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Wohnung & Haus kaufen in Baden

2,5 Zimmer - Wohnung mit herrlicher Aussicht im 18. Stock in Baden (5400) (1)
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2,5 Zimmer - Wohnung mit herrlicher Aussicht im 18. Stock in Baden (5400) (2)
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CHF444’000.–78m22.5ZiPremium

Im Brisgi 20, 5400 Baden

Günstig wohnen-und erst noch in den eigenen vier Wänden. Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld. (Fragen sie ihre Bank)Nichts gegen eine Mietwohnung. Aber schläft es sich in eigenen vier Wänden nicht besser? Erfüllen sie sich jetzt den Traum von der eigenen Wohnung. Er braucht nicht teuer erkauft zu werden. Im Hochhaus Limmatturm im Quartier Brisgi in Baden verkaufen wir Ihnen eine «aussichtsreiche», komfortable 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 78 m2, im 18 Stockwerk, mit Kellerabteil und eigenem PP an attraktiver Lage. Komfort muss nicht teuer sein. Dank günstigem Baurecht bis 2092, können wir Ihnen die Wohnung zu einem attraktiven Preis anbieten. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Limmatturm erfüllt Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Wohnen wird zum besonderen Erlebnis. Und endlich richten Sie sich Ihre eigene Wohnung nach Ihren Wünschen ein.In der eigenen Wohnung sicher und zufrieden in die Zukunft blicken. Für alle, die sich den Traum von der Eigentumswohnung schon lange erfüllen wollten führt kein Weg an einer Besichtigung dieser äusserst attraktiven Wohnung vorbei.Direkt am Limmatufer mit wunderbarer AussichtDer Limmatturm im Brisgi 20,Baden-Ihr neues Zuhause: Über dem Nebel die Aussicht geniessen. Das Limmattal steht Ihnen in beiden Richtungen offen. Und das Limmatufer lädt zum spazieren ein. Der Limmatturm freut sich auf die neuen Bewohnerinnen und Bewohner da Sie künftig sich auf ein ganz spezielles Wohnerlebnis freuen dürfen. Und das Allerbeste und gut zu wissen: So günstig wie heute kommen Sie nie mehr zu Wohneigentum.Schnell mit dem Bus und der BahnMit dem Bus nur wenige Minuten vom Zentrum der Kulturstadt Baden, im Schnellzug direkt zum Hauptbahnhof Zürich: Der Limmatturm an der Brisgistrasse 20 in Baden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Individualisten parkieren ihr Fahrzeug auf einem der 110 Abstellplätze.Wie bereits erwähnt, der Limmatturm im Brisgi 20,Baden. 5 Gehminuten zum Bus und schon stehen Ihnen alle Wege offen. Die Kultur und Bäderstadt an der Limmat sind mit den wichtigen Zentren direkt verbunden. Ob mit dem Schnellzug oder dem Fahrzeug über einen naheliegenden Autobahnanschluss: Zürich, Bern oder Basel und Luzern liegen nah, zum zauberhaften Schwarzwald ist es eine halbe Stunde.Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=QQYMXypz9bFVerlassen Sie sich auf michMit meiner Erfahrung und meinem umfassenden, studiertem Fachwissen habe ich nur ein Ziel: Ihnen bei der Entscheidungsfindung sei es bei einem Mietverhältnis oder bei einem Kaufvorgang offen und engagiert zu helfen. Schon bei der Aufnahme des Objektes, sei es ein Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus lege ich strenge Qualitätsmassstäbe an Architektur, Ausstattung und Bausubstanz der Immobile, an Ihre Lage und an ein adäquates Preis-Leistungs-Verhältnis. Als sorgfältiger und erfahrener Immobilienmakler kenne ich die jeweiligen Objekte durch und durch. Im engen Dialog mit Ihnen, versuche ich die Vorteile und die möglichen Nachteile eines Angebotes, im Hinblick auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Erwartungen rasch, sensibel und offen einzuschätzen und entsprechen zu gewichten.Luki Sutter als Ihr persönlicher Berater und Branchenkenner freue ich mich, Ihnen das Objekt und jene Details zu zeigen, die in einer Dokumentation nicht greifbar werden. Denn Leben enthält ein Wohnobjekt, wenn Sie es betreten und es erfahren und es wird immer Ihr Gefühl vor Ort sein, das über pro und contra entscheidet.Nach etwas Immobilienphilosophie wünsche ich Ihnen viel Spass beim Studium der Dokumentation.Ich Grüsse Sie ganz HerzlichLuki Sutter

