18 Treffer - Haus kaufen in Hallau

Einfamilienhaus in Hallau, ohne Renovationsbedarf

Ein Haus, nahe am Zentrum, ruhig und sonnig gelegen. Mit grosser Terrasse aber nur minimalem Garten. Veloraum, Werkstatt und eine Garage in die auch ein Wohnmobil passt. Zentralheizung, Kachelofen und Schwedenofen.

7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit aussergewöhnlichem Raumangebot

Viel Platz für Wohnen, Hobby und neue Ideen An zentraler Lage im idyllischen Weinbaudorf Hallau erwartet Sie eine Liegenschaft, die weit mehr bietet, als ihr erster Eindruck vermuten lässt.Dieses charaktervolle Einfamilienhaus bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Mit rund 175 m² Wohnfläche, einer grosszügigen Scheune, Doppelgarage sowie zahlreichen Neben- und Lagerräumen eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder alle, die aussergewöhnlich viel Platz schätzen und heute nur noch selten zu finden sind. Der Wohnbereich überzeugt mit einer gemütlichen Essküche, einem grosszügigen Wohnzimmer, einem Büro sowie mehreren Schlafzimmern im Dachgeschoss. Die Kombination aus traditionellen Holzelementen, grosszügigen Räumen und dem besonderen Charakter des Hauses schafft eine wohnliche Atmosphäre mit viel Potenzial.Wer Freude an einer Liegenschaft mit Charakter hat und ein Zuhause sucht, das weit über den Standard einesklassischen Einfamilienhauses hinausgeht, findet hier eine einmalige Gelegenheit.Virtuelle Tour: https://tour.ogulo.com/aOqQ Eine Raumaufteilung, die überzeugt • EG: Eingang, Gäste-WC, grosser Keller, Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum, Scheune, Hobbyraum, Garage • OG: Büro, Badezimmer mit Dusche & WC, Essküche, Wohnzimmer, Balkon • 2. OG: 4 Kinderzimmer • DG: Estrich

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz

Charmantes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einem grosszügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem rund 1'196m² grossen Grundstück geniessen Sie viel Platz im Innen- wie im Aussenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld im historischen Dorfkern von Hallau.Das Haupthaus überzeugt mit grosszügigen Wohnräumen, einer gemütlichen Wohnküche, mehreren Schlafzimmern sowie einer traditionellen Laube. Charakteristische Holzbalken, ein Kachelofen und der ursprüngliche Baustil verleihen der Liegenschaft eine warme und authentische Atmosphäre.Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Kellerflächen, Estrich, Garage sowie zahlreiche Nebenräume mit viel Stauraum.Eine ideale Liegenschaft für alle, die Grosszügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach vereinen möchten.Virtuelle Besichtigung unter:https://tour.ogulo.com/4pPt Attraktive Raumaufteilung • UG: Keller, Heizraum, Waschküche, Holzlager • EG: Eingang, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Laube • OG: Essküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Estrich / Einliegerwohnung

Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

Luxus in jedem Detail

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, grosszügig und voller Wohnqualität.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem grosszügigen Entrée und einer eleganten, breiten Wendeltreppe, die als architektonisches Highlight die Etagen verbindet und das Tageslicht optimal im ganzen Haus verteilt.Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Küche aus Schweizer Produktion mit moderner Kochinsel und integrierter Sitzgelegenheit bildet den idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein praktisches Reduit, aktuell als Waschküche genutzt, sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei sehr grosszügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi. Das begrünte Flachdach bietet zudem attraktives Ausbaupotenzial für eine exklusive Panorama-Dachterrasse (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung); vergleichbare Projekte wurden in der Nachbarschaft bereits umgesetzt.Das Untergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, im Technikraum ein weiteres Badezimmer zu realisieren.Der rund ums Haus verlaufende Garten bietet sonnige sowie schattige Rückzugsorte und lädt mit dem gedeckten Sitzplatz zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine moderne Garage mit elektrischem Garagentor und ein praktischer Schopf runden das Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, grosszügige Räume und eine ruhige Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Baujahr 2022 • Ca. 200 m² Wohnfläche • 447 m² Grundstück • Hochwertige Küche mit Kochinsel aus Schweizer Produktion • Breite, lichtdurchflutete Wendeltreppe • Grosszügige und helle Räume • Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen • Moderne Garage mit Schopf • Jacuzzi und Dusche im Badezimmer • Ruhige, familienfreundliche Lage in Hallau • Flachdach mit Potenzial für eine Panorama-Dachterrasse (vorbehältlich Baubewilligung) • Waschraum auf der Wohnebene Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - solide Anlage mit Zukunft

