• Titelbild
  • Wohn- und Essbereich
  • Offene Küche
  • Zimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Badezimmer im 1. OG
  • Wunderschöne Gartenanlage
  • Raiffeisen Immomakler
1 / 7

"Aussergewöhnliches Anwesen mit Villa und diversen Nebengebäuden"

Kaufpreis
CHF 1'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
168 m2

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Standort

Chilefeldstrasse 2, 5634 Merenschwand

Wegzeit

Neu
  • 20 min.Station: Benzenschwil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    8 min.Schule Merenschwand
  • Supermarkt

    4 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Merenschwand Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'950'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
168 m2
Grundstückfläche:
1611 m2
Baujahr:
1939

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das umfangreiche Grundstück mit Altliegenschaften präsentiert sich in einem ruhigen Wohnquartier an sonnenverwöhnter, verkehrsarmer Hanglage mit unverbaubarer Sicht in die Berge.

Dieses einmalige Angebot besticht mit einem Haupthaus aus dem Jahre 1939, einem Nebenhaus mit separater Wohnung, einem beheizten Wintergarten und einer herrlichen Gartenanlage mit Wandelhalle und diversen Wasserspielen.

Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein beeindruckendes Entree mit Aufgang in den oberen Stock. Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Büro/Schlafzimmer mit Tageslicht-En-suite-Bad mit Doppellavabo, Badewanne und einer separaten Toilette ergänzt die Etage.

Das Obergeschoss umfasst vier helle Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen sowie ein Tageslichtbad mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne, WC und Pissoir. Der Waschturm wurde geschickt in diese Nasszelle integriert. Der Keller überzeugt mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Garten.

Die Wohnung im Nebenhaus verfügt über ein umfangreiches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Waschturm. Die grosse Doppelgarage mit automatischen Toren sowie drei weitere Abstellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten.

Das absolute Highlight dieses Anwesens ist der bezaubernde Garten mit freistehendem, beheiztem Wintergarten, der sich dank Schiebetüren ganz öffnen lässt. Auch die grosszügige Wandelhalle mit märchenhaften Wasserspielen erweist sich als magischer Ort der Entspannung. Abgerundet wird die parkähnliche Anlage mit einer wundervollen Bepflanzung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Raiffeisen Immomakler
Raiffeisen Immomakler
Stadtturmstrasse 5
5400Baden

Kontakt

Simone Pfänder-Straub

Inseratenummer
4002889139
Objekt-Ref.
VI-00022634-1
Raiffeisen Immomakler
Anbieter
Raiffeisen Immomakler

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