Sie liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Venthône, diese charmante Villa von 6,5 Zimmern, begleitet von einer unabhängigen Wohnung von 2,5 Zimmern, bezaubert mit ihren großzügigen Räumen, ihrem atemberaubenden und unverstellten Blick sowie der Qualität ihrer Umgebung. Erbaut im Jahr 1974 auf einem schönen baumgesäumten Grundstück, bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Komfort, Intimität und Serenität verbindet.


Raumverteilung

Die Hauptvilla, vollständig ebenerdig, bietet geräumige Wohnbereiche, die von Licht durchflutet sind, eine geschlossene Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es, die Außenbereiche und den unverstellten Blick auf das Tal und die umliegenden Berge in einem sonnigen und grünen Umfeld voll auszunutzen.

Keller: Hier finden Sie eine unabhängige Wohnung von 2,5 Zimmern mit einem privaten Außenbereich, ideal für eine Vermietung oder um Familie und Freunde zu empfangen, sowie die Diensträume: Keller, Weinkeller, Waschküche, Heizraum und Zisternenraum, die den Komfort und die Praktikabilität im Alltag gewährleisten.









Flächen und Volumen:

Bruttogeschossfläche der Villa mit 6,5 Zimmern: 183 m2

Bruttogeschossfläche der Wohnung mit 2,5 Zimmern: 36 m2

Bruttogeschossfläche der Diensträume (Keller, Waschküche, Heizraum, Zisternenraum und Weinkeller): 95 m2

Volumen der Villa mit 6,5 Zimmern: 550 m3

Volumen der Wohnung mit 2,5 Zimmern: 108 m3

Volumen der Diensträume: 285 m3



Die Verteilung dieses Objekts ist wie folgt:

Keller:

Gemeinsame Waschküche

Heizraum und Technikraum

Unabhängige Wohnung von 2,5 Zimmern

Weinkeller

Drei Keller


Erdgeschoss:

Geräumiger Eingang mit Einbauschränken

Geschlossene Küche - Zugang nach außen

Geräumiger Wohnbereich - Zugang nach außen

Separates WC

Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet

Vier Schlafzimmer gleicher Größe, davon zwei mit Zugang zum Balkon

Hauptschlafzimmer - Zugang zum Balkon


Außenanlagen:

Garage - Ein Galetas befindet sich über der Garage

Überdachte Terrasse

Privater Außenbereich für die Villa und auch für die 2,5-Zimmer-Wohnung - Gut abgegrenzte Bereiche

Garten

Gartenschuppen

Großes Grundstück am unteren Ende des Grundstücks - Zugang über einen Weg von der Villa