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  • Gewerbe EG
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"Attraktive Gewerbeeinheit 170 m², frisch saniert"

Miete
CHF 2'730.–
Nutzfläche
170 m2

Standort

Hauptstrasse 44, 9400 Rorschach

Wegzeit

  • < 1 min.Station: Rorschach Hafen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Schulhaus Burghalden
  • Supermarkt

    4 min.Migros
  • Apotheke

    2 min.Pathelen Health Care AG
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Rorschach Hafen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 2'480.–
Miete:
CHF 2'730.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Ladenfläche
Etage:
EG
Nutzfläche:
170 m2

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Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsfläche in Rorschach!
Diese attraktive Gewerbefläche mit 170 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Unternehmen. Dank der zentralen Lage, zwei separaten Eingängen und einer flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Verkaufsfläche.

Hier erwartet Sie ein Mix aus zeitgemässem Design, hellen Räumen und repräsentativer Architektur ? genau das richtige Umfeld, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.

Ausstattung:
- Gesamtfläche von ca. 170 m² im Erdgeschoss
- Zwei separate Eingänge ? ideal für Kunden- und Personalzugang
- WC vorhanden
- Zwei abgeschlossene Räume mit Türen (z. B. für Büro oder Besprechung)
- Eine grosszügige, offene Fläche mit hohen Decken für vielseitige Nutzung
- Helle, freundliche Raumgestaltung

Lage:
- Zentrale Lage in Rorschach mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Fussläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen
- Nur wenige Schritte zum Bodensee ? attraktive Umgebung für Kunden und Mitarbeitende

Diese Gewerbefläche überzeugt durch Flexibilität, eine repräsentative Lage und moderne Ausstrahlung.
Ob Praxis, Büro oder kreative Geschäftsidee ? hier finden Sie die ideale Basis für Ihren Erfolg.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbefläche persönlich vorzustellen!
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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Laurianne Egli

Anbieter

IT3 Immobilien + Treuhand AG
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Teufener Strasse 12
9000St. Gallen
Inseratenummer
4002914766
Objekt-Ref.
001_Hauptstrasse 44.4087939
IT3 Immobilien + Treuhand AG
Anbieter
IT3 Immobilien + Treuhand AG

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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