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CHF1’275’000.–154m26.5ZiTop

Mellingerstrasse 73, 5400 Baden

Lage des ObjektsBaden ist eine Kleinstadt mit grosser Ausstrahlung. Als Zentrumsgemeinde nimmt sie in der Region eine wichtige Stellung ein: Sie ist Arbeits-, Wohn-, Kultur- und Freizeitort. Badens Bevölkerung ist urban und fortschrittlich, liebt aber auch Traditionen.Der Motor der Region sind die vielen kleineren und grösseren Industrie- und Gewerbebetriebe, die mit Innovation und Unternehmergeist Tag für Tag erfolgreich die Weiterentwicklung unserer Region vorantreiben. Die international tätigen Konzerne verbinden Baden mit der Weltwirtschaft und stützen die lokale Wirtschaft. Der Einkaufsort mit attraktiver Fussgängerzone, Strassencafés, Boutiquen und lebendigem Wochenmarkt ist ein guter Grund hierher zu kommen.Kultur pur lässt sich in Baden das ganze Jahr hindurch erleben. Im Kurtheater oder in den diversen Kleintheatern wird klar: Die Theaterkultur in Baden lebt. Auch die über die Landesgrenzen hinaus bekannten Festivals wie Fantoche, Figura, One of a million oder das Bluesfestival sind in Baden zuhause und ziehen ein grosses Publikum aus nah und fern an. Das Historische Museum, die Villa Langmatt, das Kindermuseum, diverse Galerien und zahlreiche Kinos bieten spannende Programme bzw. Ausstellungen.Quelle: Baden onlineObjektbeschreibungEingebettet in schöne Bäume und Sträucher, jedoch direkt an der Mellingerstrasse in Baden, liegt dieses schmucke 5.5 Zimmer Reiheneckeinfamilienhaus, welches wir zum Verkauf anbieten.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, die Küche mit Essecke, das Wohn- und das Esszimmer. Von der Küche gelangen Sie direkt in den freundlichen Garten, welcher vor allem im Sommer zum Verweilen einlädt.Im 1. Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Dusche und WC und drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, anzutreffen.Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer/Büro ect. liegt.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, die Waschküche, Technik, Keller und ein weiterer Raum mit direktem Zugang nach aussen.Es benötigt etwas Aufwand und handwerkliches Geschick, um dieses Haus wieder zum Strahlen zu bringen.Die Liegenschaft ist optimal gelegen und die Stadt Baden, oder der Bahnhof ist in Gehdistanz erreichbar. Des Weiteren befindet sich die Busstation "Sonnmatt" direkt vor der Haustüre, mit welchem Sie in wenigen Minuten Baden erreichen. Das Einkaufszentrum Shoppi Tivoli ist ausserdem mit diesem Bus erreichbar.Kindergarten, Schulen, Einkaufen ect. befinden sich ausserdem Gehdistanz.Die Liegenschaft verfügt über keinen Parkplatz. Parkmöglichkeiten (weisse Zone) befinden sich jedoch im Quartier.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF325’000.–60m21.5Zi

Im Brisgi 20, 5400 Baden

Hier erwartet Sie ein gemütliches und praktisches Zuhause. Durch die zentrale Lage erreicht man in kurzer Distanz die örtlichen ÖV's und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Singles, welche den Komfort der eigenen vier Wände schätzen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • helles Wohnzimmer • schöne, praktische Küche • zeitlose Nasszelle • gute ÖV-Anbindung • zentrale Lage • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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CHF415’000.–91m23.5Zi