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Dieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort überzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualität, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grosszügige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima, während die optimale Süd-/West-Ausrichtung den ganzen Tag über für sonnendurchflutete Räume sorgt.Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grosszügigen Estrich, das zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Baujahr 1970, top gepflegt und renoviert • Effiziente und umweltfreundliche Fernwärme • 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz • 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten - vielseitig nutzbar • Ausbaupotenzial im Estrich • Platz für 4 Autos für gesamt CHF 40'000.- exkl. • 1 x Garagenbox für CHF 20'000.- exkl. • Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung • Ideal für Investoren oder als Generationenhaus Art der Einheiten:EG: 1 x 1.5 Zimmer1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer 2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer3. Stock: 1 x 3.5 ZimmerGerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Wohnhaus mit kleinem Laden

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Weinbaugemeinde Hallau, direkt im Dorfzentrum. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar.Das charmante Wohn- und Geschäftshaus umfasst einen kleinen, gut sichtbaren Laden im Erdgeschoss sowie eine zweigeschossige Wohnung mit grosszügiger Terrasse in den oberen Etagen.Der Altbau überzeugt mit seinem authentischen Charakter und der sonnigen Dachterrasse. Das Gebäude wurde laufend unterhalten, präsentiert sich in einem einfachen Ausbaustandard und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine individuelle Renovation und Modernisierung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Lukratives Eck-Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und dies alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion.Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen und Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt.Hier nur einige der viele Vorzüge: • sehr viel Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Wohnungen plus einem separaten Studio • zeitgemässer bis moderner Innenausbau, • laufend erneuert und unterhalten, • Dachterrasse, • sehr attraktiver Preis im Falle von Eigenbedarf • tolle Bruttorendite als Renditeobjekt (derzeit voll vermietet) Ein wirklich überzeugendes Preis-/Leistungsverhältnis.Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt.Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Vielseitiges 6-Zimmer-Haus mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verwirklichen möchten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und überzeugt durch ihren Charakter sowie das vorhandene Ausbaupotenzial.Die Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.Highlights der Liegenschaft: • 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • ausbaubarer Estrich für zusätzlichen Wohnraumruhige, ländliche Wohnlage • ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf • viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung • grosszügige Nebenräume (Keller, Bastelraum, Werkstatt) Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Grundstücksfläche steht im Zusammenhang mit einer geplanten Parzellierung und ist entsprechend noch verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Herzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG

FAMILIENGLÜCK ZUM GREIFFEN NAH

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhigem Quartier im Herzen von Hallau Objekt:Modernes Einfamilienhaus mit klaren Linien, grosszügigen Fensterfronten und offenem Grundriss. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes Ambiente. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Ein gepflegter Garten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.Lage: Idyllisch gelegen in Hallau, umgeben von schöner Natur und dennoch gut angebunden an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr.Alle Highlights auf einen Blick: • Grosszügiges Einfamilienhaus mit hellen Zimmern • Offene, moderne Küche - ideal für gesellige Familienmomente • Hochwertige Geräte wie Bora usw. • Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern • elektrische Storen im ganzen Haus • Familienfreundliche Umgebung mit viel Platz zum Spielen • Grosser Garten für entspannte Stunden im Freien • sehr gepflegter Zustand • heimeliger Garten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich.

DEFH Nr. 2c "Küferdörfli" Hallau

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Neubauprojekt in ländlicher und familienfreundlicher Umgebung - 5 EinfamilienhäuserIn einer ruhigen, naturnahen Lage entstehen fünf attraktive Einfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern. Die Wohnhäuser bieten grosszügige Grundrisse, die viel Platz für die ganze Familie bieten, und überzeugen durch einen modernen Ausbaustandard.Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturanlagen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Geniessen Sie das ruhige Leben auf dem Land mit allen Vorteilen einer familienfreundlichen Umgebung!Ausführliche Details und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter www.landolt-immobilien.ch

