• Modern apartment building with yellow facade, brick apartment building, brick sidewalk, brick paving
  • House with brown roof, white wall, balcony on second floor, multiple windows, front yard with a paved area
  • two story building, balcony on the top floor, glass walls and doors, concrete parking area
  • Two-story house, light blue exterior, white shutters, raised ground floor, concrete walkway
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"Bauland mit hoher Ausnützung (AZ 0.9) und Bestandesliegenschaft"

Kaufpreis
CHF 2'150'000.–

Standort

Bernstrasse 161, 4852 Rothrist

Wegzeit

Neu
  • 5 min.Station: Rothrist

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Lidl

  • Schule

    10 min.Rothmatt 1

  • Apotheke

    6 min.Amavita

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Rothrist

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'150'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauland
Grundstücksfläche:
972 m2

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Beschreibung

In Rothrist verkaufen wir diese Grundstück mit Bestandesliegenschaft. Das Grundstück liegt an der Bernstrasse und verfügt über folgende Eigenschaften:

- Grundstücksfläche: 972m2

- Zone: Wohn- und Arbeitszone 4

- AZ: 0.9

- Max. BGF: 874.80m2

- Max. Geschosse: 4

- Max. Fassadenhöhe: 12.50m

- Max. Gesamthöhe: 16.50m

- Grenzabstand klein: 6.00m

- Grenzabstand gross: 6.00m

Die Bestandesliegenschaft ist grösstenteils vermietet und weisst nur einen geringen Leerstand aus. Sie verfügt über einzelne Gewerbeteile, zwei Wohnungen und einige Büroflächen. Zudem gehören 8 Aussenparkplätze sowie 8 Parkplätze in der Tiefgarage zur Liegenschaft.

Die Nettomietzinseinnahmen (ohne Nebenkosten) belaufen sich zur Zeit auf Fr. 72'600.--. Die ideale Voraussetzung ein Neubauprojekt ohne laufende Hypothekarkosten zu planen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

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Anbieter

Immobilia 4 AG
Immobilia 4 AG
Zwischen den Toren 4
5000Aarau

Kontakt

Roland Egger

+41628364757
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Inseratenummer
4002936545
Objekt-Ref.
25037.vj9yt.114dw

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