Merenschwand
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Wohnung & Haus kaufen in Merenschwand

10

CHF 499’000.–81m22.5Zi

Luzernstrasse 5, 5634 Merenschwand

Die puristische Überbauung «Im Zentrum» wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich in einem familienfreundlichen und prosperierenden Quartier im Herzen von Merenschwand. Das rund 6100 m² umfassende Areal bietet eine vielfältige Mischung aus Wohnungen sowie Gewerbe- und Verkaufsflächen. Dank der intelligenten Architektur gestaltet sich der Lebensraum locker und individuell zugleich. Darüber hinaus setzt dieses Projekt dank der Realisierung im Minergie-Standard nicht nur ästhetische Glanzpunkte, sondern steht auch für eine nachhaltige Mischnutzung. Die Wohnung präsentiert sich äusserst durchdacht in der Raumgestaltung und qualitativ hochwertig im Innenausbau. Die raumhohen Fensterfronten schaffen in Kombination mit den edlen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der funktionale Einbauschrank im Wohnbereich bietet ausserdem viel Stauraum. Zudem erschliessen sich Ihnen das Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, das Réduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie das Bad. Das Entrée mit grosszügiger Garderobe rundet das Raumprogramm ab. Darüber hinaus bietet die Terrasse mit funktionalem Abstellraum viel Raum für gemütliche und erholsame Stunden. Das eigene Kellerabteil sowie der Parkplatz befinden sich im Untergeschoss. Der durchdachte Grundriss in Kombination mit qualitativ hochwertigen Materialien ermöglicht ein exklusives Wohngefühl. Freuen Sie sich auf ein modernes und geschmackvolles Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Verkaufspreise - Wohnung inkl. Keller CHF 499'000.- - Parkplatz Tiefgarage CHF 35'000.- Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

8

CHF 665’000.–104m23.5Zi

Siebeneichenstrasse 31, 5634 Merenschwand

Bezugsbereite 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung heute kaufen und morgen einziehen. Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim in der Nähe einer Naturzone? Dann könnte diese Eigentumswohnung das Richtige für Sie sein. - Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite - Waschmaschine/Trockner im separaten Reduit - Grosszügiger Balkon mit Aussicht ins Grüne - Geräumiger Keller von 12.6 m² Der hochwertige Ausbau überzeugt mit Holz-Metallfenster, elektrische Rafflamellenstoren, Freecooling-Funktion, Multimedia-Anschlüsse und vielem mehr. Die schöne 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Merenschwand und liegt mitten in der wunderschönen Reussebene angelehnt an die Ausläufer des Lindenberges. - Ruhige Wohnlage - Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr in direkter Nähe - Attraktiver Steuerfuss (96%) - Erreichbarkeiten: Zug in ca. 20 Minuten, Zürich in rund 25 Minuten und Luzern in etwa 30 Minuten Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu dieser attraktiven Wohnung zu und freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 11.

9

CHF 899’000.–143m25.5Zi

Bremgartenstrasse 17, 5634 Merenschwand

Im Weingarten in Merenschwand haben wir ein Vier-Familienhaus erstellt Die Wohnungen sind sehr grosszügig und familien-freundlich. Die Spiel- und Begegnungsfläche ist zentral und für alle Wohnungen bestens einsehbar. Die Aussenflächen der Wohnungen hingegen sind in der Fassade integriert und damit sehr privat und geborgen gehalten. Die Ausrichtung orientiert sich optimal gegen Süden und Westen. Zu Fuss ist das Haus über die Quartierstrasse, mit dem Auto von Norden her über die Stiegenächerstrasse erreichbar. Es steht noch eine 5 1/2 Zimmer Wohnung im Verkauf. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Helle und grosse Wohnräume und Zimmer mit einem tollen gedeckten Balkon runden die Wohnung ab. Der zugehörige Kellerraum und die Garage befinden sich im Untergeschoss. Es sind zwei Tiefgaragen-Parkplätze zur Wohnung reserviert. Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnungen ein: https://my.matterport.com/show/?m=fqJzdm9RVVV&brand=0

13

CHF 1’485’000.–278m2

Mühlestrasse 7, 5634 Merenschwand

Die Freiheit geniessen - nah der Natur Dieses grosszügige Zweifamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt sehr idyllisch in einer ruhigen Wohnzone, direkt am Bach. Das Haus bietet zwei Familien viel Platz in und ums Haus. Die Liegenschaft, welche ab 1988 bis 1995 vollständig erneuert und 1997 angebaut wurde, zeichnet sich durch die spezielle Architektur aus. Über die Jahre wurde das Zweifamilienhaus stets ausgebaut und saniert. Hier erwartet Sie viel Liebe fürs Detail.                                                                                                                                                           Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf eine Nettowohnfläche von 278 m2. Aufgrund einzelner Eingänge ins Erd- und Obergeschoss sind diese zwei Wohnungen getrennt erreichbar.  Merkmale und Ausstattung • Wohnen am Bach • Balkon / grosse Terrasse 32 m2 • Original Kachelofen • Holzbalkendecke • Wohnen mit viel Charme und Harmonie • Verschiedene Sitzplätze und Unterstände • 4 Aussenparkplätze • Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten / günstigeres Wohnen durch Mietzinseinnahmen • Naturnah mit idealem Naherholungsgebiet vor der Haustüre • Möglichkeit Kauf von 923 m2 Kulturlandschaft (Acker, Wiese, Weide) Lage  Merenschwand, 393 Meter über Meer, mit ca. 3‘665 Einwohnern liegt am Rande der breiten Reussebene und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt aus ruhigen Wohnquartieren, innovativen Arbeitsplätzen, naturnahen Naherholungsgebieten, die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern sowie ein reges Dorfleben bilden die Grundlage dieser schönen Gemeinde. Das Dorf liegt an einem gut ausgebauten Strassennetz. Zürich ist in ca. 28, Zug in 25 und Luzern in 30 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Affoltern a. Albis ist lediglich 6.5 km entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr eignet sich der Wohnort auch optimal für Pendler. In nächster Nähe befinden sich Volg-Laden, Bäckerei, Raiffeisenbank, Restaurants wie auch der Kindergarten, Schulen, Ärzte und viele Vereine.       Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu. Für Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Bruno Rey Immobilien AG, Telefon 041 787 37 12, info@rey-immobilien.ch                                   

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