Doppel-Einfamilienhaus, Neubau

Hier nur einige Punkte wieso dieses Doppeleinfamilienhaus Sie begeistern wird: • modernes Gebäude mit Photovoltaikanlage und Lastenmanagement für ein schnelles Laden von E-Autos • offener, gut durchdachter Grundriss • zentrale Lage • viel Licht dank optimaler Ausrichtung • grosszügige Nebenräume mit Waschmaschine und Trockner • schöner Garten zur eigenen Gestaltung • Tiefgarage Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und stehe Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch bei uns im Büro oder auf dem Grundstück zur Verfügung. Wir freue uns auf Sie!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch

ZENTRAL-CHARMANTES HAUS AUF GROSSZÜGIGEN 1292M2 GRUNDSTÜCK IN HALLAU

EIN BESONDERES ZUHAUSE MIT VIEL POTENZIAL IN HALLAU Im charmanten Rebbau-Dorf Hallau erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 3.5 bis 4.5 Zimmern auf einer grosszügigen Parzelle von 1'292m². Das dreigeschossige, sonnig nach Süden ausgerichtete Wohnhaus wurde 1947 erbaut und über die Jahre hinweg laufend unterhalten, ausgebaut und modernisiert. Heute verbinden sich hier der Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemässem Wohnkomfort. Badezimmer, Küche sowie der Wohn- und Essbereich wurden den heutigen Ansprüchen entsprechend erneuert. Das rund 40 m² grosse Dachgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, isolierten Dachschrägen, einer Täferverkleidung und einem Eichenparkett. Mit überschaubarem handwerklichem Aufwand können noch bestehende Übergänge und kleinere Vorhaben ganz nach den eigenen Vorstellungen vollendet werden. Besonders attraktiv ist die grosszügige Grundstücksfläche in der Wohnzone 2. Dank der vorhandenen Nutzungsreserven eröffnet sich neben der individuellen Erweiterung des bestehenden Hauses auch interessantes Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Sonne und den Charme eines gewachsenen Hauses schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. HIGHLIGHTS Ruhiges und sonniges Wohnquartier Grosszügige Grundstücksfläche von 1'292 m² Sonnige Südausrichtung Ausbau von 3.5 auf 4.5 Zimmer möglich Gemütlicher Kachelofen im Wohn- und Essbereich Doppelgarage mit Carport für zwei weitere Fahrzeuge Individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten Parzelle in der Wohnzone 2 mit vorhandenen Nutzungsreserven Attraktives Potenzial für Neubau oder zusätzlichen BaukörperHallau Weinbaudorf mit Charme und Lebensqualität Hallau im Klettgau zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Weinbaudörfern der Deutschschweiz. Die grösste zusammenhängende Rebbaufläche der Deutschschweiz prägt das Landschaftsbild ebenso wie die markante Bergkirche Sankt Moritz, das Wahrzeichen des Dorfes. Stattliche Häuser, idyllische Gassen, plätschernde Brunnen und liebevoll gepflegte Winkel verleihen Hallau mit rund 2'300 Einwohnern seinen besonderen Charme. Weinbau und Weinkultur sind allgegenwärtig und machen den Ort zu einem beliebten Wohn- und Lebensraum. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft bietet Hallau zudem eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Das Schwimmbad, der nahegelegene Skilift Egg mit Beizli sowie verschiedene kulturelle und gesellschaftliche Anlässe sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Hallau verbindet ländliche Idylle, gelebte Tradition und hohe Lebensqualität umgeben von Reben und einer wunderschönen Landschaft.ERDGESCHOSS:- -Eingangsbereich mit Fliesen - Zimmer, 10.2m2 - Waschküche mit Fenster, ausbaubar zu Zimmer, 9.7m2 - Kellerraum- Technikraum mit Boiler, zwei Oeltanks OBERGESCHOSS: - Bad mit WC, Dusche, Eckwanne und Fenster, 8.5m2 - Küche mit zwei Fenster, 18.1m2- - Wohn- und Essbereich mit drei Fenstern, 27.9m2 DACHGESCHOSS - Offener Dachraum mit Fenster Süd- und Nordseite, 39.1m2 SEPARATES GARAGENHAUS: - Doppelgarage mit seitlichem Vordach- Carport für zwei Autos (Vordach Garage

