• Two-story yellow house, brown roof, glass doors and windows, two shrubs, three cars parked
  • Wohnen mit Charakter im Herzen von Bünzen (2)
  • bedroom with desk, double bed, shelves, rug, chair, plants, window, lamps
  • white attic bedroom with slanted ceiling, bed, nightstand, lamps, rug, mirror, shelf, plants, window, books
  • Office room, two desks with monitors, chairs, shelves with files, plants, whiteboard, track lighting
  • Open concept layout, dining table with chairs, modern armchair, rug, shelf with books and globe, indoor plants, ceiling light, balcony
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"Wohnen mit Charakter im Herzen von Bünzen"

Kaufpreis
CHF 1'226'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
154 m2

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Standort

Dorfstrasse 21, 5624 Bünzen

Wegzeit

Neu
  • 9 min.Station: Boswil-Bünzen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Volg
  • Schule

    5 min.Kreisschule Bünz
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Freienhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'226'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
154 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1905

Merkmale und Ausstattung

  • Geschirrspüler

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

An zentraler Lage in Bünzen befindet sich an der Dorfstrasse 21 ein sorgfältig renoviertes Wohnobjekt, das den Charme des Bestehenden mit zeitgemässem Wohnkomfort vereint. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Dorflage, eine klare architektonische Linie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

 

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 154 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und bietet insgesamt 6.5 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Menschen, die grosszügige Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

 

Ergänzt wird das Haus durch ein separates Studio mit ca. 30 m² Nettowohnfläche, 1.5 Zimmern und eigenem Badezimmer. Ob zur Vermietung, als Gästebereich, Homeoffice oder Atelier – das Studio eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und steigert die Attraktivität des Gesamtobjekts. Die Gesamtnettowohnfläche des Gebäudes beträgt rund 184 m². Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

 

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die umliegende Natur befinden sich in kurzer Distanz, während grössere Zentren wie Muripark bequem erreichbar bleiben. Ein Zuhause für alle, die bewusst wohnen möchten, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.

Weitere Informationen zu Kennzahlen, dem separaten Studio sowie Verkaufsunterlagen finden Sie auf dorfstrasse21.ch.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Hegimmo AG
Hegglin Partner Architektur und Baurealisation
Hegimmo AG
Hinterbergstrasse
6312Steinhausen

Kontakt

Rochelle Strohschneider

Inseratenummer
4002872651
Objekt-Ref.
Bünzen_Dorfstrasse21.Bünzen_Dorfstrasse21.fj9u7.jcb96

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