• Multiple houses and buildings, street with cars parked, balconies visible on the middle building
  • A multi-story residential building with multiple cars parked in front, white shutters, brown roof, balcony on the second floor.
  • Balcony with view of the city
  • wooden staircase, tiled steps, wooden handrail, brown door, hallway with tiled floor
  • Anlagemöglichkeit für Klein- und Grossanleger (5)
  • Anlagemöglichkeit für Klein- und Grossanleger (6)
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"Anlagemöglichkeit für Klein- und Grossanleger"

Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Zimmer
9.5
Fläche
119 m2

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Standort

Neustadtstrasse 4, 9400 Rorschach

Wegzeit

Neu
  • 4 min.Station: Rorschach Stadt

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    4 min.Schulhaus Pestalozzi

  • Supermarkt

    5 min.Migros

  • Apotheke

    5 min.Coop Vitality Apotheke Rorschach

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Rorschach Stadt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Wohnungen:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
119 m2
Grundstücksfläche:
196 m2
Kubatur:
628 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Interessante Investitionsmöglichkeit für Kleinanleger als auch für erfahrene Investoren geeignet. Sie umfasst fünf charmante Wohneinheiten, die sich durch ihre gute vermietbarkeit und die ausgesprochen geringe Leerstandsquote auszeichnen. Alle Wohnungen sind vermietet, wodurch sofortige und gesicherte Mieterträge gewährleistet sind. Mit den humanen Mietzinsen und der hohen Nachfrage nach kleinen, zentral gelegenen Wohnungen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine unkomplizierte und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Hanimmo GmbH
Dorfstrasse 23
8546Kefikon

Kontakt

M Hani

+41791028686
+41791028686
Inseratenummer
4002844150
Objekt-Ref.
4j1j3.0o8fx

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