Contemporänes Neubau-Villa - Südwestausrichtung - Baubeginn

Gelegen auf den Höhen von Gravelone in Sion, profitiert diese Doppelvilla, die auf einem individuellen Grundstück errichtet wurde, von einer ruhigen Wohngegend, optimaler Besonnung das ganze Tag über und einer Panoramaaussicht auf die Rhône-Ebene und die umliegenden Berge.
Ihre Südwestausrichtung, kombiniert mit einer leicht erhöhten Lage im Vergleich zur anderen Villa, verleiht ihr eine bemerkenswerte Helligkeit sowie ein Gefühl der Intimität, das besonders geschätzt wird.

Höhepunkte

• Freie Aussicht und privilegierte Umgebung
• Baubeginn steht unmittelbar bevor
• Möglichkeit der Innenausgestaltung
• Sehr gutes Potenzial für Wertsteigerung bei der Übergabe
• Seltenes Objekt in diesem Sektor

Hauptmerkmale

• Moderne Architektur mit klaren Linien
• Südwestausrichtung, hervorragende Helligkeit
• Doppelvilla auf individuellem Grundstück
• Wohnfläche ca. 216 m²

In Kürze...

• Wohn-/Koch-/Esszimmer ca. 45 m²
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer + 1 Gästetoilette
• Unabhängige Waschküche
• Privatterrasse und -garten
• Garage und Technikräume im Untergeschoss
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Ausstattung nach Wunsch des Käufers (Küche, Sanitär, Bodenbeläge) mit zugewiesenen Budgets

Verteilung
Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Gästetoilette
• Verteilung/Treppe
• Abstellraum
• Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Arbeitszimmer/Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Waschküche

Bau und Leistungen
Der Bau entspricht den geltenden Normen, mit effizienter Dämmung, Dreifachverglasung, Niedertemperaturheizung und ausgewählten Materialien für ihre Langlebigkeit und energetische Effizienz.

Lage
Das Grundstück liegt am Chemin de Gravelone in Sion und profitiert von einer gesuchten Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums, Schulen und Einrichtungen, während es gleichzeitig einen grünen und friedlichen Charakter bewahrt.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage! Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigungsanfrage zu kontaktieren.

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