5400 Baden

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich an einer ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Limmat.Über den Eingangsbereich gelangt man in das offene Esszimmer mit Zugang zu einem der Balkone. Dieser bietet einen wunderbaren Blick auf den Fluss und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend findet sich die moderne, helle Küche. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich dank des quadratischen Grundrisses sehr gut möblieren. Es verfügt ebenfalls über einen Zugang zum weiteren Balkon.Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Wanne (inkl. Duschfunktion ) und Lavabo. Ein Gäste-WC rundet das Raumprogramm dieser Wohnung ab.Zum Angebot gehört ausserdem ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Autoabstellplatz im Freien.Besonderheit: Die Wohnung befindet sich im Baurecht.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé!Der Bahnhof sowie die Altstadt von Baden sind in nur 10 Min. Fahrtzeit (Bus) bequem erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Tür. Entlang der Limmat eröffnen sich zu beiden Seiten Spazierwege, Grillplätze und Badeorte in den Sommermonaten. Die angrenzenden Wälder runden das Freizeitangebot in der direkten Umgebung ab.

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CHF498’000.–75m23.5Zi

Im Brisgi 20, 5400 Baden

Dieses freundliche, helle, komfortable Zuhause wartet genau auf Sie! Gleich zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Zudem ist die Lage zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geeignet für alle, die ein modernes Zuhause mit Weitblick wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • sonnendurchflutete Räumlichkeiten • einladendes Wohnzimmer • moderne Küche • 1 geräumige Nasszelle • 2 Balkone mit toller Aussicht • 1 Aussenparkplatz kann für CHF 12'000.-- gekauft werden • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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CHF560’000.–95m24.5Zi

Im Brisgi 20, 5400 Baden

In naturverbundener Umgebung, familienfreundlich und direkt an der Limmat gelegen, befindet sich diese 4.5-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick. Das Wohnhaus liegt weniger als drei Kilometer vom Stadtzentrum Baden entfernt. Wichtigste Eigenschaften der Wohnung in der Übersicht: - 95 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmer - grosszügiger, separater Essbereich - Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang - Balkon mit Blick Richtung Westen (16 m2), bei Wohn- und Schlafräumen - Balkon mit Blick Richtung Süden (4 m2), bei Küche und Esszimmer - Badezimmer mit Wachbecken / Spiegelschrank, Badewanne und Anschlussmöglichkeit für Waschturm - separate Toilette mit Waschtisch / Spiegelschrank - Glasfaser-Anschluss - Heizung kombiniert Wärmepumpe & Gas (Radiatoren) - Spielplatzanlage auf dem Grundstück Parkierung: Einen Abstellplatz und / oder eine Garagenbox beim Grundstück können extern gemietet werden. Ab 2025 besteht im Zusammenhang mit einem Neubauprojekt zudem ein Kaufrecht an einem Parkplatz. Lage: Innerhalb weniger hundert Meter um das Grundstück findet man einen Denner, eine Bushaltestation oder den Kindergarten. Der Bahnhof Baden ist via Busfahrt in 6 Minuten erreichbar. Die Lage im Brisgi 20 bietet neben der Zentrumsnähe auch beliebte Erholungsplätze in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation und / oder vereinbaren auf Wunsch einen Termin für die individuelle Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihre AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG

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CHF598’000.–100m24.5Zi

Im Brisgi 20, 5400 Baden

Hier erwartet Sie ein modernes lichtdurchflutetes Zuhause mit einem einladenden Wohnzimmer und moderner Küche in welcher Sie die Leibspeisen für sich und Ihre Liebsten kredenzen können. Die geräumigen Zimmer bieten Ihnen viel Platz zum Einrichten und Wohlfühlen. Ideal für Paare oder Familien, die glücklich in eine neue Zukunft starten wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • moderne, schöne Küche • 2 geräumige Nasszellen und 1 Gäste-WC • 2 Balkone mit toller Aussicht ins Grüne • Wohnung mit 2 Eingängen • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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CHF1’475’000.–115m24.5Zi

