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"Eleganz trifft Kreativität - Exklusives Wohnen mit Atelier/Büro"

Kaufpreis
CHF 1'870'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
251 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'870'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
251 m2
Grundstücksfläche:
561 m2
Baujahr:
1999

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, elegant vereint.
Dieses exklusive Haus beeindruckt bereits beim Betreten mit einer besonderen Atmosphäre - gestaltet mit feinem Gespür für Ästhetik, Raum und Wirkung. Die besondere Formensprache verleiht der Architektur eine unverwechselbare Identität und spiegelt sich auch im Inneren in harmonischen Linien wider. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und eine stilsichere Gestaltung schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe ausstrahlt und begeistert. Im Erdgeschoss bietet ein separater Raum mit eigenem Eingang vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Atelier oder für ein Gewerbe.

Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:

- Besondere Architektursprache
- Hochwertiger und stilvoller Ausbaustandard
- Integrierte Geschäftsfläche mit separatem Zugang
- Offener Grundriss für vielseitige Wohnkonzepte
- Helle, lichtdurchflutete Räume auf drei Etagen
- Verspiegelte Fenster - absolute Privatsphäre
- Strahlungsfreies Wohnen, bestätigt durch Experten
- Edler Marmor als durchgehendes Designelement
- Grosszügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer
- Dachgeschoss mit hohen runden Decken und Klimatisierung
- Südwestlich ausgerichtete grosse Terrasse
- Terrassierter Garten mit diversen Sitzplätzen
- Grosse Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Attraktive Wohnlage - ruhig, grün und familienfreundlich
- Nähe zu Zürich und Baden

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Ehrendingen ist eine beliebte Wohngemeinde im Aargau, nur 7 Autominuten von Baden entfernt und mit direkter Anbindung an Zürich. Die Stadtgrenze Zürichs ist in rund 20 Minuten, der Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet Ehrendingen eine ruhige, naturnahe Umgebung und ein aktives Gemeindeleben.

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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Baden-Bremgarten
Engel & Völkers Baden-Bremgarten
Badstrasse 12
5408Ennetbaden
Inseratenummer
4002841104
Objekt-Ref.
I-02Z7BY-W-02Z7BY

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