Gemütliche 4.5-Zimmer Dachwohnung mit viel Charme und Weitblick

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Rütihof AG (gehört zu Baden) mit rund 93m2 Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in dem 3. Obergeschoss, Erreichbar über das Treppenhaus oder den praktischen Lift, eines Mehrfamilienhuses an zentraler und ruhiger Lage in Rütihof.

Die Wohnung, mit bester Lage im Mehrfamilienhaus bietet eine wunderschöne Aus- und Weitsicht mit bester Besonnung auf dem Balkon.

Die Küche, beide Badezimmer sowie der Balkon wurden kürzlich umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen, zeitlosen Stil. Bereits vor der Wohnungstür bietet ein langer Gang im Treppenhaus zusätzliche Privatsphäre, da man nicht direkt Tür an Tür mit den Nachbarn lebt.

In der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Rechts abgehend befinden sich die drei Schlafzimmer. Gegenüber liegen die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie das kleinere Badezimmer. Das grössere Badezimmer befindet sich geradeaus am Ende des Flurs.

Die halboffene Küche überzeugt mit viel Platz und einer praktischen U-Form. Sie ermöglicht den Blick zum Esstisch und ins Wohnzimmer - ideal, um Familie oder Gäste auch beim Kochen im Blick zu behalten. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein zeitloser Schwedenofen besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den neu renovierten Balkon. Dieser ist klein und beschaulich, liegt geschützt unter dem Dach und bietet einen schönen Weitblick sowie Schutz vor Sonne und Regen. Hier geniessen Sie die volle Abendsonne insbesondere bei lauschigen Winterabenden.

Die Wohnung verfügt über zwei komplett sanierte Badezimmer in modernem Stil. Das grössere Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, das kleinere mit einer Dusche.

Ein grosszügiges Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Einen praktischen, grosszügigen Estrich sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Auch gehört ein Parkplatz zur Wohnung, weitere können dazugemietet oder zu gegebener Zeit dazugekauft werden.

Ein besonderes Plus ist ein zusätzlicher Raum direkt vor der Wohnung. Dieser wird aktuell als Wasch- und Vorratsraum genutzt, eignet sich dank Dachfenster jedoch auch ideal als Hobbyraum oder für weitere Ausbaumöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Ein Lift, ein grosszügiger Veloraum, ein Spielplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen runden dieses attraktive Angebot ab.


Preis ab CHF 760'000.-


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