Bruggerstrasse 193, 5400 Baden

Baden Das urbane Baden mit seinen rund 54'000 Einwohner bietet alle Vorzüge einer Grossstadt. Neben den guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind nahegelegene Ausflugsziele in die Natur und an der Limmat weitere Vorzüge.Baden ist aber nicht nur für seine fast 2'000 Jahre alten Thermalbäder bekannt, sondern auch für seine vielfältigen Wellnessangebote und kulturellen Veranstaltungen. Durch diese und weitere Privilegien ist Baden bei Jung und Alt äusserts beliebt, so dass die Stadt kontinuierlich wächst. Das ObjektHier geht's zum virtuellen Rundgang.Hier können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren.Dieses gepflegte und schöne Einfamilienhaus befindet sich an einer attraktiven und beliebten Wohnlage. Aufgeteilt auf drei Etagen bieten sich viele Gelegenheiten für die persönliche Entfaltung.Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz, wo viele erholsame Stunden auf Sie warten. Die kompakte Küche mit Platz für einen Esstisch und ein Gäste-WC mit Dusche.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Balkon, befinden. Ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne befindet sich ausserdem auf diesem Stockwerk. Das beheizte Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das weiträumige Untergeschoss bietet eine Menge Stauraum und verfügt über einen Hobbyraum, eine Werkstatt mit Lagerraum, sowie einer Waschküche (WA/TU)/Technikraum.Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige Gewerbefläche ca. 67m2, welche derzeit durch die Eigentümer als Coiffeursalon genutzt wird. Nach Belieben lässt sich dieser Raum aber auch anderweitig nutzen. Mehrere Aussenparkplätze und eine Garage runden dieses einmalige Angebot ab.Das Haus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Einkaufen, Schulen, und Restaurants sind in Gehdistanz vorhanden. Werterhaltung und weitere DetailsDas Haus wurde fortlaufend renoviert.Nachfolgend eine Übersicht:1994:- neue Gasheizung- sämtliche Böden wurden ersetzt- alle Nasszellen modernisiert - komplett neuer Anstrich aussen und innen- Umbau Coiffeur-Salon- Ausbau und Isolierung des Dachgeschosses mit Glaswolle1997:- Ersatz sämtlicher Fenster in Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung2011:- neue Küche - neue Böden im gesamten Haus2015:- komplett neuer AussenanstrichDas in Massivbauweise erstellt Haus verfügt über ein Doppelschalmauerwerk und ist dadurch sehr gut isoliert. Das nachträglich eingeblasene Isoliermaterial besteht aus gehäckseltem Karton. - Letzter SiNa Elektro: 2020

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CHF1’520’000.–91m23.5Zi

Hägelerstrasse 4, 5400 Baden

Es freut uns, dass Sie sich für die exklusiven Eigentumswohnungen im Projekt "Hägelerstrasse 4" in Baden interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 3.5- und 4.5 Eigentumswohnungen- Modernes und zukunftsorientiertes Wohnen- Wärmeverteilung über ein Fussbodenheizsystem mit "free cooling"- Minergie®-Standard- Photovoltaikanlage auf dem HauptdachLage:- Grossartige Lage mit unverbaubarer Aussicht- Wunderschönes Naherholungsgebiet vor der Haustür - Beliebter Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur und attraktivem Einkaufs- und Dienstleistungsangebot- Ausgezeichnetes Bildungsangebot von Kindergarten bis zur Kantonsschule- Reges Kultur- und Vereinsleben- Optimale Anbindung ans private und öffentliche Verkehrsnetz - Steuerfuss 92% (2021)Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF1’540’000.–90m23.5Zi