DOMUS VINUM - Kernsaniertes Raumwunder: Ein Zuhause für Individualist

Dieses Haus erzählt keine Geschichte es schreibt eine neue. Hinter historischen Mauern offenbart sich ein modernes Wohnkonzept, das Vergangenheit ehrt und Zukunft gestaltet. Das komplett renovierte Altstadthaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume und historische Details schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier ein paar Highlights: *243 m2 Wohnfläche und 79 m2 Gewerbefläche im EG Originelles Unikat mit zwei Hauseingängen *Komplett renoviert und den Anforderungen an den modernen Wohnkomfort entsprechend *Angeschlossen an CO2-neutrale Holzschnitzel Heizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser *Hohe Räume und lichtdurchflutet *Grosser Gewölbebereich im EG mit Schaufenster zur individuellen Nutzung oder zum Vermieten Diese seltene Gelegenheit ist ideal für all diejenigen, die das Besondere statt 08-15 Lösungen suchen und die gerne in einer einzigartigen Umgebung leben möchten.

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau inklusive vermieteter Praxisfläche

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Hallau vereint exklusives Wohnen mit attraktivem Ertragspotenzial. Das im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Wohnhaus bietet rund 250 m² Wohnfläche, modernste Haustechnik und einen hochwertigen Innenausbau. Die vermietete Praxisfläche mit ca. 95 m² generiert bereits heute attraktive Mieteinnahmen und macht dieses Angebot besonders vielseitig.Highlights der Liegenschaft:- Ca. 250 m² Wohnfläche mit hochwertigem Innenausbau- Modernes Loxone Smart Home System- Hochwertige Küche mit Miele-Geräten- Energieeffiziente Wärmepumpe und Fussbodenheizung im Erdgeschoss- Klimatisiertes Schlafzimmer- Vollständig eingezäuntes Grundstück mit grosszügigem Garten- Mehrere Aussenparkplätze und vielseitige NutzungsmöglichkeitenEine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Gemeinde Hallau liegt eingebettet in die sanften Hügel des Klettgaus im Kanton Schaffhausen und gilt als eines der schönsten Winzerdörfer der Schweiz. Mit rund 2'000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Hallau eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle, lebendiger Dorfkultur und guter Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge, die das Landschaftsbild prägen und dem Ort ein ganz besonderes Flair verleihen.Trotz der ruhigen Lage ist Hallau hervorragend erschlossen: Der öffentliche Verkehr bringt Sie bequem nach Schaffhausen, Zürich oder in den benachbarten Kanton Aargau. Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung an das regionale Strassennetz, und auch der Flughafen Zürich ist in weniger als einer Stunde erreichbar.Hallau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Grundversorgung direkt im Ort. Die nahe Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge durch die Weinberge. Familien, Ruhesuchende wie auch Naturliebhaber finden hier ein Umfeld mit hoher Lebensqualität.Dank seiner charmanten Lage, der vielseitigen Dorfgemeinschaft und der natürlichen Umgebung ist Hallau der ideale Ort für alle, die das Leben ausserhalb des städtischen Trubels in vollen Zügen geniessen möchten - ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Sonnige Aussichten im Herzen Hallau's

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein behagliches und einladendes Wohnambiente. Auf knapp 82 m² Wohnfläche bietet es Singles oder Paaren ein stilvolles Zuhause mit effizient genutztem Raumangebot. Dank der Ecklage profitieren Sie zudem von einem angenehmen Mass an Privatsphäre, was das besondere Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche und der gemütliche Essbereich. Ein Pelletofen sowie die integrierte Fenstersitzbank verleihen dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Hier entsteht ein schöner Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.Das zweite Obergeschoss verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss: Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Die Kombination aus zusätzlichem Wohnraum und privatem Aussenbereich bietet wertvollen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden sowie sonnige Abende unter freiem Himmel zu geniessen.Zur Liegenschaft gehört zudem ein separater Schopf, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als zusätzlicher Stauraum oder mit entsprechendem Ausbau als Carport.Dieses Bijoux verbindet Wohnkomfort mit Charakter und punktet insbesondere mit seiner attraktiven Dachterrasse. Eine charmante und seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair suchen.Hallau liegt idyllisch im Klettgau im Kanton Schaffhausen und zählt rund 2'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Als charmantes Winzerdorf ist Hallau von weitläufigen Weinbergen umgeben, die das Ortsbild prägen und für ein besonderes Flair sorgen.Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde gut erschlossen: Der öffentliche Verkehr bietet Verbindungen nach Schaffhausen und Zürich, zudem ist der Flughafen Zürich in weniger als einer Stunde erreichbar. Hallau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Grundversorgung. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen durch die Rebberge ein und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.