Gelegenheit: Ein Lokal mit hohem Standard von etwa 137 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem Bahnhof CFF - MOB.

Das Objekt ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

• Ein großzügiger Raum, der als Wohn- und Esszimmer präsentiert wird.


• Ein zusätzlicher Raum, der als große und schöne Küche mit einer zentralen Insel ausgestattet ist.


• Ein WC/Lavabo für Besucher.


• Zwei Räume ohne Fenster, die als Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit großer italienischer Dusche, WC und Lavabo präsentiert werden.


• Ein privater Waschraum in einem der beiden Badezimmer.


• Ein Jacuzzi in einem der beiden Räume, die als Schlafzimmer präsentiert werden.

Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie 2 Innenparkplätze, die separat für CHF 80'000.- verkauft werden. Dieses Objekt ist ideal im Zentrum von Montreux gelegen, mit dem Bahnhof CFF - MOB in 200 m Entfernung und einer Bushaltestelle in nur 50 m Entfernung.

Dieses wunderschöne Objekt kann für jede kommerzielle Tätigkeit oder für die Ausübung eines freien Berufs genutzt werden, vorbehaltlich von Tätigkeiten, die Lärmbelästigung, Geruchsbelästigung oder im Widerspruch zur Wohnnutzung stehen.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, um einen einfachen Zugang zu allen Ebenen zu ermöglichen. Es wurde zwischen 2006 und 2008 mit hochwertigen Materialien erbaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung.

Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt. Das Gebäude ist in der Energieeffizienzklasse "C" im CECB-Zertifikat eingestuft.

Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Wärmedämmglas ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolierung gewährleisten.

Dieses Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung eines Termins verfügbar.

Die im Dossier angegebenen Flächen sind indicativ.

Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in nur 7-8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien ermöglicht.