Hägelerstrasse 4, 5400 Baden

Es freut uns, dass Sie sich für die exklusiven Eigentumswohnungen im Projekt "Hägelerstrasse 4" in Baden interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 3.5- und 4.5 Eigentumswohnungen- Modernes und zukunftsorientiertes Wohnen- Wärmeverteilung über ein Fussbodenheizsystem mit "free cooling"- Minergie®-Standard- Photovoltaikanlage auf dem HauptdachLage:- Grossartige Lage mit unverbaubarer Aussicht- Wunderschönes Naherholungsgebiet vor der Haustür - Beliebter Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur und attraktivem Einkaufs- und Dienstleistungsangebot- Ausgezeichnetes Bildungsangebot von Kindergarten bis zur Kantonsschule- Reges Kultur- und Vereinsleben- Optimale Anbindung ans private und öffentliche Verkehrsnetz - Steuerfuss 92% (2021)Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF1’580’000.–196m27.5Zi

Im Haberacher 15, 5400 Baden

An beliebter Lage in Baden (Rütihof) entstehen mit dem Neubauprojekt «Im Haberacher» zwei einzigartige Doppeleinfamilienhäuser. Die 7.5-Zimmer-Einfamilienhäuser fügen sich harmonisch in das ruhige Einfamilienhausquartier ein. Hier werden moderne Architektur, durchdacht konzipierte Grundrisse und hoher Ausbaustandard auf drei Wohnetagen vereint. Folgendes zeichnen die funktionalen Häuser mit 196 m2 Nettowohnfläche aus: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten • Innenausbau zum Mitbestimmen • Gedeckter Sitzplatz mit Reduit für Gartenutensilien • Terrasse im Attikageschoss mit Aussicht • Optimale Besonnung mit Ausrichtung nach Westen • Fahrradunterstand aus Sichtbeton • Der Carport vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge • Ökologisches Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Grosses Untergeschoss (70 m2) mit Technikraum und Waschküche sowie zwei Kellerabteilen Das Neubauprojekt erfüllt aktuelle Standards hinsichtlich Nachhaltigkeit, Haustechnik und Wohnkomfort. Baustart ab Frühling 2022. Lage Die Umgebung ist ländlich mit Naherholung in nächster Umgebung. Bushaltestelle und Einkauf für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Urbanität sorgen die angrenzende Stadt Baden und die guten Verkehrsanbindungen nach Zürich. Das Stadtzentrum von Baden ist innert 10 Autominuten, Zürich und der Flughafen Kloten sind in 30 Autominuten erreichbar. Rütihof verfügt über ein gutes Schulangebot vom Kindergarten bis zur Mittelstufe sowie zahlreiche Vereine und ein vielfältiges Freizeitangebot. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu oder stehen Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Beratung & Verkauf bumbacher immobilien gmbh Willestrasse 3 8957 Spreitenbach Tel. 056 410 22 11 www.bumbacher-immobilien.ch

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CHF2’050’000.–122m24.5Zi

Hägelerstrasse 4, 5400 Baden

Es freut uns, dass Sie sich für die exklusiven Eigentumswohnungen im Projekt "Hägelerstrasse 4" in Baden interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 3.5- und 4.5 Eigentumswohnungen- Modernes und zukunftsorientiertes Wohnen- Wärmeverteilung über ein Fussbodenheizsystem mit "free cooling"- Minergie®-Standard- Photovoltaikanlage auf dem HauptdachLage:- Grossartige Lage mit unverbaubarer Aussicht- Wunderschönes Naherholungsgebiet vor der Haustür - Beliebter Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur und attraktivem Einkaufs- und Dienstleistungsangebot- Ausgezeichnetes Bildungsangebot von Kindergarten bis zur Kantonsschule- Reges Kultur- und Vereinsleben- Optimale Anbindung ans private und öffentliche Verkehrsnetz - Steuerfuss 92% (2021)Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF2’450’000.–140m24.5Zi

