5-Zimmerwohnung OG 30 m² ? Neubau 2.5-Zimmerwohnung OG 62 m² ? 11 Einzelgaragen mit je einem Parkplatz davor? 2 weitere Parkplätze?Die Hubelstrasse befindet sich in der Dorfzone im Kern von Arosa unweit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.?Die Liegenschaft hat einen wunderbaren Ausblick ins Tal, und Skilfte/ Wanderwege sind mit Bus oder zu Fuss erreichbar.?Ober - und Untersee sind beliebte Eventlocations und auch auf kurzem Fussweg erreichbar.?Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. ??

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CHF245’000.–42m21.5Zi

Foralweg 5, 7000 Chur

Die Überbauung Foral liegt verkehrsberuhigt am Stadtrand von Chur. Die angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. und 3. Obergeschoss dieser gepflegten Anlage. Der Grundriss der Wohnungen ist grosszügig und offen gestaltet. Die Wohnung im 1 OG ist vermietet und vom Grundriss und Ausbaustandard identisch mit der Wohnung im 3. OG. Beide Wohnungen haben einen Tiefgaragenplatz der optional erworben werden kann. Beide Wohnungen stehen zusammen oder auf Wunsch auch Einzeln zum Verkauf.Chur, die Hauptstadt des Kantons Graubünden, bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern in allen Belangen eine hohe Lebensqualität. Triftige Gründe dafür sind das besondere Klima, die Wohnlichkeit, das breite Aus- und Weiterbildungsangebot, die kulturelle Vielfalt, die stadtnahen Natur- und Erholungsräume, fast unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das attraktive Zentrum mit der malerischen Altstadt und den mediterranen Einflüssen.-Baurechtszins ca. CHF. 650.- im Jahr -Nebenkosten ca. CHF.4000.- Im JahrCHF. 10 500-, Jahresmiete inkl. Garage und Nebenkosten für Wohnung im 1. OG

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CHF290’000.–51m21.5Zi

7000 Chur

Das mit 51qm Wohnfläche sehr grosszügige Studio liegt im 15. Obergeschoss des Lacuna Hochhauses, dem höchsten Wohngebäude des Kantons Graubünden. Insgesamt drei Lifte erschliessen sämtliche Etagen, sodass keine längeren Wartezeiten entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine Apotheke, eine Bank sowie die Post und ein Café / Restaurant. Die Wohnung ist in einen Essbereich mit Küche sowie in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Zudem ist die Toilette vom Badezimmer getrennt, was in der Vergangenheit immer wieder geschätzt wurde. Ein privater Waschturm ist auch vorhanden. Alles ist funktionstüchtig, allerdings auch teilweise etwas in die Jahre gekommen. Das Studio ist vermietet, könnte aber mit gezielten Massnahmen deutlich aufgewertet werden. Es ist kein Balkon vorhanden, doch lässt sich die Breite Fensterfront auf der Südwestseite weit öffnen und bietet einen beeindruckenden Ausblick über Chur und die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und bis zu drei Garagenplätze können zusätzlich erworben werden. Zwei davon sind bis 2025 fest vermietet.Bis heute erweist sich die Quartierplanung Lacuna als gelungen. Es galt in erster Linie Wohnraum zu schaffen. Ergänzt werden die Wohnbauten durch zwei Doppelkindergärten und ein Primarschulhaus mit Doppelturnhalle. Ein Restaurant und ein Einkaufszentrum mit Post Bank decken die täglichen Bedürfnisse der Bewohner. Vor allem im Hochhaus an der Belmontstrasse vervollständigen eine beachtliche Anzahl Büros verschiedener Ausrichtung und diverse aufeinander abgestimmte Arztpraxen die Infrastruktur des Quartiers. Die Grosszügigkeit der Quartierplanung Lacuna kommt darin zum Ausdruck, dass von rund 130 000 Quadratmetern nur zirka 20 Prozent überbaut wurden. Die offene Lage des Baugeländes gestattet hier eine grosszügige Disposition. Das Zentrum von Chur ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Zudem hält der Bus direkt vor dem Haus und es gibt eine Mobility Carsharing Standort.

11

CHF495’000.–71m23.5Zi

Scalettastrasse 153, 7000 Chur

Die 3.5-Zimmerwohnung liegt in der parkähnlichen, ruhigen und sonnigen Siedlung Scaletta, an zentraler und ruhiger Lage, lichtdurchflutet und direkt am Bächli für Familiengenuss.Unweit vom Zentrum entfernt, erreichen Sie dieses Bijou. Die Siedlung ist eine der grössten privaten Überbauungen in der Schweiz und wurde 1971 erstellt. Die familiären, grosszügigen, grösstenteils autofreien Grünflächen machen auch heute noch die Beliebtheit dieser Siedlung aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten gut zu Fuss erreichbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine grosse Stockwerkeigentümergemeinschaft, dies führt zu attraktiv tiefen Betriebs- und Nebenkosten für die einzelnen Objekte und ist auch für einen allfälligen Kauf und Weitervermietung (Buy-to-let) spannend.Facts- Lift / rollstuhlgängig- Unverbaubare, sonnige Lage - Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung- Gedeckter Sitzplatz und Balkon- Garten gemeinschaftlich- Grosser Erholungsfaktor- Interessantes InvestmentDie Wohnung im 2.OG, und ist damit in Kürze via Lift erreichbar, verfügt über eine vom Wohnraum abgetrennte Küche und zwei überdachte Terrassen. Die Ausrichtung des Wohnraum sowie Balkons gegen Süd-Osten sorgt für eine optimale und ganztägige Besonnung. Das Objekt ist bezugsbereit und bietet somit die ideale Gelegenheit Ihre Wünsche umzusetzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil und auf Wunsch wird die Wohnung vermietet übergeben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne stehen wir für Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung.

13

CHF560’000.–91m24.5Zi

Saluferstrasse 34, 7000 Chur

Im familienfreundlichen Heiligkreuz-Quartier können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen.Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei, durch eine kleine Treppe abgetrennte, Geschosse. In östlicher und nördlicher Ausrichtung sind drei Schlafzimmer sowie die Nasszelle (Dusche, Dusch-WC, Lavabo) angeordnet. In Verbindung zwischen dem oberen Geschoss (Schlafzimmer, Nasszelle, Korridor) und dem unteren Geschoss (Wohnzimmer, Balkon) liegen das Esszimmer sowie die separat abgetrennte Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet und grenzt direkt an den verglasten Balkon. Bis zur Brüstungshöhe ist der Balkon festverglast. Die Fensterfront über der Balkonbrüstung ist mittels Faltschiebefenster verschiebbar. In der Wohnung sind diverse Einbauschränke (Eingangsbereich, Esszimmer, Korridor oben) vorhanden und das separate Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.Vereinzelt wurden Erneuerungen in der Wohnung getätigt, einzelne Bauteile können mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden. Die Lage der Wohnung überzeugt! Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss, öffentlicher Verkehr, Schulen usw. sind innert kurzer Distanz erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht mit sehr tiefem Baurechtszins.Ein Garagenplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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