"Villa contemporaine d'exception avec terrasse et jardin"
Kaufpreis
CHF 1'980'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
260 m2
Standort
Rue des Charmilles 62, 1632 RiazWegzeit
Neu- 31 min.Station: Bulle
Umgebungsinformationen
Apotheke
7 min.pharmacieplus de riazSupermarkt
15 min.AldiSchule
25 min.Ecole professionelle artisanale et commerciale BulleÖffentliche Verkehrsmittel
8 min.Champy
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'980'000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Villa
- Anzahl Zimmer:
- 6.5
- Wohnfläche:
- 260 m2
- Nutzfläche:
- 70 m2
- Grundstücksfläche:
- 946 m2
- Baujahr:
- 2018
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Aussicht
Kinderfreundlich
Swimmingpool
Dokumente (0)
Beschreibung
Aux portes de Bulle, cette villa contemporaine allie design moderne, confort et praticité. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Riaz, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-est et offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement pensés pour une vie de famille. Son grand séjour ouvert sur une vaste terrasse, sa cuisine haut de gamme avec îlot central et son jardin soigné en font un bien rare sur le marché.
Points forts
Distribution
Sous-sol (~154 m²)
Rez-de-chaussée (~90 m²)
Étage (~90 m² + 18 m² balcons)
Situation
Données techniques
Points forts
- Surface habitable d'env. 300 m² répartis sur 3 niveaux
- Grand séjour lumineux avec baies vitrées plein sud-est
- Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central et électroménagers encastrés
- 4 chambres spacieuses à l'étage, dont certaines avec accès au balcon
- 2 balcons couverts (?18 m²)
- Garage double (?40 m²) + réduits
- Terrasse dallée de plus de 60 m² donnant sur un grand jardin privatif
- Chauffage à distance (GESA) - installation moderne et écologique
- Studio avec accès indépendant
Distribution
Sous-sol (~154 m²)
- Cave/local technique
- Studio
- Espaces de rangement chauffés
Rez-de-chaussée (~90 m²)
- Hall d'entrée avec escaliers design
- Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin
- Cuisine équipée ouverte avec îlot central
- WC visiteurs
Étage (~90 m² + 18 m² balcons)
- 4 chambres confortables dont une avec salle de douche W.C attenant
- 2 balcons couverts
- Salle de bains familiale W.C
Situation
- Commune : Riaz (Gruyère, Bulle)
- Environnement calme et verdoyant, proche des commodités, écoles et transports.
- Accès rapide à Bulle et à l'autoroute A12.
Données techniques
- Année de construction : 2018
- Volume SIA : 1'370 m
- Surface habitable : ~300 m²
- Surface totale utile : ~350 m² (avec annexes)
- Garage double : 40 m²
- Deux places extérieures
- Chauffage : à distance, distribution par conduites isolées
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Invictum S.A.
Kontakt
- Inseratenummer
- 4002874322
- Objekt-Ref.
- 5389431