Theaterplatz 2, 5400 Baden

Dieses exklusive Objekt in Baden mit ca. 140m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss der hochwertigen Liegenschaft Theaterplatz 2. Mit diversen Vorzügen hebt sich dieses City-Apartment von anderen Wohnungen ab. Dank einer kontrollierten Lüftung mit Cooling-System (Minergie-P) haben Sie auch an heissen Sommertagen ohne Klimaanlage und ohne das Sie dabei die Fenster öffnen müssen eine angenehme Wohntemperatur. Auch die hochwertige Innenausstattung überzeugt mit edlen geölten Eichendielenböden und zwei hochwertig ausgebauten Badezimmer sowie einer grossen Küche mit Insel mit einer grauen Keramik-Arbeitsfläche von wo aus Sie wunderbar auf den Theaterplatz herabschauen.Die äusserst zentrale Lage bietet Ihnen zudem unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Café’s/Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre. Sichern Sie sich Ihr neues zu Hause in der Innenstadt von Baden und geniessen Sie alle Vorzüge dieser wunderbaren Wohnung.Das Objekt wird von Privat verkauft. Auf Anfragen von Makler oder Vermittler wird nicht eingegangen.

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CHF2’650’000.–160m24.5Zi

Hägelerstrasse 6, 5400 Baden

Suchen Sie nach einer exklusiven Attikawohnung mit viel Privatsphäre und einmaliger Weitsicht über Baden? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Einige Merkmale der Attikawohnung haben wir schon mal für Sie zusammengefasst:- 4.5-Zimmer Attikawohnung - Unverbaubare, grandiose Weitsicht- Wohnfläche 160 m2 / 171 m2 Terrassenfläche- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée- Repräsentative Wohnräume mit Decken bis zu 3 m- Stilvoller Wintergarten - 2 TiefgaragenplätzeHighlights:- Terrassenflächen mit 171 m2 (vom Wohn- und Essbereich sowie jedem Zimmer begehbar)- Anteil am klimatisierten Weinkeller (bis 500 Flaschen) und separater Kellerraum- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée bis 3 m DeckenhöheDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, angrenzend an Wald, Spazierwege und das Naherholungsgebiet:- Bushaltestelle (Belvédère) eine Gehminute entfernt - In 5-10 min. zu Fuss im Zentrum von Baden- Breites Einkaufs- und Freizeitangebot - Ausgezeichnetes Bildungsangebot von Kindergarten bis zur Kantonsschule- Reges Kultur- und Vereinsleben- Steuerfuss 92% (2021)Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF2’980’000.–

5400 Baden

Baden entwickelt sich hervorragend und mit dieser vollvermieteten Renditeliegenschaft bietet sich einem Investor die unkomplizierte Möglichkeit, davon direkt und langfristig zu profitieren. Die beiden über einen Gewerbeteil verbundenen und im Massivbau erstellten Mehrfamilienhäuser bilden, obschon sie nicht zeitgleich gebaut wurden, eine stimmige Einheit und überzeugen durch ihre geschickte Aufteilung. Insgesamt stehen jeweils drei 3.5- und 2.5-Zimmerwohnungen mit Kellern und gemeinsam genutzter Waschküche, ein Büro, ein Bastelraum und 9 Aussenparkplätze zur Verfügung.Der Ausbau ist durchschnittlich, die Mieten sind moderat. Und das macht die Einheiten zu leicht vermietbaren Objekten, die über die Jahre kaum Leerstände verzeichnen mussten. So hat ein Investor hier die Möglichkeit, die Liegenschaft mit den üblichen Auffrischungen und der guten Rendite weiterzuführen. Oder es besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft sanft oder umfassend mit entsprechenden Mietzinsanpassungen zu erneuern. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Die Immobilie:• Renditeliegenschaft im beliebten Baden• 6 Wohnungen, 1 Büro, 1 Bastelraum, 9 Autoabstellplätze • Grundstückfläche 758 m²• Attraktiv für Investoren, private Anleger, Projektentwickler und ArchitektenHeizungsart: Gas-Heizung

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