• Multi-story office building with glass facade, multiple floors, two bicycles parked outside
  • Three-story building with large glass windows, main entrance, electric vehicle charging station, glass double doors, several parking spots visible, modern design.
  • empty long corridor with glass doors on both sides and a carpeted floor
  • empty hallway, glass doors, black carpet, white walls, metal paneling, ceiling with ceiling fans
  • Empty office space, open doors, tiled floor, glass walls, ventilation grills, empty chair, office equipment, glass doors, box, fan.
  • A long hallway with a white ceiling, black carpeted floor, glass doors, and white walls. At the end, there is an open white door with a black mat. There is a trash bin with a box on top next to the open door. Green exit signs are above the door.
  • office desk, computer monitor, chair, cabinet, whiteboard, radiator, window, trash bin, wall socket
  • Small office space with a desk, a black office chair, and a computer setup. There is a window providing a view of the outdoors.
  • A modern office space with white walls and ceiling, two desks, office chairs, a bookshelf filled with books and documents, multiple computer monitors, a storage cabinet, ceiling lights, and large windows with blinds.
  • kitchen appliances, granite countertop, microwave, sink, cabinets, dishwasher
  • empty room with cabinet, storage boxes, desk with computer, cart, and trash bin
  • An empty room with a glass table and four red chairs with chrome base. The walls are covered with blinds and there's a door on the right side.
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"Flexible Gewerbefläche für ein Unternehmen mit Ambitionen"

Miete /m2/Jahr
CHF 240.–
Nutzfläche
247 m2

Standort

Allmendstrasse 11, 6312 Steinhausen

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: Steinhausen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Schulhaus Sunnegrund 1

  • Supermarkt

    < 1 min.Migros

  • Apotheke

    1 min.Medi-Lan Schweiz

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Steinhausen Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 210.– /m2/Jahr
Nebenkosten:
CHF 30.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 240.– /m2/Jahr

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.02.2027
Objekttyp:
Industrieobjekt
Etage:
1
Anzahl Etagen:
1
Nutzfläche:
247 m2
Raumhöhe:
3 m

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbefläche von ca. 248 m² in einem mehrgeschossigen Gebäude an der Allmendstrasse 11 in Steinhausen. Die Immobilie bietet optimale Bedingungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen wie moderne, emissionsarme Technikbetriebe, Produktion und Entwicklung.

Die Gewerbefläche überzeugt mit:

  • Grosszügige Raumaufteilung: 248 m² Nutzfläche (EG kann dazu gemietet werden (735 m2))

  • Zeitgemässe Ausstattung: Aufzug, rollstuhlgerechter Zugang und Infrastruktur

  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Fitness-Studio, Schulungsräume

  • Einrichtung: Rohbau, Sanitäranlagen

  • Parkierung: Einstellhalle und Parkplätze

  • Erstklassige Lage: Bushaltestelle Eichholz in 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten in 6 Minuten, Autobahnanschluss in 10 Minuten erreichbar

Diese moderne Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Räumlichkeiten mit optimaler Verkehrsanbindung suchen. Verfügbar ab Februar 2027 - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Ihr Geschäft im Herzen des Kantons Zug.

Werden Sie ein Teil vom innovativen Steinhausen und kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch.

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Kontakt

Heike Feusi

+41446879306
+41446879306
Inseratenummer
4002916376
Objekt-Ref.
db54n.ksaao

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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